Andersonweg 2-11 3225 MB Hellevoetsluis

Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit van 146 m² (BVO) aan de Andersonweg 2 11 te Hellevoetsluis, deel uitmakende van het project Business Loft Hellevoetsluis. De unit beschikt over een oppervlakte van circa 73 m² (BVO) op de begane grond en circa 73 m² (BVO) op de eerste verdieping. Energiezuinig en duurzaam vanwege energielabel A+++ en 8 zonnepanelen. De unit is voorzien van een warmtepompinstallatie, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping en 3 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er zowel op de begane grond als eerste verdieping veel hoge raampartijen aanwezig waardoor de unit van veel licht wordt voorzien. Dit maakt de unit ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een showroom. De nabijheid van de Rotterdamse havens en industrie maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemers.

Locatie:
Dit bedrijventerrein ligt gunstig nabij de rijksweg A15, de belangrijkste verkeersader naar de Randstad en andere snelwegen. Belangrijke economische knooppunten zoals de Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort zijn binnen handbereik. Met de Blankenburgtunnel, die eind 2024 in gebruik is genomen, is het bedrijventerrein nu direct verbonden met de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en het Westland.

Voorzieningen:
• Onderheide betonvloer begane grond. Vloerbelasting tot 1.000 kg/m²;
• Betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaten). Vloerbelasting tot 500 kg/m²;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (circa 3 meter hoog en 3,50 breed);
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (temperatuurregeling via thermostaat);
• Warmtepompinstallatie;
• 8 zonnepanelen;
• Mechanische ventilatie;
• Kalkzandstenen scheidingswanden afgewerkt met een filmlaag pleisterwerk;
• Vurenhoutentrap naar verdieping, afgewerkt met grondlak;
• Geheel in twee kleuren wildverband metselwerk opgetrokken buitenwanden;
• In RAL kleur gespoten aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
• Isolerende beglazing (HR ++);
• Geïsoleerd betonnen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
• Pantry inclusief close-in boiler op de verdieping;
• Betegelde toiletruimte op de verdieping;
• Dakdoorvoer ten behoeve van het plaatsen van airconditioning;
• Meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
• Voorbereiding glasvezelaansluiting (KPN);
• Extra wandcontactdozen;
• Twee krachtstroomaansluitingen.

Oppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlakte van ca. 146 m² (BVO) / 135 m² (VVO) is verdeeld over twee bouwlagen:
Begane grond: ca. 73 m² BVO / 68 m² VVO
1e verdieping: ca. 73 m² BVO / 67 m² VVO

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" van de gemeente Voorne aan Zee is van toepassing. De ruimte heeft een bedrijfsbestemming tot en met categorie 3.2.

Parkmanagement:
Op bedrijvenpark Kickersbloem 3 worden de gezamenlijke belangen gewaarborgd door de vereniging ‘die verantwoordelijk is voor het uitvoeren van het parkmanagement’. Kopers worden automatisch lid van deze vereniging en betalen hier een vaste nader te bepalen bijdrage voor.

Vereniging van eigenaren:
Er wordt per gebouw een VVE opgericht ten behoeve van het gezamenlijk onderhoud. Daarnaast wordt er een aparte VVE opgericht die zich richt op het onderhoud van het mandelige (parkeer)terrein. Kopers worden automatisch lid van deze vereniging en betalen hier een vaste nader te bepalen bijdrage voor.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.