Roorveld 7 6093 PL Heythuysen

TE KOOP: NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS 2 x 180 M² MET ENTRESOL VAN 60 M² 

Bent u ondernemer en op zoek naar uw eigen bedrijfslocatie?
Wellicht is deze bedrijfsunit iets voor u.

Deze bedrijfsunits met daglicht maken onderdeel uit van vier bedrijfsunits. 

OBJECT:
· het object is opgetrokken uit een betonnen borstwering tot 1 meter + peil en daarboven geïsoleerde sandwichpanelen
van 100 mm.
· de poorten zijn 4,2 meter hoog.
· de vrije hoogte onder de staalconstructie is minimaal 7,1 meter, onder de dakconstructie is die minimaal 7,4 meter. De verdiepingsvloer zit op 4,5 meter + peil.
· vrije overspanning: 12 meter;

LIGGING:
Het betreft een bedrijfsruimte die gelegen is op het bedrijventerrein “Arenbos” te Heythuysen. Heythuysen is gelegen in de gemeente Leudal en heeft binnen deze gemeente een centrumfunctie. Het kleinschalige bedrijventerrein “Arenbos” wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid van lokale en bovenregionale bedrijven.

BEREIKBAARHEID:
Het object is redelijk bereikbaar met eigen vervoer. Via de provinciale weg de N279 is de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) binnen circa 10 autominuten bereikbaar. De snelweg A67 (Venlo-Eindhoven) is op circa 25 autominuten gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 1 kilometer van het object gelegen.

BESTEMMINGSPLAN:
Het object valt onder het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Heythuysen" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein". Conform het bestemmingsplan zijn bedrijven die vallen onder t/m categorie 2 toegestaan.

OPPERVLAKTE 
180 m² begane grond
60 m² entresol (kan ook als kantoor gebruikt worden) 
totaal 240 m² vvo 

VOORZIENINGEN/OPLEVERING:
- Internet;
- Meterkast;
- Diverse krachtstroompunten;
- TL-ledverlichting 
- Geïsoleerde elektrische overheadpoort 4,50 m hoog;
- Loopdeur;
- SKG**-veiligheidssloten;
- Inclusief toilet- en pantry-aansluiting;  
- Electra 3 x 25 ampère. 

KOOPSOM
Huisnummer 7b € 260.000,-- excl. BTW, k.k. (notaris en kadaster)
Huisnummer 7c (hoekunit) € 275.000,-- excl. BTW k.k. (notaris en kadaster)

ZEKERHEIDSTELLING:
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

BESCHIKBAAR:
Verwacht per direct.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers