Trawlerkade 32-A 1976 CB IJmuiden

Te koop: Trawlerkade 32A te IJmuiden

Op een hoek in het havengebied van IJmuiden bieden wij dit ruime bedrijfspand met kantoor en een separate casco ruimte te koop aan met uitzicht op de haven!

Het object beschikt over een bedrijfsruimte met overheaddeur, een separate toegangsdeur en een kantoor met toilet en klein keukenblok. Daarnaast is er een afzonderlijk toegankelijke casco ruimte, die geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld. De hoekligging en de afzonderlijke toegangen bieden praktische mogelijkheden voor het gebruik van het pand.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: ca. 158 m²
Separate casco ruimte: ca. 158 m²
Totaal: ca. 316 m²

Kantoor: ca. 18 m², niet afzonderlijk bij het totaal opgeteld.

De genoemde oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de beschikbare maatvoering.

Indeling

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een afmeting van circa 13,40 meter diep en 11,80 meter breed en beschikt over een vrije hoogte van circa 3,00 meter.

De ruimte is voorzien van een gecoate betonvloer, krachtstroom, een handmatig bedienbare overheaddeur en een separate toegangsdeur. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Afmetingen bedrijfsruimte:
Breedte: ca. 11,80 meter
Diepte: ca. 13,40 meter
Hoogte: ca. 3,00 meter

Kantoor
Bij de bedrijfsruimte bevindt zich een kantoor met een afmeting van circa 5,60 × 3,20 meter, met een oppervlakte van circa 18 m². Het kantoorgedeelte beschikt over een toilet en een klein keukenblok.

Separate casco ruimte
De separate ruimte is bereikbaar via een eigen toegangsdeur aan de zijkant van het pand. Deze ruimte heeft eveneens een afmeting van circa 13,40 meter diep en 11,80 meter breed, met een vrije hoogte van circa 2,90 meter.

De ruimte is geheel casco en naar eigen wens in te delen. De ramen zijn deels vernieuwd en deels voorzien van dubbele beglazing. Het pand is voorzien van een vernieuwd dak en de gevels/torentje zijn in 2021 opgeknapt.

Afmetingen casco ruimte:
Breedte: ca. 11,80 meter
Diepte: ca. 13,40 meter
Hoogte: ca. 2,90 meter

Voorzieningen
- Handmatig bedienbare overheaddeur
- Separate toegangsdeur bij de bedrijfsruimte
- Eigen toegang aan de zijkant tot de casco ruimte
- Gecoate betonvloer in de bedrijfsruimte
- Krachtstroom
- Kantoor met toilet en klein keukenblok
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing bij de bedrijfsruimte
- Deels vernieuwde ramen en deels dubbele beglazing in de casco ruimte
- Vernieuwd dak

Locatie en bereikbaarheid
Trawlerkade 32A is gelegen op een hoek in het havengebied van IJmuiden, nabij de havens en de omliggende bedrijvigheid.

Via de uitvalswegen zijn onder andere Velsen, Haarlem en Beverwijk en de aansluitingen richting Amsterdam en Alkmaar bereikbaar.

Bestemming
Koper dient zelf na te gaan of het voorgenomen gebruik van het object past binnen het ter plaatse geldende omgevingsplan en de daarvoor geldende publiekrechtelijke voorschriften.

Aanvaarding
In overleg.

Disclaimer
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld en afkomstig uit bronnen die wij betrouwbaar achten. Ten aanzien van de juistheid en volledigheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.