Pascallaan 22 8218 NJ Lelystad

LUXE AFGEWERKTE HOEKBEDRIJFSUNIT OP TOPLOCATIE LANGS A6
Bent u op zoek naar een representatieve, instapklare bedrijfsruimte met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze luxe hoekbedrijfsunit op bedrijventerrein Larserpoort precies wat u zoekt.

Met een totaaloppervlak van 148 m², verdeeld over 74 m² op de begane grond en 74 m² op de eerste verdieping, biedt deze multifunctionele unit volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats, kantoor of een combinatie daarvan. Dankzij de hoekligging geniet de unit van extra daglicht, wat zorgt voor een prettige en professionele werkomgeving.

Voor de deur beschikt u over drie eigen parkeerplaatsen en dankzij de directe ligging aan de A6 is de bereikbaarheid uitstekend.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Toilet
- Berging onder de trap
- Uitstortgootsteen
- Muren gestuct en gespoten
- Electra ingefreesd
- Monoliet gestorte grondvloer met een draagvermogen van 1000 kg/m²
- Gesloten houtentrap naar de verdiepingsvloer
- Overheaddeur van 3 bij 3 meter
- Overheaddeur elektrisch op 400V, inclusief besturingskast voorzien van 1 sectie vol beglaast.
- Meterkast met 12 groepen van 3 x 25 Ampère

Eerste verdieping:
- Visgraat PVC vloer
- Kanaalplaatvloer met een draagvermogen van 250 kg/m²
- Keuken met verlichting, inbouwapparatuur en warmteboiler 10 liter.
- Toilet
- Muren gestuct en geschilderd
- Airco-unit die warmt en koelt

AFMETINGEN
Begane grond circa 74 m²
Eerste verdieping circa 74 m²
Overheaddeur 3 bij 3 meter

HUURPRIJS
Ingroeihuur bij een 3-jarige overeenkomst
1e jaar: € 1.450,-- per maand exclusief BTW
2e jaar: € 1.600,-- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 100,-- per maand exclusief BTW

ENERGIELABEL
Deze wordt nog opgemaakt.

PARKEREN
Voor de unit liggen 3 parkeerplaatsen.
In de nabije omgeving treft u ook nog 29 algemene parkeerplekken.

OPLEVERING
In overleg

BBIJZONDERHEDEN
Er is een actieve VvE
De unit is voorbereid om zonnepanelen te kunnen plaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
De voor "bedrijventerrein - 1" aangewezengronden zijn bestemd voor:
Bedrijfsgebouwen ten behoeve van:
1. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 3.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
2. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.1, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
3. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';

Met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen, vuurwerkbedrijven en/of handel in auto's en motorfietsen.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Larserpoort is gelegen op het Lelystad Airport Businesspark. Het bedrijventerrein ligt op een steenworpafstand van de A6. Het openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 150 meter afstand. Lelystad Airport Businesspark is een dynamische plek waar innovatie en duurzaamheid centraal staan en waar ondernemers ruimte krijgen om te kunnen ondernemen.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994