Mandenmakerstraat 112-B 3194 DG Hoogvliet Rotterdam

Functionele bedrijfsruimte met een keurig afgewerkt kantoor op de entresolvloer gelegen op erfpacht. Het pand bevindt zich aan de Mandenmakerstraat op bedrijventerrein Gardering in Hoogvliet Rotterdam. De canon verplichting is afgekocht tot en met 1 november 2098.

Locatie:
Bedrijventerrein Gardering biedt uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 en de Groene Kruisweg. Metrostation Tussenwater bevindt zich langs de Groenekruisweg.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 78 m²;
- kantoorruimte : ca. 27 m²;
- entresolvloer : ca. 17 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwjaar:
2000.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Hoogvliet;
- sectie : B;
- nummer : 5352;
- groot : 182 m² erfpachtgrond.

Recht van erfpacht:
- tot en met 1 november 2098;
- canon afgekocht tot en met 1 november 2048;
- algemene bepalingen voor erfpacht 1993 van toepassing.

Energielabel:
Niet van toepassing, aangezien het kantoorgedeelte kleiner is dan 50 m².

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonvloer;
- kalkzandsteen unitscheidende wanden;
- betonconstructie;
- betondak met bitumineuze dakbedekking;
- voorgevel prefab grindbeton met aluminium pui en loopdeur;
- meterkast met aansluiting voor gas, water en elektra en glasvezel;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- indeling: voorste gedeelte open, half open ruimte en een afsluitbare ruimte onder de entresolvloer;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,71 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- verlichting;
- houten entresolvloer met houten trapopgang;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,60 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,91 meter onder staalconstructie;
- toiletruimte;
- pantry.

Kantoorruimte
- inpandig kantoor op de entresolvloer;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond (ca. 2,60 meter hoog) met led-verlichting;
- laminaatvloer;
- lichtkoepel met prismaplaten.
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- luxe, glazen systeemwand met loopdeur naar de entresolvloer;

Vraagprijs:
€ 235.000,- k.k. (géén BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Oplevering:
Beschikbaar per 1 augustus 2026.

Benodigde toestemming Gemeente Rotterdam:
Voor de verkoop en overdracht van dit recht van erfpacht is toestemming vereist van Gemeente Rotterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.