Nijverheidsweg 40 3341 LJ Hendrik-Ido-Ambacht

Sterk ondernemen - Bedrijvenpark Hendrik-Ido-Ambacht Fase II
?
Unit 29: ?
€ 269.950, - v.o.n. excl. BTW?
118 m² | 2-laags | 2 eigen parkeerplaatsen?

Na succesvolle ontwikkelingen in o.a. Uithoorn, Nieuwersluis, Mijdrecht, Sliedrecht en Gorinchem presenteren we met trots Bedrijvenpark Hendrik-Ido-Ambacht Fase II!

Op zoek naar een representatieve bedrijfsunit voor opslag, werkplaats, kantoorruimte of als belegging? Dit is hét moment om in te stappen!

De bedrijfsunits worden gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Ideaal voor ondernemers of beleggers die willen investeren in een toekomstbestendige bedrijfslocatie op een uitstekend bereikbare locatie. De units variëren in oppervlak van ca. 74 m2 tot ca. 225 m2 en zijn naar wens te combineren of aan te passen.

De bedrijfsunits zijn uitstekend gelegen op Bedrijventerrein Antoniapolder te Hendrik-Ido-Ambacht op 15 minuten van Rotterdam, 10 minuten van Dordrecht, 8 minuten van Papendrecht en 18 minuten van Gorinchem. Met de op- en afritten van de rijkswegen A15 en N915 op ca. 2 minuten van het bedrijvenpark. ?
?
Belangrijke voordelen:?
- Betonnen dakconstructie en verdiepingsvloer(en);
- Géén 10,4% overdrachtsbelasting (vrij op naam);
- Moderne en luxe architectuur;
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde;
- Gunstige financieringsvoorwaarden;
- Alle units zijn gesitueerd op eigen grond;
- Hoogwaardige afwerking;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een warmtepomp, zonnepanelen en laadpalen;
- Alle units beschikken over eigen nutsvoorzieningen;
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel;
- Solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden.?
?
Elke unit wordt opgeleverd met:?
- Begane grondvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;?

- Betonnen verdiepingsvloer(en) met een vloerbelasting van 400 kg/m²;?
- Vrije hoogte: begane grond ca. 3,70 m / verdieping(en) ca. 3,40 m;?
- Eigen meterkast met aansluitingen voor elektra, water en riool;?
- Aparte loopdeur;?
- Minimaal 1 parkeerplaats.
?
Start bouw:?
- Start bouw Q4 2026?
- Verwachte oplevering Q3 2027?
?
Bekijk de volledige prijslijst of vraag een actueel overzicht op.?
?
Locatie:?
- Bedrijventerrein Antoniapolder – Nijverheidsweg 40 te Hendrik-Ido-Ambacht?
- Toplocatie op ca. 2 min. naar rijksweg A15?
- 15 min. naar Rotterdam
- 10 min. naar Dordrecht
- 8 min. naar Papendrecht
- 18 min. naar Gorinchem
?
Een uitstekende plek voor ondernemers of beleggers!?
?
Meer informatie of inschrijven??
Neem contact op met:?
?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.?
085 – 483 98 69?
?
Van Vliet bedrijfsmakelaars & adviseurs?
0180 – 434 343