Omschrijving
Algemeen
Voor verhuur beschikbaar: royale bedrijfsruimte met ondergeschikte kantoorruimte aan de Christiaan Huygensweg 8c te Hellevoetsluis.
Het object aan de Christiaan Huygensweg 8c te Hellevoetsluis betreft een bedrijfsruimte van circa 119 m², met daarbij circa 35 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 35 m² opslagruimte op de eerste verdieping. Het geheel is functioneel ingericht.
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is geschikt voor opslag en lichte bedrijfsactiviteiten. De ruimte is bereikbaar via een handmatige overheaddeur en een separate loopdeur. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een betonnen begane grondvloer, TL-verlichtingsarmaturen, diverse wandcontactdozen, een wateraansluiting en brandblusmiddelen. Verwarming vindt plaats middels een gasheater.
De kantoorruimte op de begane grond is eenvoudig ingericht en voorzien van een systeemplafond met TL-verlichting. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over verwarming middels radiatoren, een pantry met close-in boiler en een toiletvoorziening. De opslagruimte op de eerste verdieping biedt aanvullende ruimte voor opslag en ondersteunende bedrijfsactiviteiten.
Conform het vigerende omgevingsplan is deze bedrijf/opslagruimte bestemd als ‘bedrijventerrein’ met een functieaanduiding voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
Het object aan de Christiaan Huygensweg 8c te Hellevoetsluis is gelegen op het bedrijventerrein Kickersbloem II, een modern en goed ontwikkeld bedrijventerrein binnen de gemeente Voorne aan Zee. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een functionele mix van bedrijfs- en commerciële functies en biedt daarmee een passende vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen. De Christiaan Huygensweg maakt onderdeel uit van een goed ontsloten bedrijventerrein met diverse bedrijfsruimten en voorzieningen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid per auto is goed. Het bedrijventerrein Kickersbloem II is via de Nieuweweg rechtstreeks ontsloten op de provinciale weg N57. Via de N57 is er een goede aansluiting op het regionale en landelijke wegennet en zijn onder meer de A15, Rotterdam, Europoort, de Maasvlakte en de regio Zeeland goed bereikbaar. De ligging biedt daarmee een goede verbinding met zowel de Rotterdamse havengebieden als de omliggende regio's.
Ook per openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar. In de omgeving van het bedrijventerrein bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Hellevoetsluis en omliggende kernen. Hierdoor is het object ook voor medewerkers en bezoekers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer bereikbaar. Voor bestemmingen buiten Hellevoetsluis kan gebruik worden gemaakt van aansluitende regionale openbaarvervoersverbindingen.
De combinatie van de ligging op Kickersbloem II, de goede ontsluiting via de N57 en de bereikbaarheid van de omliggende stedelijke en logistieke gebieden maakt de locatie aan de Christiaan Huygensweg 8c geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan een goed bereikbare bedrijfslocatie.
Kadastrale aanduiding
Gemeente, Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4861, groot 6.690 m2 (gedeeltelijk).
Huurprijs
€ 1.695,- per maand excl. BTW en servicekosten.
Indeling
- Ca. 119 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 35 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 35 m² opslag op de 1e verdieping
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
Bedrijfsruimte
• Betonnen begane grondvloer;
• Diverse wandcontactdozen;*
• Handmatige overheaddeur (3mx 3m);*
• Wateraansluiting;*
• TL- verlichting;*
• Brandblusmiddelen;*
• Gasheater;
Kantoorruimtes
• Toiletvoorziening;*
• Pantry;*
• Systeemplafond met TL verlichting;
• Wateraansluiting;*
• Pantry met close-in boiler;*
• Toiletvoorziening;*
• Verwarming middels radiatoren.*
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
Nutsvoorziening
Op naam en voor rekening van huurder.
Servicekosten
€ 5,- per m2 per jaar excl. BTW.
Zaken en diensten die hiervoor worden verzorgd:
- Onderhoud buitenterrein;
- Glasbewassing;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud verwarmingsinstallatie;
- Administratiekosten over de geleverde zaken en diensten.
De servicekosten worden bij wijze van voorschot voldaan en na afloop van het jaar vastgesteld op basis van nacalculatie. Het betaalde voorschot zal worden verrekend met de daadwerkelijk gemaakte servicekosten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
De bedrijfsruimte is niet energielabel plichtig waardoor deze niet beschikt over een geldig energielabel.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Hellevoetsluis. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d. 08-07-2014
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijventerrein’ met functie aanduiding bedrijf tot en met cat. 3.2.
