De Wadi 5 3343 LK Hendrik-Ido-Ambacht

Op bedrijventerrein Ambachtsezoom in Hendrik-Ido-Ambacht is een duurzame bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar voor verkoop. Het object beschikt over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een moderne uitstraling.

Locatie:
Het pand is gerealiseerd op het circulaire bedrijventerrein Ambachtsezoom in Hendrik-Ido-Ambacht. Bedrijventerrein Ambachtsezoom biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Verder is er
o.a. via knooppunt Ridderkerk een goede verbinding naar Rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Er zijn daarnaast bushaltes op loopafstand aanwezig langs de Ambachtse Zoom.

Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 92 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 206 m²;
- entresolvoer : ca. 62 m².

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
A++, geldig tot en met 10 november 2032.

Kadaster:
- gemeente : Hendrik-Ido-Ambacht;
- sectie : E;
- nummer : 16278;
- groot : 561 m².

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer Rc 3,5 m² K/W;
- opbouw betonconstructie (binnenzijde wit gespoten);
- gevel geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen met heldere isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak (Rc 6,0 m² K/W) met kunststof dakbedekking en lichtkoepels;
- meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- brandblusmiddelen;
- 20 zonnepanelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- luxe betegelde toiletgroep met fonteintje;
- entresolvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 7,50 meter onder de betonconstructie;
- 3 lichtkoepels in het dak ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,50 meter hoog.
- ledverlichting;
- airco-installatie ten behoeve van verwarmen en koelen;
- uitstortgootsteen met warm en koud water.

Kantoorruimte:
- betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 350 kg/m²;
- systeemplafond met ledverlichting;
- vrije hoogte ca. 2,70 meter;
- stalen steektrap;
- binnenwanden metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren;
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel binnenzijde kantoor;
- wandgoot en wandcontactdozen
- airco-installatie met wervelroosters in plafond ten behoeve van verwarmen en koelen;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast en vaatwasser).

Terrein:
- klinkerbestrating;
- parkeerplaatsen met varkensruggen;
- aanrijdbeveiliging naast overheaddeur.

Vraagprijs:
€ 595.000,- k.k. exclusief BTW.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Oplevering:
Per 15 september beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.