Omschrijving
Het object wordt voor verhuur aangeboden en betreft een voormalig verpakkingscentrum, gelegen aan Vijverberglaan 2B te Honselersdijk. Het object bestaat uit een totaaloppervlakte van ca. 2.369 m², verdeeld over de begane grond en de verdiepingsvloer.
BEDRIJFSRUIMTE
Via een representatieve ontvangstruimte van ca. 51 m² op de begane grond bereikt u de bedrijfshal. De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.772 m² inclusief een koelcel van ca. 160 m² (hoogte ca. 2,80 meter). Aangrenzend bevindt zich het laad- en losgedeelte, inclusief een oprijbaan van ca. 233 m². In het verlengde van de oprijbaan zijn twee loading docks. De begane grond is onder meer voorzien van:
• Aparte entree;
• Twee loading docks, gelegen in het verlengde van de oprijbaan;
• Twee overheaddeuren;
• Vrije hoogte van ca. 6 tot 7,5 meter in de hal;
• Vrije hoogte van ca. 3 meter onder de verdiepingsvloer;
• Geïsoleerde stalen dakplaten;
• Geïsoleerde sandwichpanelen;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Sanitaire voorzieningen;
• Alarminstallatie;
• Brandblussers.
KANTOORRUIMTE
Via een trap is de eerste verdieping bereikbaar, welke in gebruik is als kantoor-, kantine- en kleedruimte. Deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 313 m² en is op te delen in meerdere kantoorruimtes, kantine, kleedruimtes en is er een separate spreekkamer aanwezig van ca. 19 m². De kantoor, kantine en kleedruimte is verder onder meer voorzien van:
• Kleedruimtes met toiletten en douches;
• Keukenblok met onder andere een vaatwasser;
• Centrale verwarming voorzien van wandradiatoren;
• Brandblussers.
BOUWJAAR
Het pand is in 2003 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren ca. 15 parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde direct bij het object en langs de openbare weg.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Vijverberglaan 2B, in het glastuinbouwgebied van Honselersdijk. De Vijverberglaan grenst aan de Middel Broekweg en is tevens dicht bij de Veilingroute gelegen. Hierdoor zijn omliggende bedrijventerreinen, dorpen en Rijkswegen zeer goed bereikbaar. Zo is het bedrijventerrein ABC Westland binnen 8 minuten, het bedrijventerrein Honderdland binnen 15 minuten en het bedrijventerrein Flora Holland binnen 6 minuten rijafstand gelegen.
Op deze bedrijventerreinen zijn veel AGF gerelateerde bedrijven gevestigd, waardoor het object op een logistiek gunstige plek gelegen is. Ook omliggende dorpen als Naaldwijk, Poeldijk en Kwintsheul zijn zeer goed te bereiken. Via de Rijkswegen A20 en A4 zijn steden en plaatsen als Rotterdam, Schiedam, Den-Haag en Amsterdam relatief goed bereikbaar. De Blankenburgtunnel biedt eveneens een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Glastuinbouwgebied Westland’ aangewezen tot de ‘’Agrarisch – Glastuinbouw’’ gronden.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 13.950,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven voor water, alsmede overige abonnementen. De kosten voor gas en elektra worden maandelijks achteraf verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik. Daarnaast komen het onderhoud en het schoonhouden van de docks voor rekening van huurder.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW component.
BESCHIKBAAR
Per direct.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel. Verhuurder zal zorgdragen voor een energielabel bij oplevering.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juni 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde metrages zijn indicatieve metingen ter plaatse en derhalve niet gemeten conform NEN2580 meting.
BEDRIJFSRUIMTE
Via een representatieve ontvangstruimte van ca. 51 m² op de begane grond bereikt u de bedrijfshal. De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.772 m² inclusief een koelcel van ca. 160 m² (hoogte ca. 2,80 meter). Aangrenzend bevindt zich het laad- en losgedeelte, inclusief een oprijbaan van ca. 233 m². In het verlengde van de oprijbaan zijn twee loading docks. De begane grond is onder meer voorzien van:
• Aparte entree;
• Twee loading docks, gelegen in het verlengde van de oprijbaan;
• Twee overheaddeuren;
• Vrije hoogte van ca. 6 tot 7,5 meter in de hal;
• Vrije hoogte van ca. 3 meter onder de verdiepingsvloer;
• Geïsoleerde stalen dakplaten;
• Geïsoleerde sandwichpanelen;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Sanitaire voorzieningen;
• Alarminstallatie;
• Brandblussers.
KANTOORRUIMTE
Via een trap is de eerste verdieping bereikbaar, welke in gebruik is als kantoor-, kantine- en kleedruimte. Deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 313 m² en is op te delen in meerdere kantoorruimtes, kantine, kleedruimtes en is er een separate spreekkamer aanwezig van ca. 19 m². De kantoor, kantine en kleedruimte is verder onder meer voorzien van:
• Kleedruimtes met toiletten en douches;
• Keukenblok met onder andere een vaatwasser;
• Centrale verwarming voorzien van wandradiatoren;
• Brandblussers.
BOUWJAAR
Het pand is in 2003 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren ca. 15 parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde direct bij het object en langs de openbare weg.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Vijverberglaan 2B, in het glastuinbouwgebied van Honselersdijk. De Vijverberglaan grenst aan de Middel Broekweg en is tevens dicht bij de Veilingroute gelegen. Hierdoor zijn omliggende bedrijventerreinen, dorpen en Rijkswegen zeer goed bereikbaar. Zo is het bedrijventerrein ABC Westland binnen 8 minuten, het bedrijventerrein Honderdland binnen 15 minuten en het bedrijventerrein Flora Holland binnen 6 minuten rijafstand gelegen.
Op deze bedrijventerreinen zijn veel AGF gerelateerde bedrijven gevestigd, waardoor het object op een logistiek gunstige plek gelegen is. Ook omliggende dorpen als Naaldwijk, Poeldijk en Kwintsheul zijn zeer goed te bereiken. Via de Rijkswegen A20 en A4 zijn steden en plaatsen als Rotterdam, Schiedam, Den-Haag en Amsterdam relatief goed bereikbaar. De Blankenburgtunnel biedt eveneens een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Glastuinbouwgebied Westland’ aangewezen tot de ‘’Agrarisch – Glastuinbouw’’ gronden.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 13.950,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven voor water, alsmede overige abonnementen. De kosten voor gas en elektra worden maandelijks achteraf verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik. Daarnaast komen het onderhoud en het schoonhouden van de docks voor rekening van huurder.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW component.
BESCHIKBAAR
Per direct.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel. Verhuurder zal zorgdragen voor een energielabel bij oplevering.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juni 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde metrages zijn indicatieve metingen ter plaatse en derhalve niet gemeten conform NEN2580 meting.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
