Ketelmakerij 33-F 7553 ZP Hengelo (OV)

ALGEMEEN
Hoogwaardige opslagbox beschikbaar voor de verkoop. Het betreft een opslagruimte van het formaat “Large” met een oppervlakte van 26,82 m², gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo Zuid. De opslagbox kent een uitstekend afwerkingsniveau en is voorzien van onder andere een elektrisch bedienbare overheaddeur (incl. Bluetooth bediening met app) en vloercoating.

Het park met boxen, waar in totaal 75 boxen zijn gesitueerd, is volledig omheind en voorzien van camerabewaking. Iedere box beschikt over een brandalarm. Middels een persoonlijke toegangscode is het mogelijk om 24/7 het park te betreden. Er is een algemene ruimte aanwezig waar een sanitaire voorziening alsmede een water aansluiting aanwezig is.

De box is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. Iedere box is voorzien van een eigen huisnummer en postbus.

BEREIKBAARHEID
Het park met boxen is gelegen aan de Ketelmakerij, aan de rand van het centrum van Hengelo en nabij het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid. De ligging van het complex is uitstekend. Het complex is gelegen op korte rijafstand van de op- en afrit van A35.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van de opslagruimtes bedraagt ca. 26,82 m² en is als volgt onderverdeeld:

Unit F:
Maat : L=9,00m, B=2,98m, H=3,48m
Oppervlakte : 26,82 m²
Inhoud : 93,33 m³

PARKEREN
Aan de voorzijde van het park met garageboxen kan geparkeerd worden. Het is niet toegestaan om een motorvoertuig (langdurig) op het park te parkeren.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal, Noordelijke kanaalzone“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein - Industrie“ met de functieaanduiding „“bedrijf tot en met categorie 3.1“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Brandmelder;
• TL-verlichting;
• Dubbele wandcontactdoos;
• Elektrische bedienbare overheaddeur;
• Ventilatie;
• Betonvloer met coating;
• Handblusser;
• Eigen meters;

PARKFACILITEITEN
• Optimale beveiliging met camerabewaking en brandalarm;
• 24/7 toegang met een persoonlijke code;
• Volledig omheind en afgesloten terrein;
• Algemene ruimte met sanitair en water;
• Open buitenterrein (veel manoeuvreerruimte rondom de boxen).

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Ketelmakerij 33F, 7553 ZP Hengelo, kadastraal bekend gemeente Hengelo, sectie K, nummer 3924 A6.

VVE BIJDRAGE
De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 39,19 per maand.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 7,50 per maand en zijn te vermeerderen met BTW.

VRAAGPRIJS
€ 47.500,- kosten koper, te vermeerderen met BTW en overdrachtsbelasting.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever(s).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.