Grote Waard 60 2675 RZ Honselersdijk

Op bedrijventerrein "De Honsel Noord" te Honselersdijk ligt deze multifunctionele bedrijfshal van totaal ca. 232 m². Het bedrijfsoppervlak op de begane grond is 116 m² en is voorzien van twee overheaddeuren, een koelcel en goederenlift.
Op de verdieping van eveneens 116 m² is een productieruimte en kantoorruimte aanwezig.

Beschrijving:
De bedrijfsruimte is grotendeels betegeld en daarmee geschikt voor de (voor)bereiding en verwerking van voedings-/
levensmiddelen.

Locatie:
Op bedrijventerrein "De Honsel Noord" te Honselersdijk, nabij het centrum van Honselersdijk, ligt deze prima onderhouden multifunctionele bedrijfshal van totaal ca. 232 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein heeft een goede ligging dankzij de uitstekende verbinding met het Westland, Den Haag en Rotterdam via de N213 en de N222 (Veilingroute) welke u leiden naar de A20 en A4.

Parkeergelegenheid:
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen voor het bedrijfspand aanwezig.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is “Bedrijventerrein Honselersdijk” Enkelbestemming bedrijventerrein met de functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1

Indeling begane grond:
- Ca. 90 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- Ca. 25 m² koelcelruimte op de begane grond

Indeling eerste etage:
- Ca. 116 m² bedrijfsruimte met kantoor op de eerste verdieping (inclusief koeling van ca. 7 m²)

De bedrijfsruimte beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:
- krachtstroom;
- twee overheaddeuren;
- c.v. combiketel met radiatoren;
- goederenlift;
- sanitaire ruimte met urinoir, toilet en wastafel;
- (deels) voorzien van airconditioning;
- (deels) voorzien van systeemplafond met verlichting.

Huurgegevens:
Huurprijs: Eur. 2.500 per maand, excl. BTW

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W.:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt.
Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn:
5 jaar

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Bankgarantie:
Voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW).

Huuringangsdatum:
In overleg.

Inspectie:
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

Huurovereenkomst:
Eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaard ROZ huurovereenkomst.

Voorbehoud verhuurder:
Elke kandidaat-huurder zal worden gescreend op kredietwaardigheid. Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.