Omschrijving
Nu in de VERKOOP: Hoogwaardige Bedrijfsunits ca. 245 m² BVO – Lelystad (Noordersluis)
Bent u de krappe, standaard garageboxen ontgroeid? Of zoekt u als belegger een waardevast vastgoedobject met een ijzersterk rendementspotentieel?
Aan de Havenweg 25 in Lelystad – direct aan de hoofdontsluitingsweg van het strategische bedrijventerrein 'Noordersluis' – realiseren wij Bedrijvenpark Havenweg. Geen anonieme opslagboxen, maar 11 zeer representatieve, volwaardige en gasloze bedrijfsunits van ca. 242 m² tot 245 m² BVO (inclusief betonnen verdiepingsvloer).
Beschikbaar vanaf € 309.500,- v.o.n. (excl. btw). Start bouw: juni 2026 | Verwachte oplevering: Q4 2026.
Direct financieel voordeel: Bespaar tot € 37.000,- aan aankoopkosten
KOOP NIEUWBOUW, BETAAL 0% OVERDRACHTSBELASTING Sinds de overdrachtsbelasting voor bestaand commercieel vastgoed is vastgezet op het hoge tarief van 10,4%, is het aankopen van een bestaand pand een dure post geworden. Omdat dit nieuwbouwproject Vrij op Naam (v.o.n.) wordt geleverd, betaalt u 0% overdrachtsbelasting. Uw directe cash-besparing bij de notaris loopt hierdoor op van € 32.000,- tot wel € 37.000,-. Direct verdiend rendement of extra werkkapitaal voor uw onderneming!
Waarom dit het perfecte alternatief is voor een garagebox:
• Vele malen groter en multifunctioneel: Met ca. 245 m² BVO verdeeld over twee verdiepingen heeft u écht de ruimte. Richt de begane grond in als hoogwaardige werkplaats of opslag, en creëer op de eerste verdieping een representatief, licht kantoor of showroom.
• Extreem zware vloerbelasting: De begane grond is berekend op maar liefst 1.500 kg/m² (verdieping 500 kg/m²). Ideaal voor zware machines, stellingen of volumeregeling.
• Toekomstbestendig & Duurzaam: 100% gasloos, hoogwaardige isolatie (lage energielasten), onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR++ beglazing en een dakconstructie die volledig is voorbereid op zonnepanelen.
• Logistiek comfort: Elke unit beschikt over een royale elektrische overheaddeur (ca. 4,00 x 3,70 m), een vrije hoogte op de begane grond van ca. 4,30 m én minimaal 2 privé parkeerplaatsen voor de deur.
• Toplocatie qua bereikbaarheid: Gelegen op een gemengd industrieterrein met gerenommeerde buren (o.a. Intersnack en Sherwin Williams). Snelle ontsluiting via de A6 (richting Amsterdam/Noord-Nederland) en de N302.
Actuele Beschikbaarheid & Prijzen (Fase 1)
Prijzen zijn Vrij op Naam (v.o.n.), exclusief btw en exclusief aansluitkosten nutsvoorzieningen (ca. € 3.750,-).
Unitnummer
25-22- Hoekunit 242 m² - BVO € 359.500,- (Beschikbaar)
25-21 & 25-20 - Tussenunit 245 m² BVO - € 315.500,- (Beschikbaar)
25-13 t/m 25-19 - Tussenunit 245 m² BVO - € 309.500,- (Scherpste prijs!)
25-12 Eindunit - 242 m² BVO - € 319.500,- (Beschikbaar)
Flexibiliteit: Het is mogelijk om units te koppelen om zo nog grotere metrages te realiseren.
Casco oplevering met luxe meerwerkopties
De units worden professioneel casco opgeleverd zodat u de inrichting volledig kunt afstemmen op uw bedrijfsvoering. De basis is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, eigen meterkast (water/elektra) en sanitaire voorbereidingen.
Beschikbare meerwerkopties om uw unit te personaliseren:
• Vloerverwarming
• Luxe toiletvoorziening
• Aansluitpunt / laadpaal voor elektrische voertuigen
Bestemming & Gebruiksvoorwaarden
Geschikt voor werkplaats, opslag, magazijn, showroom en montageruimte.
• Let op: Auto gerelateerde bedrijven, zoals de handel in en onderhoud aan voertuigen (autobedrijven) op deze locatie is niet toegestaan.
• Er wordt een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht voor het professionele beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke buitenterrein.
Transparante procedure & Zekerheid
1. Exclusieve optie: Bij concrete interesse kunt u een optie nemen voor de duur van 1 week.
2. Financieringsvoorbehoud: Indien gewenst kan er een ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgenomen van maximaal 5 weken. (Vraag ons naar de financieringsmogelijkheden!).
3. Zekerheid: Tot de dag van oplevering is het bouwrisico volledig voor de aannemer. Binnen 6 weken na ondertekening wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% gesteld bij de notaris. De eigenaar behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor.
Direct een optie aanvragen?
Wacht niet tot de prijzen stijgen of de beste hoekunits vergeven zijn. Neem vandaag nog contact op met ons verkoopteam via Funda voor de volledige technische documentatie, of claim direct uw optie.
Bezoek de projectwebsite: havenwegvastgoed.nl
Genoemde prijzen zijn exclusief btw.
