Zeppelinstraat 31 7903 BR Hoogeveen

Te koop : nieuw gebouwde bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Zeppelinstraat 31 in Hoogeveen op bedrijventerrein De Wieken.

Verwachte oplevering eind oktober 2026, koopprijs € 165.000,= excl. BTW en vrij op naam.

De naastgelegen bedrijfsunit op nummer 29 is ook te koop, eventueel zijn de units te koppelen zodat er totaal ca. 300 m²
bedrijfsruimte beschikbaar is.

Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein De Wieken, met goede uitsluitingsmogelijkheden naar de A 28 en A 37.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hoogeveen, sectie B, nummer 6168, appartementsindex 4

Oppervlakte:
De unit heeft een oppervlakte van ca. 90 m² op de begane grond en ca. 60 m² op de verdieping met een houten verdiepingsvloer bestaande uit een stalen balklaag en 18 mm spano- platen op een hoogte van ca. 3,60 meter.

Hoogte:
Het gebouw heeft een hoogte van ca. 7,20 meter (bovenkant dak).

Bouwkundige gegevens:
Isolatie:
- wandisolatie 100 mm met een rc waarde van 4,5
- dakisolatie 100 mm met een rc waarde van 5,0
- scheidingswanden: 15 cm ytong wanden horizontale elementen.

Constructie:
- stalen spantconstructie op kleur gespoten Ral 9005, 1 laags systeem ca 60 µm
- dakbeplating valt over het spant met hierop de isolatie en dakbedekking
- scheidingswanden komen tussen de staalconstructie te staan.

Voorzieningen:
- elektrische overheaddeur 3,50 x 3,20 (B x H)
- kunststof loopdeur en kozijnen
- geïsoleerde betonvloer: 10 cm tempex (rc waarde 3.0) en 15 cm monoliet afgewerkt
- max. vloerbelasting 1.000 kg/m²
- rioolaansluiting
- meterkast met elektra- en wateraansluiting

Elektra:
Meterkast met eigen elektra-aansluiting van 3x25 ampère aansluiting en met
- 1 Hoofdschakelaar 40a 4p
- 3 B16 aardlekautomaten 2p
- 1 B16 aardlekautomaat 4p.
Omschrijving aangeboden installatie per unit:
- 1 schakelaar tbv binnen verlichting
- 1 wcd naast schakelaar
- 6 dubbele wcd opbouw spatwaterdicht
- 1 wcd 5p opbouw tbv elektrische overhead deur.

Verlichting:
6x Led armatuur 150cm spatwaterdicht.
Leidingwerk is uitgevoerd als zijnde opbouw in zicht met kabels in buis.

Water en riool
Vuilwaterriool voorbereiding voor een toilet in de loods en aangesloten op de rioolaansluiting; hemelwaterafvoeren zijn aangesloten op schoonwaterriool.

Terrein:
Het terrein wordt aan de voorkant, zijkant en achterkant volledig bestraat en aan de zijkant en achterzijde voorzien van een zwart hekwerk, dubbelstaafmatten hoogte 170 cm (poorten of draadhekwerk door koper te realiseren).

Energielabel:
Een energielabel voor deze units is niet verplicht.

Koopprijs: € 165.000,= excl. BTW en vrij op naam
Zekerheidsstelling: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door de koper uiterlijk binnen 20 dagen na ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort op rekening van de betreffende notaris ter grootte van 10 % van de koopsom
Extra voorbehoud: goedkeuring eigenaar

Financiering nodig?
Wilt u een bedrijfsunit aankopen voor uw eigen gebruik of een bedrijfsunit aankopen als belegging?
Wij hebben hierin een partner die u kan helpen met de financiering voor uw bedrijfsruimte. Vastgoedlink kan binnen 24 uur aangeven wat de mogelijkheden zijn om een bedrijfsruimte te financieren. De voordelen van vastgoedlink zijn:
-binnen 24 uur inzicht in uw mogelijkheden
-tot 90% financiering voor eigen gebruik
-tot 60% financiering voor beleggers
-vast aanspreekpunt

U kunt voor een financiering contact opnemen met Erik Veurink van
tel.06-11415583