Omschrijving
Aan de Zekkenstraat/Zekkenweg te Hoek van Holland wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld op een bouwkavel van ca. 1.125 m². De units hebben een hoogwaardige uitstraling en zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het complex onderscheidt zich door een gedeeltelijk glazen kopgevel, wat zorgt voor een moderne uitstraling, extra daglichttoetreding en een goede zichtbaarheid vanaf de buitenzijde.
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW ”DE HOECK’’
Op een perceel van ca. 1.125 m² wordt een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met in totaal 10 bedrijfsunits:
Units 1 t/m 6 (Zekkenstraat):
• Begane grond: ca. 97,6 m² BVO per unit.
• 1e verdieping: ca. 95,9 m² BVO per unit.
• Totale vloeroppervlakte: ca. 193,5 m² BVO per unit.
Units 7 t/m 10 (Zekkenweg):
• Begane grond: variërend van ca. 55,4 m² BVO (units 8 en 9), 56,1 m² BVO (unit 10) tot 81,1 m² BVO (kopunit 7).
• 1e verdieping: variërend van ca. 57,7 m² BVO t/m 84,0 m² BVO;
• Totale vloeroppervlakte: uiteenlopend van ca. 113 m² tot 165 m² BVO per unit.
Iedere unit is opgebouwd uit twee bouwlagen, bestaande uit een begane grond en een eerste verdieping, waarbij de ruimtes functioneel over de verdiepingen zijn verdeeld. De hoekunit van het complex is voorzien van een gedeeltelijk glazen kopgevel, waardoor extra lichttoetreding ontstaat en de units vanaf de buitenzijde duidelijk herkenbaar zijn.
Het project wordt gerealiseerd in de vorm van appartementsrechten (appartementsindexen). Dit betekent dat iedere koper een zelfstandig appartementsrecht verkrijgt, inclusief het exclusieve gebruiksrecht van de bijbehorende bedrijfsunit. De gemeenschappelijke delen, waaronder het buitenterrein en de overige collectieve voorzieningen, worden ondergebracht in een Vereniging van Eigenaars (VvE). Binnen deze VvE hebben alle eigenaren een aandeel in de gezamenlijke eigendom en het beheer van de gemeenschappelijke onderdelen.
Elke bedrijfsunit vormt een afzonderlijk registergoed en kan zelfstandig worden verkocht, verhuurd en/of bezwaard met een hypotheek. De kosten voor het gebruik en beheer van de gemeenschappelijke delen, evenals de lasten van de individuele units zoals belastingen en nutsvoorzieningen, worden via de gebruikelijke verdeelsleutel binnen de VvE toegerekend aan de eigenaren.
START BOUW
Vanaf het vierde kwartaal 2026 wordt er gestart met de bouw. De omgevingsvergunning is verkregen en onherroepelijk.
PRIJSLIJST
Vanaf € 199.500,- V.O.N. excl. BTW.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Hoek van Holland-Bedrijventerreinen’ is op de locatie bedrijvigheid t/m categorie 3.2 toegestaan. De voor ‘Bedrijf - 4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
b. perifere detailhandel (één vestiging), met een bvo van maximaal 1000 m² en waarbij het nevenassortiment niet meer dan 20% van het netto verkoopoppervlak mag innemen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfslocatie aan de Zekkenweg / Zekkenstraat is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de oostzijde van Hoek van Holland, binnen een gemengd bedrijfsgebied. De locatie profiteert van een strategische ligging nabij de N223, die een directe verbinding vormt met de A20 (Rotterdam – Maassluis) en de A4 (Den Haag – Rotterdam). Hierdoor zijn zowel de Rotterdamse haven, het Westland als de steden Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Rotterdam is in circa 30 minuten bereikbaar en Den Haag ligt op ongeveer 25 minuten rijden, afhankelijk van de verkeerssituatie. De ligging maakt de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven met een regionale of logistieke functie.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op korte afstand bevindt zich metrostation Hoek van Holland Haven (RET metrolijn B), met een rechtstreekse verbinding naar Schiedam, Rotterdam Centrum en Nesselande. Daarnaast zorgen diverse busverbindingen voor een goede aansluiting op omliggende plaatsen, waaronder Maassluis, Naaldwijk en 's-Gravenzande.
