Joulestraat 12 1704 PK Heerhugowaard

Te huur | Representatieve kolomvrije bedrijfs-/logistieke ruimte met loading docks

Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfs- of logistieke ruimte op een uitstekend bereikbare locatie? Dan biedt de Joulestraat 12 te Heerhugowaard een uitstekende kans.

Deze representatieve bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.786 m² BVO en is volledig kolomvrij, waardoor een maximale efficiëntie van de beschikbare vloeroppervlakte wordt gerealiseerd. Dankzij de royale vrije hoogte, twee loading docks, een overheaddeur op maaiveldniveau en een functionele indeling is het object uitermate geschikt voor logistieke dienstverlening, opslag, distributie, productie en assemblage.

De bedrijfsruimte is voorzien van vloerverwarming, uitstekende daglichttoetreding, uitgebreide sanitaire voorzieningen, kleedruimten en een praktisch werkplaatskantoor. Hierdoor is het object direct geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte
Totaal circa 1.786 m² BVO, als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 1.726 m² (begane grond)
Kantoor-/sanitaire ruimte: circa 60 m² (eerste verdieping)

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
Volledig kolomvrije bedrijfsruimte;
Twee loading docks;
Overheaddeur op maaiveldniveau;
Royale vrije hoogte;
Vloerverwarming in de bedrijfsruimte;
Werkplaatskantoor;
Diverse toiletgroepen;
Kleedruimten;
Goede daglichttoetreding d.m.v. lichtstraten en gevelkozijnen;
Maximale vloerbelasting bedraagt 3.000 kg/m²
Ruime laad- en losmogelijkheden.
Huidige pallet stellingen zijn eventueel ter overname in overleg met de huidige gebruiker.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Zandhorst in Heerhugowaard, één van de belangrijkste bedrijvenlocaties van de regio Noord-Holland Noord.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N242 bestaat een goede verbinding met de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Ook Alkmaar, Hoorn, Schagen en de Kop van Noord-Holland zijn snel bereikbaar. Hierdoor vormt de locatie een uitstekende uitvalsbasis voor regionale en landelijke distributie.

Bestemming
Volgens het geldende omgevingsplan/bestemmingsplan De Zandhorst is het object bestemd voor bedrijfsactiviteiten binnen ‘Bedrijf – 2’ in het bestemmingsplan ‘Zandhorst’.
Bij twijfel of uw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen, adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Dijk en Waard.

Huurprijs
€ 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 + 5 jaar.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, overeenkomstig de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks "Alle Huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huur, servicekosten en BTW dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Servicekosten
Nader vast te stellen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW. De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de btw-administratie worden opgenomen.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar vanaf januari 2027. Eerder uitsluitend in overleg met de huidige gebruiker.

Huurovereenkomst
Uitgangspunt is een huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model bedrijfsruimte, aangevuld met de gebruikelijke bepalingen van verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het voeren van nader overleg. Verhuurder en De Heul Vastgoed aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.