van Markenstraat 9 2941 BX Lekkerkerk

TE HUUR 2 NIEUWBOUWUNITS VAN MARKENSTRAAT 9 EN 9A LEKKERKERK!

Businesskans Bedrijfshuisvesting presenteert een aantrekkelijke huurmogelijkheid binnen het nieuwbouwproject aan de Van Markenstraat in Lekkerkerk.

Ondernemen op een strategische locatie waar bereikbaarheid, functionaliteit en uitstraling samenkomen. Aan de rand van het bedrijventerrein Van Markenpark in Lekkerkerk worden hoogwaardige nieuwbouwunits gerealiseerd. De units combineren een representatieve uitstraling met een functionele indeling en zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Dankzij de directe ligging aan de Opperduit en goede bereikbaarheid van de N210 is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit de regio.

Dit maakt het project bijzonder interessant voor ondernemers die centraal in de regio willen opereren.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De units zijn strategisch gelegen in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. De ligging aan de rand van het bedrijventerrein Van Markenpark, naast de Opperduit en nabij de N210 zorgt voor een aantrekkelijk ondernemersklimaat, met diverse gevestigde bedrijven in de directe omgeving.
De locatie is uitstekend bereikbaar. Via de N210 zijn Schoonhoven, Bergambacht, Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel, Rotterdam en Gouda snel en efficiënt te bereiken.

HET PROJECT
De twee units zijn modern en hebben een representatieve uitstraling. De units zijn ontworpen voor multifunctioneel gebruik en dankzij de praktische opzet met twee bouwlagen zijn ze efficiënt te gebruiken voor werkplaats, opslag, kantoor of een combinatie daarvan.

De bedrijfsunits worden (casco) gerealiseerd met oog voor kwaliteit.

OPPERVLAKTE EN INDELING
De units zijn als volgt opgebouwd:
Unit 1:
- begane grond circa 71,5 m²
- verdieping circa 65 m²
- totaal circa 136,5 m² per unit.

Unit 2:
- begane grond circa 71,5 m²
- verdieping circa 65 m²
- totaal circa 136,5 m² per unit.
Alle genoemde oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief.

KENMERKEN
- verdeeld over 2 bouwlagen;
- betonnen verdiepingsvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur;
- flexibel in te delen en multifunctioneel;

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De locatie valt thans binnen het omgevingsplan van de gemeente Krimpenerwaard. Het betreft het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Lekkerkerk”, vastgesteld op 27-03-2012.

Aan de locatie is een bedrijfsbestemming gekoppeld met een milieucategorie tot en met 3.2 (bron: omgevingswet.nl en gemeente Krimpenerwaard). Het is verstandig om vooraf te controleren of de beoogde bedrijfsactiviteit past binnen de geldende bestemming. Raadpleeg hiervoor omgevingswet.nl of neem contact op met de gemeente Krimpenerwaard.

KADASTRAAL
Het betreft thans het kadastrale perceel Lekkerkerk, sectie C, nummer 9400, groot 237 m².

PLANNING
Start bouw: Q3 2026
Oplevering: naar verwachting Q1 2027

VLOERBELASTING
Begane grond: circa 1.500 kg per m²
Verdiepingsvloer (beton): circa 500 kg per m²

OPLEVERINGSNIVEAU (CASCO)
De bedrijfsunits worden cascomatig opgeleverd (wind- en waterdicht, inclusief dragende constructie en complete buitenafwerking), zonder technische installaties, doch reeds voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond en 1e verdieping;
- Afgedopte rioolaansluiting naast de meterkast;
- Afgedopte waterleiding vanuit de meterkast ;
- Mantelbuizen: 1 voor elektra, 1 voor data, 1 voor wateraansluiting;
- Elektra: middels tussenmeter (vermogen 3x35 ampère);
- Glasvezel / internet aanwezig.
- Naast de rechterunit (nummer 9) is een container t.b.v. opslag verhuurder aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs huurjaar 1: € 1.100,- per maand (exclusief BTW);
- Servicekosten: € 75,- per maand;
-Huurprijs vanaf 2e huurjaar: € 1.250,- per maand (exclusief BTW);
- Nutsvoorzieningen: Elektra middels tussenmeter;
- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een nader vast te stellen termijn. De minimale huurtermijn bedraagt 3 jaar;
- Huurbetaling: Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse huurtermijnen;
- Zekerheidsstelling: Tweemaal de maandhuur;
- Huurprijsherziening: Jaarlijks op basis van CBS prijsindexcijfer (minimaal 3,5% per jaar);
- Reclame-uitingen: In overleg en na schriftelijke goedkeuring door verhuurder;
- Huurovereenkomst: Conform model ROZ;
- De verhuurder heeft de mogelijkheid om op afspraak de bedrijfsunit te inspecteren;
- Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de uiteindelijk gunning

Let op: verhuurder stelt als voorwaarde voor een bezichtiging dat u een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel overlegt, als particulier is dit uiteraard niet van toepassing.

AANSPRAKELIJKHEID EN DISCLAIMER
De informatie in deze aanbieding is door Businesskans.nl Bedrijfshuisvesting met input van de verkoper, ontwikkelaar, aannemer en overige betrokken partijen met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten, oppervlakten, prijzen, planningen, tekeningen en impressies zijn indicatief en kunnen gedurende de verdere planontwikkeling of uitvoering wijzigen.
Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Een koop komt uitsluitend tot stand nadat een koop-/aannemingsovereenkomst door beide partijen rechtsgeldig is ondertekend.