De voor ‘bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- Bedrijven tot en met cat. 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Ondersteunende detailhandel;
- Kantoren ondergeschikt aan bedrijfsruimte;
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor verhuur beschikbaar: royale bedrijfsruimte met ondergeschikte kantoorruimte aan de Christiaan Huygensweg 8c te Hellevoetsluis.
Het object aan de Christiaan Huygensweg 8c te Hellevoetsluis betreft een bedrijfsruimte van circa 119 m², met daarbij circa 35 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 35 m² opslagruimte op de eerste verdieping. Het geheel is functioneel ingericht.
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is geschikt voor opslag en lichte bedrijfsactiviteiten. De ruimte is bereikbaar via een handmatige overheaddeur en een separate loopdeur. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een betonnen begane grondvloer, TL-verlichtingsarmaturen, diverse wandcontactdozen, een wateraansluiting en brandblusmiddelen. Verwarming vindt plaats middels een gasheater.
De kantoorruimte op de begane grond is eenvoudig ingericht en voorzien van een systeemplafond met TL-verlichting. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over verwarming middels radiatoren, een pantry met close-in boiler en een toiletvoorziening. De opslagruimte op de eerste verdieping biedt aanvullende ruimte voor opslag en ondersteunende bedrijfsactiviteiten.
Conform het vigerende omgevingsplan is deze bedrijf/opslagruimte bestemd als ‘bedrijventerrein’ met een functieaanduiding voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
Het object aan de Christiaan Huygensweg 8c te Hellevoetsluis is gelegen op het bedrijventerrein Kickersbloem II, een modern en goed ontwikkeld bedrijventerrein binnen de gemeente Voorne aan Zee. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een functionele mix van bedrijfs- en commerciële functies en biedt daarmee een passende vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen. De Christiaan Huygensweg maakt onderdeel uit van een goed ontsloten bedrijventerrein met diverse bedrijfsruimten en voorzieningen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid per auto is goed. Het bedrijventerrein Kickersbloem II is via de Nieuweweg rechtstreeks ontsloten op de provinciale weg N57. Via de N57 is er een goede aansluiting op het regionale en landelijke wegennet en zijn onder meer de A15, Rotterdam, Europoort, de Maasvlakte en de regio Zeeland goed bereikbaar. De ligging biedt daarmee een goede verbinding met zowel de Rotterdamse havengebieden als de omliggende regio's.
Ook per openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar. In de omgeving van het bedrijventerrein bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Hellevoetsluis en omliggende kernen. Hierdoor is het object ook voor medewerkers en bezoekers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer bereikbaar. Voor bestemmingen buiten Hellevoetsluis kan gebruik worden gemaakt van aansluitende regionale openbaarvervoersverbindingen.
De combinatie van de ligging op Kickersbloem II, de goede ontsluiting via de N57 en de bereikbaarheid van de omliggende stedelijke en logistieke gebieden maakt de locatie aan de Christiaan Huygensweg 8c geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan een goed bereikbare bedrijfslocatie.
Kadastrale aanduiding
Gemeente, Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4861, groot 6.690 m2 (gedeeltelijk).
Huurprijs
€ 1.695,- per maand excl. BTW en servicekosten.
Indeling
- Ca. 119 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 35 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 35 m² opslag op de 1e verdieping
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
Bedrijfsruimte
• Betonnen begane grondvloer;
• Diverse wandcontactdozen;*
• Handmatige overheaddeur (3mx 3m);*
• Wateraansluiting;*
• TL- verlichting;*
• Brandblusmiddelen;*
• Gasheater;
Kantoorruimtes
• Toiletvoorziening;*
• Pantry;*
• Systeemplafond met TL verlichting;
• Wateraansluiting;*
• Pantry met close-in boiler;*
• Toiletvoorziening;*
• Verwarming middels radiatoren.*
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
Nutsvoorziening
Op naam en voor rekening van huurder.
Servicekosten
€ 5,- per m2 per jaar excl. BTW.
Zaken en diensten die hiervoor worden verzorgd:
- Onderhoud buitenterrein;
- Glasbewassing;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud verwarmingsinstallatie;
- Administratiekosten over de geleverde zaken en diensten.
De servicekosten worden bij wijze van voorschot voldaan en na afloop van het jaar vastgesteld op basis van nacalculatie. Het betaalde voorschot zal worden verrekend met de daadwerkelijk gemaakte servicekosten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
De bedrijfsruimte is niet energielabel plichtig waardoor deze niet beschikt over een geldig energielabel.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Hellevoetsluis. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d. 08-07-2014
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijventerrein’ met functie aanduiding bedrijf tot en met cat. 3.2.
De voor ‘bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- Bedrijven tot en met cat. 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Ondersteunende detailhandel;
- Kantoren ondergeschikt aan bedrijfsruimte;
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