BESCHIKBAAR
Het nieuwbouwproject wordt naar verwachting in het derde kwartaal van 2027 opgeleverd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hoek van Holland
Sectie: A
Nummer: 1390 | 1391 | 1425
Groot: 378 m² | 247 m² | 500 m²
Ten tijde van de verkrijging is een nieuwe erfpachtregeling overeengekomen met de gemeente Rotterdam. De erfpacht is opnieuw eeuwig durend uitgegeven en de canon is eeuwigdurend afgekocht. Nadat goedkeuring is verleend voor de juridische splitsing van het project, zodat de units afzonderlijk verkocht kunnen worden, moet bij elke overdracht schriftelijk toestemming verkregen worden van de gemeente Rotterdam. De doorlooptijd voor deze aanvraag bedraagt tenminste 6 weken.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koop-aanneemsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de nog op te richten Vereniging van Eigenaars. De beheer van de Vereniging van Eigenaars is MZ Organisatie uit Maasdijk. Binnen de Vereniging van Eigenaars worden zaken zoals gemeenschappelijk onderhoud van het mandeling terrein etc. geregeld. Ook wordt door de VvE een huishoudelijk regelement opgesteld.
Ten behoeve van de opstart van de VvE is iedere eigenaar een eenmalige bijdrage van € 650,- verschuldigd voor de aanvangsbegroting van de VvE. De definitieve maandelijkse bijdrage wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ONTWIKKELAAR
De Hoeck B.V.
PROJECTNOTARIS
Van Gastel Notarissen te Vlaardingen.
AANNEMER
Eekhout VITO te Kwintsheul.
TEKENINGEN & PLATTEGRONDEN
Tekeningen en plattegronden zijn bijgevoegd achter deze brochure. De grotere tekeningen zijn op aanvraag verkrijgbaar.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW ”DE HOECK’’
Op een perceel van ca. 1.125 m² wordt een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met in totaal 10 bedrijfsunits:
Units 1 t/m 6 (Zekkenstraat):
• Begane grond: ca. 97,6 m² BVO per unit.
• 1e verdieping: ca. 95,9 m² BVO per unit.
• Totale vloeroppervlakte: ca. 193,5 m² BVO per unit.
Units 7 t/m 10 (Zekkenweg):
• Begane grond: variërend van ca. 55,4 m² BVO (units 8 en 9), 56,1 m² BVO (unit 10) tot 81,1 m² BVO (kopunit 7).
• 1e verdieping: variërend van ca. 57,7 m² BVO t/m 84,0 m² BVO;
• Totale vloeroppervlakte: uiteenlopend van ca. 113 m² tot 165 m² BVO per unit.
Iedere unit is opgebouwd uit twee bouwlagen, bestaande uit een begane grond en een eerste verdieping, waarbij de ruimtes functioneel over de verdiepingen zijn verdeeld. De hoekunit van het complex is voorzien van een gedeeltelijk glazen kopgevel, waardoor extra lichttoetreding ontstaat en de units vanaf de buitenzijde duidelijk herkenbaar zijn.
Het project wordt gerealiseerd in de vorm van appartementsrechten (appartementsindexen). Dit betekent dat iedere koper een zelfstandig appartementsrecht verkrijgt, inclusief het exclusieve gebruiksrecht van de bijbehorende bedrijfsunit. De gemeenschappelijke delen, waaronder het buitenterrein en de overige collectieve voorzieningen, worden ondergebracht in een Vereniging van Eigenaars (VvE). Binnen deze VvE hebben alle eigenaren een aandeel in de gezamenlijke eigendom en het beheer van de gemeenschappelijke onderdelen.
