Omschrijving
KROONLAAN 55 TE IJSSELSTEIN – TE KOOP EN TE HUUR
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein De Kroon in IJsselstein bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsunit te koop en te huur aan. De unit is inmiddels opgeleverd en heeft een totale oppervlakte van circa 190 m² BVO, verdeeld over drie bouwlagen. Een bijzonder onderdeel is het royale dakterras van circa 26 m².
De combinatie van bedrijfsruimte, showroom en ondersteunende kantoorruimte maakt het object geschikt voor ondernemers die functionaliteit, bereikbaarheid en een representatieve uitstraling willen combineren.
INDELING
De begane grond heeft een oppervlakte van circa 72 m² en leent zich uitstekend voor bedrijfsactiviteiten, opslag of showroomgebruik. Dankzij de aluminium vouwwand beschikt de ruimte over veel daglicht en een open uitstraling.
De eerste verdieping heeft eveneens een oppervlakte van circa 72 m² en biedt verschillende mogelijkheden voor werk-, showroom- of ondersteunend kantoorgebruik. De tweede verdieping is circa 46 m² groot en geeft toegang tot het dakterras van circa 26 m².
Bij de unit behoren twee eigen parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco verkocht en verhuurd. Hierdoor heeft de koper of huurder de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen wens en passend bij de eigen bedrijfsvoering af te bouwen en in te richten.
Voor het exacte opleveringsniveau verwijzen wij naar de bijbehorende brochure en technische omschrijving.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Kroon is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 zijn onder meer Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. Ook de A12 en A27 bevinden zich op korte afstand.
De strategische ligging en moderne uitstraling maken dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, representativiteit en een professionele werkomgeving.
BESTEMMING
De locatie heeft de bestemming Bedrijventerrein, waarbij bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.
Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente IJsselstein te verifiëren of het beoogde gebruik binnen de geldende planregels en vergunningen past.
VERKOOPVOORWAARDEN
De bedrijfsunit wordt te koop aangeboden voor:
€ 439.000,- vrij op naam, exclusief btw.
Het object wordt geleverd als appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente IJsselstein, sectie H, nummer 1077 A55.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Gebouw LAYERS, Kroonlaan 1 tot en met 55 te IJsselstein’. De koper wordt van rechtswege lid van deze VvE. De hoogte van de VvE-bijdrage wordt nader vastgesteld. Daarnaast is binnen Bedrijvenpark De Kroon sprake van parkmanagement.
HUURVOORWAARDEN
Naast verkoop behoort verhuur eveneens tot de mogelijkheden. De unit wordt casco verhuurd. De afbouw en inrichting komen volledig voor rekening van de huurder. Eventuele werkzaamheden en aanpassingen dienen vooraf met de verhuurder te worden afgestemd.
De verhuur vindt plaats op basis van een vaste huurtermijn van vijf jaar met de volgende oplopende huurstaffel:
Jaar 1: € 12.000,- per jaar, oftewel € 1.000,- per maand
Jaar 2: € 15.000,- per jaar, oftewel € 1.250,- per maand
Jaar 3: € 18.000,- per jaar, oftewel € 1.500,- per maand
Jaar 4: € 21.000,- per jaar, oftewel € 1.750,- per maand
Jaar 5: € 24.000,- per jaar, oftewel € 2.000,- per maand
Alle bedragen zijn exclusief btw en servicekosten. De hoogte van de servicekosten wordt nader vastgesteld.
Gedurende de eerste vijf huurjaren wordt geen aanvullende CPI-indexering toegepast, omdat de jaarlijkse huurverhogingen al in de staffel zijn verwerkt.
De zekerheidsstelling, ingangsdatum en overige huurvoorwaarden worden in overleg vastgesteld.
INTERESSE?
Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsunit op een goed bereikbare en representatieve locatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het bespreken van de mogelijkheden.
De opgenomen afbeeldingen en impressies geven een indicatief beeld van het project. Aan de impressies, maatvoering en overige informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein De Kroon in IJsselstein bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsunit te koop en te huur aan. De unit is inmiddels opgeleverd en heeft een totale oppervlakte van circa 190 m² BVO, verdeeld over drie bouwlagen. Een bijzonder onderdeel is het royale dakterras van circa 26 m².
De combinatie van bedrijfsruimte, showroom en ondersteunende kantoorruimte maakt het object geschikt voor ondernemers die functionaliteit, bereikbaarheid en een representatieve uitstraling willen combineren.
INDELING
De begane grond heeft een oppervlakte van circa 72 m² en leent zich uitstekend voor bedrijfsactiviteiten, opslag of showroomgebruik. Dankzij de aluminium vouwwand beschikt de ruimte over veel daglicht en een open uitstraling.
De eerste verdieping heeft eveneens een oppervlakte van circa 72 m² en biedt verschillende mogelijkheden voor werk-, showroom- of ondersteunend kantoorgebruik. De tweede verdieping is circa 46 m² groot en geeft toegang tot het dakterras van circa 26 m².
Bij de unit behoren twee eigen parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco verkocht en verhuurd. Hierdoor heeft de koper of huurder de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen wens en passend bij de eigen bedrijfsvoering af te bouwen en in te richten.
Voor het exacte opleveringsniveau verwijzen wij naar de bijbehorende brochure en technische omschrijving.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Kroon is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 zijn onder meer Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. Ook de A12 en A27 bevinden zich op korte afstand.
De strategische ligging en moderne uitstraling maken dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, representativiteit en een professionele werkomgeving.
BESTEMMING
De locatie heeft de bestemming Bedrijventerrein, waarbij bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.
Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente IJsselstein te verifiëren of het beoogde gebruik binnen de geldende planregels en vergunningen past.
VERKOOPVOORWAARDEN
De bedrijfsunit wordt te koop aangeboden voor:
€ 439.000,- vrij op naam, exclusief btw.
Het object wordt geleverd als appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente IJsselstein, sectie H, nummer 1077 A55.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Gebouw LAYERS, Kroonlaan 1 tot en met 55 te IJsselstein’. De koper wordt van rechtswege lid van deze VvE. De hoogte van de VvE-bijdrage wordt nader vastgesteld. Daarnaast is binnen Bedrijvenpark De Kroon sprake van parkmanagement.
HUURVOORWAARDEN
Naast verkoop behoort verhuur eveneens tot de mogelijkheden. De unit wordt casco verhuurd. De afbouw en inrichting komen volledig voor rekening van de huurder. Eventuele werkzaamheden en aanpassingen dienen vooraf met de verhuurder te worden afgestemd.
De verhuur vindt plaats op basis van een vaste huurtermijn van vijf jaar met de volgende oplopende huurstaffel:
Jaar 1: € 12.000,- per jaar, oftewel € 1.000,- per maand
Jaar 2: € 15.000,- per jaar, oftewel € 1.250,- per maand
Jaar 3: € 18.000,- per jaar, oftewel € 1.500,- per maand
Jaar 4: € 21.000,- per jaar, oftewel € 1.750,- per maand
Jaar 5: € 24.000,- per jaar, oftewel € 2.000,- per maand
Alle bedragen zijn exclusief btw en servicekosten. De hoogte van de servicekosten wordt nader vastgesteld.
Gedurende de eerste vijf huurjaren wordt geen aanvullende CPI-indexering toegepast, omdat de jaarlijkse huurverhogingen al in de staffel zijn verwerkt.
De zekerheidsstelling, ingangsdatum en overige huurvoorwaarden worden in overleg vastgesteld.
INTERESSE?
Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsunit op een goed bereikbare en representatieve locatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het bespreken van de mogelijkheden.
De opgenomen afbeeldingen en impressies geven een indicatief beeld van het project. Aan de impressies, maatvoering en overige informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