Alle foto’s en artist impressions zijn uitsluitend om aan te geven wat er gebouwd gaat worden en wat mogelijk is. Aan deze informatie geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bent u de krappe, standaard garageboxen ontgroeid? Of zoekt u als belegger een waardevast vastgoedobject met een ijzersterk rendementspotentieel?
Aan de Havenweg 25 in Lelystad – direct aan de hoofdontsluitingsweg van het strategische bedrijventerrein 'Noordersluis' – realiseren wij Bedrijvenpark Havenweg. Geen anonieme opslagboxen, maar 11 zeer representatieve, volwaardige en gasloze bedrijfsunits van ca. 242 m² tot 245 m² BVO (inclusief betonnen verdiepingsvloer).
Beschikbaar vanaf € 309.500,- v.o.n. (excl. btw). Start bouw: juni 2026 | Verwachte oplevering: Q4 2026.
Direct financieel voordeel: Bespaar tot € 37.000,- aan aankoopkosten
KOOP NIEUWBOUW, BETAAL 0% OVERDRACHTSBELASTING Sinds de overdrachtsbelasting voor bestaand commercieel vastgoed is vastgezet op het hoge tarief van 10,4%, is het aankopen van een bestaand pand een dure post geworden. Omdat dit nieuwbouwproject Vrij op Naam (v.o.n.) wordt geleverd, betaalt u 0% overdrachtsbelasting. Uw directe cash-besparing bij de notaris loopt hierdoor op van € 32.000,- tot wel € 37.000,-. Direct verdiend rendement of extra werkkapitaal voor uw onderneming!
Waarom dit het perfecte alternatief is voor een garagebox:
• Vele malen groter en multifunctioneel: Met ca. 245 m² BVO verdeeld over twee verdiepingen heeft u écht de ruimte. Richt de begane grond in als hoogwaardige werkplaats of opslag, en creëer op de eerste verdieping een representatief, licht kantoor of showroom.
• Extreem zware vloerbelasting: De begane grond is berekend op maar liefst 1.500 kg/m² (verdieping 500 kg/m²). Ideaal voor zware machines, stellingen of volumeregeling.
• Toekomstbestendig & Duurzaam: 100% gasloos, hoogwaardige isolatie (lage energielasten), onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR++ beglazing en een dakconstructie die volledig is voorbereid op zonnepanelen.
• Logistiek comfort: Elke unit beschikt over een royale elektrische overheaddeur (ca. 4,00 x 3,70 m), een vrije hoogte op de begane grond van ca. 4,30 m én minimaal 2 privé parkeerplaatsen voor de deur.
• Toplocatie qua bereikbaarheid: Gelegen op een gemengd industrieterrein met gerenommeerde buren (o.a. Intersnack en Sherwin Williams). Snelle ontsluiting via de A6 (richting Amsterdam/Noord-Nederland) en de N302.
Actuele Beschikbaarheid & Prijzen (Fase 1)
Prijzen zijn Vrij op Naam (v.o.n.), exclusief btw en exclusief aansluitkosten nutsvoorzieningen (ca. € 3.750,-).
Unitnummer
25-22- Hoekunit 242 m² - BVO € 359.500,- (Beschikbaar)
25-21 & 25-20 - Tussenunit 245 m² BVO - € 315.500,- (Beschikbaar)
25-13 t/m 25-19 - Tussenunit 245 m² BVO - € 309.500,- (Scherpste prijs!)
25-12 Eindunit - 242 m² BVO - € 319.500,- (Beschikbaar)
Flexibiliteit: Het is mogelijk om units te koppelen om zo nog grotere metrages te realiseren.
Casco oplevering met luxe meerwerkopties
De units worden professioneel casco opgeleverd zodat u de inrichting volledig kunt afstemmen op uw bedrijfsvoering. De basis is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, eigen meterkast (water/elektra) en sanitaire voorbereidingen.
Beschikbare meerwerkopties om uw unit te personaliseren:
• Vloerverwarming
• Luxe toiletvoorziening
• Aansluitpunt / laadpaal voor elektrische voertuigen
Bestemming & Gebruiksvoorwaarden
Geschikt voor werkplaats, opslag, magazijn, showroom en montageruimte.
• Let op: Auto gerelateerde bedrijven, zoals de handel in en onderhoud aan voertuigen (autobedrijven) op deze locatie is niet toegestaan.
• Er wordt een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht voor het professionele beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke buitenterrein.
Transparante procedure & Zekerheid
1. Exclusieve optie: Bij concrete interesse kunt u een optie nemen voor de duur van 1 week.
2. Financieringsvoorbehoud: Indien gewenst kan er een ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgenomen van maximaal 5 weken. (Vraag ons naar de financieringsmogelijkheden!).
3. Zekerheid: Tot de dag van oplevering is het bouwrisico volledig voor de aannemer. Binnen 6 weken na ondertekening wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% gesteld bij de notaris. De eigenaar behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor.
Direct een optie aanvragen?
Wacht niet tot de prijzen stijgen of de beste hoekunits vergeven zijn. Neem vandaag nog contact op met ons verkoopteam via Funda voor de volledige technische documentatie, of claim direct uw optie.
Bezoek de projectwebsite: havenwegvastgoed.nl
Genoemde prijzen zijn exclusief btw.
Alle foto’s en artist impressions zijn uitsluitend om aan te geven wat er gebouwd gaat worden en wat mogelijk is. Aan deze informatie geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