Elke bedrijfsunit vormt een afzonderlijk registergoed en kan zelfstandig worden verkocht, verhuurd en/of bezwaard met een hypotheek. De kosten voor het gebruik en beheer van de gemeenschappelijke delen, evenals de lasten van de individuele units zoals belastingen en nutsvoorzieningen, worden via de gebruikelijke verdeelsleutel binnen de VvE toegerekend aan de eigenaren.
START BOUW
Vanaf het vierde kwartaal 2026 wordt er gestart met de bouw. De omgevingsvergunning is verkregen en onherroepelijk.
PRIJSLIJST
Vanaf € 199.500,- V.O.N. excl. BTW.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Hoek van Holland-Bedrijventerreinen’ is op de locatie bedrijvigheid t/m categorie 3.2 toegestaan. De voor ‘Bedrijf - 4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
b. perifere detailhandel (één vestiging), met een bvo van maximaal 1000 m² en waarbij het nevenassortiment niet meer dan 20% van het netto verkoopoppervlak mag innemen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfslocatie aan de Zekkenweg / Zekkenstraat is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de oostzijde van Hoek van Holland, binnen een gemengd bedrijfsgebied. De locatie profiteert van een strategische ligging nabij de N223, die een directe verbinding vormt met de A20 (Rotterdam – Maassluis) en de A4 (Den Haag – Rotterdam). Hierdoor zijn zowel de Rotterdamse haven, het Westland als de steden Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Rotterdam is in circa 30 minuten bereikbaar en Den Haag ligt op ongeveer 25 minuten rijden, afhankelijk van de verkeerssituatie. De ligging maakt de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven met een regionale of logistieke functie.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op korte afstand bevindt zich metrostation Hoek van Holland Haven (RET metrolijn B), met een rechtstreekse verbinding naar Schiedam, Rotterdam Centrum en Nesselande. Daarnaast zorgen diverse busverbindingen voor een goede aansluiting op omliggende plaatsen, waaronder Maassluis, Naaldwijk en 's-Gravenzande.
BESCHIKBAAR
Het nieuwbouwproject wordt naar verwachting in het derde kwartaal van 2027 opgeleverd.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hoek van Holland
Sectie: A
Nummer: 1390 | 1391 | 1425
Groot: 378 m² | 247 m² | 500 m²
Ten tijde van de verkrijging is een nieuwe erfpachtregeling overeengekomen met de gemeente Rotterdam. De erfpacht is opnieuw eeuwig durend uitgegeven en de canon is eeuwigdurend afgekocht. Nadat goedkeuring is verleend voor de juridische splitsing van het project, zodat de units afzonderlijk verkocht kunnen worden, moet bij elke overdracht schriftelijk toestemming verkregen worden van de gemeente Rotterdam. De doorlooptijd voor deze aanvraag bedraagt tenminste 6 weken.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koop-aanneemsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de nog op te richten Vereniging van Eigenaars. De beheer van de Vereniging van Eigenaars is MZ Organisatie uit Maasdijk. Binnen de Vereniging van Eigenaars worden zaken zoals gemeenschappelijk onderhoud van het mandeling terrein etc. geregeld. Ook wordt door de VvE een huishoudelijk regelement opgesteld.
Ten behoeve van de opstart van de VvE is iedere eigenaar een eenmalige bijdrage van € 650,- verschuldigd voor de aanvangsbegroting van de VvE. De definitieve maandelijkse bijdrage wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ONTWIKKELAAR
De Hoeck B.V.
PROJECTNOTARIS
Van Gastel Notarissen te Vlaardingen.
AANNEMER
Eekhout VITO te Kwintsheul.
TEKENINGEN & PLATTEGRONDEN
Tekeningen en plattegronden zijn bijgevoegd achter deze brochure. De grotere tekeningen zijn op aanvraag verkrijgbaar.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
