Duizeldonksestraat 22 5705 CA Helmond

REPRESENTATIEF EN DIRECT INZETBAAR BEDRIJFSOBJECT MET RUIM EN AFGESLOTEN BUITENTERREIN.

AFGEZEKERD ELEKTRISCH VERMOGEN: 3 x 250 ampère.
CONTRACTUEEL ELEKTRISCH VERMOGEN: 88kW.

Op bedrijventerrein Hoogeind wordt dit complete en multifunctionele bedrijfsobject te huur aangeboden. Het object combineert representatieve kantoorruimten met een ruime bedrijfsruimte, overkapping en een royaal afsluitbaar buitenterrein.

Dankzij de aanwezige krachtstroomvoorzieningen, vloerverwarming, persluchtringleiding, meerdere overheaddeuren en het contractuele elektrische vermogen van 88 kW is het object uitstekend geschikt voor onder andere productie-, assemblage-, automotive-, installatie- en servicegerichte bedrijven.

Het object verkeert in een verzorgde staat en is grotendeels direct operationeel inzetbaar, waardoor een gebruiker snel kan schakelen zonder omvangrijke investeringen of verbouwingen.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 830m²
Kantoorruimten: circa 152m²
Entresolvloer: circa 100m²
Overkapping: circa 168m²

Perceel: 2.420m²
Het royale perceel biedt ruime manoeuvreer-, opslag- en parkeermogelijkheden op eigen afgesloten terrein.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind te Helmond, een gevestigde bedrijvenlocatie met goede verbindingen richting Eindhoven, Venlo en ’s-Hertogenbosch via de N266, N279 en A67.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Energielabel:
B, geldig tot 29 september 2025.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind I”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.

Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
• Bedrijven in milieucategorie 2 tot en met 3.2
• Productiegebonden detailhandel

Indeling:
Begane grond:
• Representatieve entree met ontvangst en tochtsluis
• Kantoorruimte
• Kantine met keukeninrichting
• Sanitaire voorzieningen
• Kleed- en wasruimte
• Bedrijfsruimte
• Overkapping

Verdieping:
• Kantoorruimte
• Entresolvloer

Voorzieningen:
Kantoorruimten:
• Systeemplafonds
• LED-verlichting
• Tegelvloeren
• Vloerverwarming
• Airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Moderne sanitaire voorzieningen
• Complete keukeninrichting

Bedrijfsruimte:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer
• Vrije hoogte circa 5,50 meter
• Vloerverwarming
• LED-verlichting
• Lichtstraat over de volledige lengte
• Persluchtringleiding
• Krachtstroomvoorzieningen
• Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Entresolvloer (beton)
• Overkapping bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte

Algemeen:
• Afsluitbaar en verhard buitenterrein
• Objectverlichting rondom
• Alarminstallatie
• Afgezekerd elektrisch vermogen: 3 x 160 ampère
• Contractueel elektrisch vermogen: 88 kW

Bijzonderheden:
Het object is momenteel in gebruik ten behoeve van automotive bedrijfsactiviteiten. Eventuele branchespecifieke voorzieningen worden verwijderd.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Medio juni 2026.

Huurprijs:
€ 79.000,= per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
Uitgangspunt vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen.