Omschrijving
Op kleinschalig bedrijventerrein ‘Bovendijk’ in Kwintsheul wordt een representatief nieuwbouwproject gerealiseerd. Het project omvat de bouw van 3 diverse grote bedrijfsunits en een serie van 6 geschakelde bedrijfsunits. Eén van deze geschakelde bedrijfsunits komt beschikbaar voor de verkoop! Het object betreft ca. 266 m2 BVO bedrijfsruimte, ca. 92 m2 BVO kantoorruimte en 6 parkeerplaatsen.
BEDRIJFSRUIMTE
Het object betreft ca. 266 m2 BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 92 m2 BVO kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte wordt hoogwaardig afgewerkt met onder meer de volgende voorzieningen en materialen:
• Geïsoleerde sandwichpanelen in zwartgrijze (RAL 7021) met RC waarde van tenminste 4,7 m2 K/W;
• 3x 80 ampère aansluitwaarde;
• Aluminium kozijnen en deurposten voorzien van HR++ beglazing;
• Draai-kiepramen op de verdiepingsvloer;
• Lichtstraat ten behoeve van voldoende lichtinval;
• 2 elektrische overheaddeuren;
• Houten (vuren) open trap;
• Monoliet afgewerkte begane grond vloer met een maximale vloerbelasting tot 1.500 kg/m2;
• Verdiepingsvloer (onafgewerkte kanaalplaatvloer) met een maximale vloerbelasting tot 350 kg/m2;
• Betegeld toilet op de begane grond;
• Een geschatte maximale vrije hoogte van 4,5 meter tot de verdieping;
• Vloerverwarmingsslangen ter voorbereiding op vloerverwarming (excl. installaties);
• Scheidingswanden uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken.
BOUWJAAR
Het pand is in aanbouw, verwachte oplevering december 2026.
PARKEREN
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen in het hart van de Gemeente Westland aan de Bovendijk in de kern van Kwintsheul. De Bovendijk is aangesloten op de Heulweg (N466) en daarmee uitstekend bereikbaar via het centrum van Kwintsheul, alsmede via de aangelegde aansluiting van de Bovendijk op de Veilingroute (N222). De Rijkwegen A4 en A20 zijn daarmee via de nabije omgeving snel en goed te bereiken.
Op enkele minuten loopafstand stopt lijnbus 130 (Naaldwijk – Rijswijk Station) om de 30 minuten tijdens daluren en om de 15 minuten in de spitsuren. Vanaf station Rijswijk zijn treinverbindingen naar Den Haag, Delft en Schiedam mogelijk. Bovendien betreft Rijswijk een bus knooppunt en is het mogelijk om hier via de tram verder te reizen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wateringen
Sectie: C
Nummer: 7047
Oppervlakte: 8.030 m²
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Bovendijk te Kwintsheul’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.
KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 915.000,- v.o.n. excl. BTW. Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De kosten voor de akte van levering van de notaris komen van rekening voor koper.
EXPLOITATIEVERENIGING
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de nog op te richten exploitatievereniging voor het mandelig eigendom van de wegen, de groenvoorzieningen en overige ‘openbare’ ruimtes. De bijdrage aan de exploitatievereniging is nader te bepalen.
BESCHIKBAAR
Het nieuwbouwproject wordt naar verwachting in december 2026 opgeleverd.
ENERGIELABEL
Heb object beschikt op dit moment nog niet over een energielabel.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de (koop-)aanneemsom, te voldoen op de derdengeldenrekening van de notaris.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
BEDRIJFSRUIMTE
Het object betreft ca. 266 m2 BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 92 m2 BVO kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte wordt hoogwaardig afgewerkt met onder meer de volgende voorzieningen en materialen:
• Geïsoleerde sandwichpanelen in zwartgrijze (RAL 7021) met RC waarde van tenminste 4,7 m2 K/W;
• 3x 80 ampère aansluitwaarde;
• Aluminium kozijnen en deurposten voorzien van HR++ beglazing;
• Draai-kiepramen op de verdiepingsvloer;
• Lichtstraat ten behoeve van voldoende lichtinval;
• 2 elektrische overheaddeuren;
• Houten (vuren) open trap;
• Monoliet afgewerkte begane grond vloer met een maximale vloerbelasting tot 1.500 kg/m2;
• Verdiepingsvloer (onafgewerkte kanaalplaatvloer) met een maximale vloerbelasting tot 350 kg/m2;
• Betegeld toilet op de begane grond;
• Een geschatte maximale vrije hoogte van 4,5 meter tot de verdieping;
• Vloerverwarmingsslangen ter voorbereiding op vloerverwarming (excl. installaties);
• Scheidingswanden uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken.
BOUWJAAR
Het pand is in aanbouw, verwachte oplevering december 2026.
PARKEREN
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen in het hart van de Gemeente Westland aan de Bovendijk in de kern van Kwintsheul. De Bovendijk is aangesloten op de Heulweg (N466) en daarmee uitstekend bereikbaar via het centrum van Kwintsheul, alsmede via de aangelegde aansluiting van de Bovendijk op de Veilingroute (N222). De Rijkwegen A4 en A20 zijn daarmee via de nabije omgeving snel en goed te bereiken.
Op enkele minuten loopafstand stopt lijnbus 130 (Naaldwijk – Rijswijk Station) om de 30 minuten tijdens daluren en om de 15 minuten in de spitsuren. Vanaf station Rijswijk zijn treinverbindingen naar Den Haag, Delft en Schiedam mogelijk. Bovendien betreft Rijswijk een bus knooppunt en is het mogelijk om hier via de tram verder te reizen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wateringen
Sectie: C
Nummer: 7047
Oppervlakte: 8.030 m²
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Bovendijk te Kwintsheul’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.
KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 915.000,- v.o.n. excl. BTW. Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De kosten voor de akte van levering van de notaris komen van rekening voor koper.
EXPLOITATIEVERENIGING
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de nog op te richten exploitatievereniging voor het mandelig eigendom van de wegen, de groenvoorzieningen en overige ‘openbare’ ruimtes. De bijdrage aan de exploitatievereniging is nader te bepalen.
BESCHIKBAAR
Het nieuwbouwproject wordt naar verwachting in december 2026 opgeleverd.
ENERGIELABEL
Heb object beschikt op dit moment nog niet over een energielabel.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de (koop-)aanneemsom, te voldoen op de derdengeldenrekening van de notaris.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
