Rooseveltstraat 4-C 2321 BM Leiden

TE HUUR
Rooseveltstraat 4C te Leiden (2321 BM)

ALGEMEEN
Het betreft hier een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte van in totaal circa 250 m², gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein ‘Roosevelt’ te Leiden. Dit bedrijventerrein staat bekend als één van de kwalitatief betere en gevestigde bedrijventerreinen binnen Leiden en biedt een representatieve omgeving voor diverse typen ondernemers.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Luifelbaan met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Verder zijn onder andere de Sligro, McDonald’s en Bouwmaat aan de Rooseveltstraat gevestigd, wat bijdraagt aan het voorzieningenniveau en de praktische bruikbaarheid van de locatie.
Bouwjaar omstreeks 1959.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De locatie is goed ontsloten via uitvalswegen richting de A4 en A44 en tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen naar omliggende plaatsen. Daarnaast ligt NS-station Leiden Lammerschans op circa 10 minuten loopafstand, wat zorgt voor een prettige bereikbaarheid voor zowel werknemers als bezoekers.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 250 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over zes eigen parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
Energieklasse B
Energie einddatum 27-06-2035

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- overheaddeuren
- krachtstroom
- betonvloer
- syteemplafond met inbouwarmaturen
- toilet
- pantry
- airco

HUURPRIJS
€ 2.950,- per maand

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 6060 A1

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.