Businesspark Friesland-West 33 8447 SL Heerenveen

Te huur – Hoogwaardig en gemoderniseerd bedrijfspand met kantoorruimte en laaddock

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Businesspark Friesland-West bieden wij dit hoogwaardige en gemoderniseerde bedrijfspand te huur aan. Het object bestaat uit een royale bedrijfsruimte met laaddock, representatieve kantoorvoorzieningen en diverse praktische faciliteiten. Dankzij de strategische ligging aan de noordzijde van Heerenveen, op korte afstand van de op- en afritten van de A7, is het pand uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als transportverkeer.

Het object is uitermate geschikt voor bedrijven actief in logistiek, opslag, productie of groothandel en biedt een combinatie van functionaliteit, comfort en duurzaamheid. De aanwezige palletstellingen zijn inbegrepen in de huur, waardoor de bedrijfsruimte direct operationeel inzetbaar is.

Indeling
Begane grond
Via de representatieve entree betreedt u de ontvangstruimte met toegang tot de kantoorvoorzieningen. Aan de voorzijde bevinden zich drie nette en functionele kantoorruimten die uitstekend geschikt zijn voor directie, administratie of commerciële werkzaamheden. Daarnaast is er een verzorgde keuken aanwezig met inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur. Ook beschikt het object over een nette toiletgroep.

Vanuit het kantoor is er directe toegang tot de royale bedrijfsruimte van circa 1.428 m². De hal is praktisch ingedeeld en voorzien van een aparte werkruimte en een afzonderlijk kantoor voor de magazijnmedewerker. De aanwezige palletstellingen maken efficiënt gebruik van de ruimte mogelijk en blijven achter ten behoeve van de huurder.

Verder beschikt de bedrijfsruimte over:
een laaddock;
meerdere overheaddeuren;
een geïsoleerde betonvloer;
goede vrije ruimte voor opslag en logistieke bewegingen.

Verdieping
Op de verdieping bevindt zich deels een entresolvloer en een praktische zolderruimte, geschikt voor extra opslag of archiefdoeleinden.

Voorzieningen en duurzaamheid
Het pand is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over diverse comfortabele en duurzame voorzieningen (A+ label), waaronder:
vloerverwarming op de begane grond;
radiatoren op de verdieping;
airconditioning in de kantoorruimten;
gasgestookte heater in de bedrijfsruimte;
geïsoleerde betonvloer;
90 zonnepanelen ten behoeve van een lager energieverbruik;
palletstellingen inbegrepen.

Door de combinatie van isolatie, zonnepanelen en moderne installaties biedt het object een toekomstbestendige huisvestingsoplossing voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Locatie
Businesspark Friesland-West is een modern en goed ontsloten bedrijventerrein aan de noordzijde van Heerenveen. De ligging nabij de A7 zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder meer Leeuwarden, Groningen en de Randstad. Hierdoor is het object zeer geschikt voor bedrijven met regionale of landelijke distributieactiviteiten.

Bestemming
Het object heeft de enkelbestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding:
“bedrijven tot en met categorie 3.1”.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf bij de gemeente te informeren of hun bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen.

Huurvoorwaarden
Huurtermijn: in overleg, bij voorkeur 3 tot 5 jaar;
Huurovereenkomst conform het standaard R.O.Z.-model met aanvullende bepalingen;
Zekerheidsstelling in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW;
Huurbetaling per maand vooruit;
Jaarlijkse indexering conform de consumentenprijsindex (CPI) alle huishoudens.

Aanvaarding in overleg.