Tufsteen 8-9 2132 NT Hoofddorp

Tufsteen 8-9 in Hoofddorp is een hoogwaardige logistieke bedrijfsunit welke per februari 2027 beschikbaar komt voor verhuur. In totaal beschikt de unit over 4.241 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
De bedrijfsunit kenmerkt zich door een hoogwaardig ontwerp, milieuvriendelijke materialen en beschikt over een BREEAM Excellent certificering. Dit allen om de CO2-voetafdruk te verminderen en de energiekosten voor gebruikers te optimaliseren.

Tufsteen 8-9 is onderdeel van een multi-tenant gebouw dat bestaat uit totaal 4 bedrijfsunits. De bedrijfsunit voldoet aan alle moderne specificaties, waaronder 12,20 meter vrije hoogte,5.000 kg/m² vloerbelasting, 4 loading docks en 2 overheadeuren.

LOCATIE
SEGRO Park Amsterdam Airport (SPAA) is een modern bedrijventerrein van circa 30 hectare met multi-tenant en single-tenant gebouwen variërend van 1.000 m² tot 30.000 m². SPAA is direct gelegen naast Amsterdam Airport Schiphol en op korte afstand van Amsterdam en Rotterdam. SPAA biedt een perfecte locatie die voldoet aan alle eisen van hedendaagse logistieke bedrijven

BEREIKBAARHEID
De locatie beschikt over uitstekende transportverbindingen en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar:
- A4 op circa 2 km;
- A5 op circa 3 km;
- Station Hoofddorp op circa 4 km;
- Amsterdam Airport Schiphol op circa 7 km;
- Haven van Amsterdam op circa 20 km;
- Rotterdam The Hague Airport op circa 52 km;
- Haven van Rotterdam op circa 60 km;
- Haven van Antwerpen op circa 157 km.

Via de N201 is Amsterdam Airport Schiphol binnen circa 10 minuten bereikbaar.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal beschikbaar
- Bedrijfsruimte: ca 3.281 m²;
- Mezzanine: 259 m²;
- Kantoorruimte: ca 701 m²;
- Totaal: ca 4.241 m²;
- 36 parkeerplaatsen

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Kolomstructuur van maximaal 12 x 24 meter, afgestemd op de gebouwconfiguratie;
- Vrije hoogte van 12,20 meter;
- Vloerbelasting van circa 5.000 kg/m² + puntbelasting 9.000 kg;
- Loading docks voorzien van docklevellers;
- Mogelijkheid om te laden en lossen met behulp van een laadklep;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren.
- Afmetingen overheaddeur van circa 4,00 meter breed en 4,50 meter hoog;
- Geïsoleerde en elektrisch afsluitbare overheaddeuren;
- Branddetectie en rookafvoer conform de geldende wet- en regelgeving;
- Sprinklerinstallatie;
- LED-verlichting;
- Verwarming en koeling van de bedrijfsruimte bereik van circa 16°C tot 25,5°C;
- Geen gasaansluiting vanwege toepassing van verwarming via een thermische bron;
- Elektrische aansluitingen voor onder andere overheaddeuren, docklevellers en verlichting;
- Unit 8 beschikt over een gecontracteerde aansluitcapaciteit van meer dan 80 kVA en maximaal 100 kVA.
- Unit 9 beschikt over een gecontracteerde aansluitcapaciteit van meer dan 100 kVA en maximaal 160 kVA.
- Duurzaamheidsniveau BREEAM Excellent.
- Daglichttoetreding door middel van solatubes;

Kantoorruimte
- Vloerbelasting van circa 350 kg/m²;
- LED-verlichting;
- Verwarming, koeling en ventilatie;
- Binnendeuren voorbereid op elektronische toegangscontrole;
- Daglichttoetreding.

Terrein
- Parkeerplaatsen voor personenauto’s;
- Omheind buitenterrein;
- Elektrisch bedienbare schuifpoort;
- Slagboom met intercomvoorziening;

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar

HUURBETALING
Per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURINGANGSDATUM
Februari 2027

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of bedrijfsgarantie waarvan de hoogte is gebaseerd op de covenant score van het bedrijf.