Omschrijving
BEDRIJFSOBJECT MET WONING, ROYALE LOODS EN RUIM EIGEN TERREIN
Aan de Absdaalseweg 47-49 in Hulst wordt een veelzijdig object aangeboden, bestaande uit een vrijstaande woning, een royale loods met aanbouw, diverse bijgebouwen en een ruim opgezet perceel met parkeerruimte en verhard terrein van in totaal 2.035 m2.
Het object heeft een bedrijfsmatige bestemming en is daarmee interessant voor ondernemers, zzp’ers of gebruikers die wonen en werken willen combineren. De combinatie van woning, loods, opslagruimte, verhard terrein en goede toegankelijkheid maakt het geheel geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
LIGGING EN TERREIN
Het perceel is ruim opgezet en grotendeels verhard. Hierdoor is er voldoende ruimte voor parkeren, manoeuvreren, laden en lossen. De loods is goed bereikbaar en beschikt over meerdere toegangen, waaronder een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Het object biedt daarmee praktische gebruiksmogelijkheden voor onder meer opslag, werkruimte, stalling, lichte bedrijfsactiviteiten of een combinatie van wonen en werken op één locatie.
BEDRIJFSGEDEELTE
Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een royale loods uit 1964 met een aanbouw uit de jaren ’90. De loods is de afgelopen jaren op diverse onderdelen aangepakt. Zo is het dak van de oorspronkelijke loods vernieuwd en geïsoleerd, zijn de binnenwanden gestuct en geschilderd en is de elektrische installatie grotendeels vernieuwd.
De loods is voorzien van LED-verlichting, een gevlinderde betonvloer, kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken. Door de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen is de ruimte breed inzetbaar.
Dankzij de elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de loods goed toegankelijk voor grotere voertuigen. Het verharde terrein biedt daarnaast volop ruimte voor parkeren, opslag, laden en lossen.
WONING
De vrijstaande woning uit 1964 is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gasloos uitgevoerd, beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel A.
Op de begane grond bevinden zich onder meer een woonkamer aan de voorzijde, een ruime woonkeuken aan de achterzijde en een praktische bijkeuken met toegang naar buiten. Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers aanwezig, samen met een vernieuwde badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer en het toilet zijn circa vijf jaar geleden vernieuwd.
Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid is geïnvesteerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, de zoldervloer is vernieuwd en geïsoleerd en installaties zijn netjes weggewerkt. Daarnaast zijn er airco-units aanwezig voor verwarming en koeling. De pelletkachel met kanalisatie verwarmt meerdere ruimtes en zorgt voor een aangename warmte.
De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker.
BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN
Het privéterrein rondom de woning is verzorgd aangelegd. De tuin is de afgelopen jaren opnieuw ingericht en beschikt over een vijver, meerdere zitplekken, een overkapping en een riant tuinhuis met natuurstenen terras.
Daarnaast zijn een garage met elektrische deur en een praktische fietsenberging aanwezig. Het geheel maakt een verzorgde en complete indruk.
GESCHIKT VOOR
Dit object is interessant voor kopers of gebruikers die zoeken naar:
- een bedrijfsobject met woning;
- een royale loods met praktische voorzieningen;
- opslag-, werk- of stallingsruimte;
- een ruim en grotendeels verhard eigen terrein;
- parkeerruimte en ruimte voor laden en lossen;
- mogelijkheden voor wonen en werken op één locatie;
- een gemoderniseerde, gasloze woning met energielabel A.
SAMENGEVAT
Absdaalseweg 47-49 in Hulst biedt een sterke combinatie van wonen, werken en ruimte. De royale loods, het verharde terrein, de bijgebouwen en de gemoderniseerde woning maken het object breed inzetbaar voor ondernemers of gebruikers die behoefte hebben aan bedrijfsruimte op eigen terrein.
Wilt u de mogelijkheden van dit object zelf ervaren? Neem dan contact op met Verschueren Beheer voor een bezichtiging.
Bel 0115 - 745 870 of mail naar
Indeling
De bedrijfswoning biedt een verrassend ruime en praktische indeling, waarbij wonen, comfort en functionaliteit op een prettige manier samenkomen. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 156 m² en daarnaast volop aanvullende ruimte, is dit een object met veel mogelijkheden.
Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, die toegang geeft tot de verschillende leefruimten. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne en lichte ruimte met een prettig uitzicht en een comfortabele sfeer.
Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, het centrale hart van de woning. Hier is volop ruimte om te koken, te eten en samen te komen. De aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte, met een directe verbinding naar buiten.
De begane grond voelt logisch en ruimtelijk aan, met een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld met een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers. De kamers variëren in grootte en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat het comfort op deze verdieping vergroot.
Tweede verdieping
De tweede verdieping (zolder) is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte voor opslag of het realiseren van aanvullende functies.
Balkon
Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras/balkon. Dit is een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het eigen perceel, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte.
Tuin
De tuin is in de afgelopen jaren volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd met een mooie balans tussen gazon, borders en een sierlijke vijver. Dankzij de doordachte indeling zijn er meerdere zitplekken en volop privacy.
De bestrating in de achtertuin, voortuin en oprit is duurzaam uitgevoerd op stabilisé. Achter op het perceel bevindt zich een ruim bijgebouw met een houten overkapping en een ruim terras van natuursteen.
De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting en is onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor deze zowel overdag als ’s avonds optimaal te gebruiken is.
Bijzonderheden
- Unieke combinatie van wonen en werken: vrijstaande woning met bedrijfsbestemming, royale loods en energielabel A
- Bedrijfsbestemming met mogelijkheden voor bedrijven tot en met categorie 2 (conform bestemmingsplan, meubelmakerij en detailhandel/slijterij uitgesloten)
- Verwarming en koeling via airco’s en pelletkachel
- Verzorgd erf met tuin, vijver, bijgebouw, tuinhuis en overkapping
- Ruim parkeren op eigen terrein en garage met elektrische deur
- Lage energielasten door diverse duurzame investeringen
- Royale, multifunctionele loods, gerenoveerd en geïsoleerd, met o.a. kantoor, sanitaire voorzieningen en keuken
- Voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoorten
- Uitermate geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten aan huis
- Uitstekende combinatie van wonen en werken op één locatie
- Goed onderhouden en praktisch ingericht
- Voor het perceel van de bedrijfswoning geldt een onderzoeksaantekening (oriënterend bodemonderzoek); bedrijfsgedeelte is als voldoende onderzocht aangemerkt
Aan de Absdaalseweg 47-49 in Hulst wordt een veelzijdig object aangeboden, bestaande uit een vrijstaande woning, een royale loods met aanbouw, diverse bijgebouwen en een ruim opgezet perceel met parkeerruimte en verhard terrein van in totaal 2.035 m2.
Het object heeft een bedrijfsmatige bestemming en is daarmee interessant voor ondernemers, zzp’ers of gebruikers die wonen en werken willen combineren. De combinatie van woning, loods, opslagruimte, verhard terrein en goede toegankelijkheid maakt het geheel geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
LIGGING EN TERREIN
Het perceel is ruim opgezet en grotendeels verhard. Hierdoor is er voldoende ruimte voor parkeren, manoeuvreren, laden en lossen. De loods is goed bereikbaar en beschikt over meerdere toegangen, waaronder een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Het object biedt daarmee praktische gebruiksmogelijkheden voor onder meer opslag, werkruimte, stalling, lichte bedrijfsactiviteiten of een combinatie van wonen en werken op één locatie.
BEDRIJFSGEDEELTE
Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een royale loods uit 1964 met een aanbouw uit de jaren ’90. De loods is de afgelopen jaren op diverse onderdelen aangepakt. Zo is het dak van de oorspronkelijke loods vernieuwd en geïsoleerd, zijn de binnenwanden gestuct en geschilderd en is de elektrische installatie grotendeels vernieuwd.
De loods is voorzien van LED-verlichting, een gevlinderde betonvloer, kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken. Door de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen is de ruimte breed inzetbaar.
Dankzij de elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de loods goed toegankelijk voor grotere voertuigen. Het verharde terrein biedt daarnaast volop ruimte voor parkeren, opslag, laden en lossen.
WONING
De vrijstaande woning uit 1964 is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gasloos uitgevoerd, beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel A.
Op de begane grond bevinden zich onder meer een woonkamer aan de voorzijde, een ruime woonkeuken aan de achterzijde en een praktische bijkeuken met toegang naar buiten. Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers aanwezig, samen met een vernieuwde badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer en het toilet zijn circa vijf jaar geleden vernieuwd.
Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid is geïnvesteerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, de zoldervloer is vernieuwd en geïsoleerd en installaties zijn netjes weggewerkt. Daarnaast zijn er airco-units aanwezig voor verwarming en koeling. De pelletkachel met kanalisatie verwarmt meerdere ruimtes en zorgt voor een aangename warmte.
De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker.
BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN
Het privéterrein rondom de woning is verzorgd aangelegd. De tuin is de afgelopen jaren opnieuw ingericht en beschikt over een vijver, meerdere zitplekken, een overkapping en een riant tuinhuis met natuurstenen terras.
Daarnaast zijn een garage met elektrische deur en een praktische fietsenberging aanwezig. Het geheel maakt een verzorgde en complete indruk.
GESCHIKT VOOR
Dit object is interessant voor kopers of gebruikers die zoeken naar:
- een bedrijfsobject met woning;
- een royale loods met praktische voorzieningen;
- opslag-, werk- of stallingsruimte;
- een ruim en grotendeels verhard eigen terrein;
- parkeerruimte en ruimte voor laden en lossen;
- mogelijkheden voor wonen en werken op één locatie;
- een gemoderniseerde, gasloze woning met energielabel A.
SAMENGEVAT
Absdaalseweg 47-49 in Hulst biedt een sterke combinatie van wonen, werken en ruimte. De royale loods, het verharde terrein, de bijgebouwen en de gemoderniseerde woning maken het object breed inzetbaar voor ondernemers of gebruikers die behoefte hebben aan bedrijfsruimte op eigen terrein.
Wilt u de mogelijkheden van dit object zelf ervaren? Neem dan contact op met Verschueren Beheer voor een bezichtiging.
Bel 0115 - 745 870 of mail naar
Indeling
De bedrijfswoning biedt een verrassend ruime en praktische indeling, waarbij wonen, comfort en functionaliteit op een prettige manier samenkomen. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 156 m² en daarnaast volop aanvullende ruimte, is dit een object met veel mogelijkheden.
Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, die toegang geeft tot de verschillende leefruimten. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne en lichte ruimte met een prettig uitzicht en een comfortabele sfeer.
Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, het centrale hart van de woning. Hier is volop ruimte om te koken, te eten en samen te komen. De aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte, met een directe verbinding naar buiten.
De begane grond voelt logisch en ruimtelijk aan, met een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld met een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers. De kamers variëren in grootte en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat het comfort op deze verdieping vergroot.
Tweede verdieping
De tweede verdieping (zolder) is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte voor opslag of het realiseren van aanvullende functies.
Balkon
Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras/balkon. Dit is een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het eigen perceel, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte.
Tuin
De tuin is in de afgelopen jaren volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd met een mooie balans tussen gazon, borders en een sierlijke vijver. Dankzij de doordachte indeling zijn er meerdere zitplekken en volop privacy.
De bestrating in de achtertuin, voortuin en oprit is duurzaam uitgevoerd op stabilisé. Achter op het perceel bevindt zich een ruim bijgebouw met een houten overkapping en een ruim terras van natuursteen.
De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting en is onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor deze zowel overdag als ’s avonds optimaal te gebruiken is.
Bijzonderheden
- Unieke combinatie van wonen en werken: vrijstaande woning met bedrijfsbestemming, royale loods en energielabel A
- Bedrijfsbestemming met mogelijkheden voor bedrijven tot en met categorie 2 (conform bestemmingsplan, meubelmakerij en detailhandel/slijterij uitgesloten)
- Verwarming en koeling via airco’s en pelletkachel
- Verzorgd erf met tuin, vijver, bijgebouw, tuinhuis en overkapping
- Ruim parkeren op eigen terrein en garage met elektrische deur
- Lage energielasten door diverse duurzame investeringen
- Royale, multifunctionele loods, gerenoveerd en geïsoleerd, met o.a. kantoor, sanitaire voorzieningen en keuken
- Voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoorten
- Uitermate geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten aan huis
- Uitstekende combinatie van wonen en werken op één locatie
- Goed onderhouden en praktisch ingericht
- Voor het perceel van de bedrijfswoning geldt een onderzoeksaantekening (oriënterend bodemonderzoek); bedrijfsgedeelte is als voldoende onderzocht aangemerkt
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
