Kelvinstraat 58 3846 BV Harderwijk

TE KOOP
Hoekunit met aangrenzende havenvoorziening en 20 parkeerplaatsen aan de Kelvinstraat 58 te Harderwijk.

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Lorentz te Harderwijk bieden wij deze representatieve hoekunit aan, gecombineerd met een direct aangrenzende havenvoorziening met een wateroppervlak van circa 9.265 m². Deze combinatie van bedrijfsruimte, watergebonden faciliteiten en maar liefst 20 eigen parkeerplaatsen maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemingen in de maritieme sector, watersportbranche, opslagdoeleinden of bedrijven die waarde hechten aan een onderscheidende locatie aan het water.

HAVENVOORZIENING
De haven, eigendom van de Gemeente Harderwijk, is verhuurd aan Watersportcentrum Harderwijk B.V. ( deze B.V. is in eigendom van verkoper) op basis van een huurovereenkomst die is afgesloten op 29 juni 1999. Op 25 juni 2007 is er een vaststellingovereenkomst ondertekend waarin is aangegeven dat de huur voortduurt zolang het Watersportcentrum haar bedrijf aan de Kelvinstraat met bijbehorende verkoophaven exploiteert.
De verkoop betreft zowel het vastgoed als de aandelen van Watersportcentrum Harderwijk B.V. Hierdoor verkrijgt koper de vennootschap die de bestaande huurovereenkomst met de gemeente heeft gesloten en de havenvoorziening gebruikt. De huurprijs van de havenvoorziening per 2026 is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor.
Het voornoemd perceel is bestemd met de Enkelbestemming – Water. Het betreft het perceel kadastraal bekend gemeente Harderwijk, sectie A, nummer 5634 (ged.), met een grootte van 9.265 m2.
Geïnteresseerden dienen er rekening mee te houden dat de haven geen eigendom vormt van verkoper. Het gebruiksrecht is gebaseerd op voornoemde overeenkomsten met de gemeente Harderwijk. Koper dient zelfstandig te beoordelen of en onder welke voorwaarden voortzetting van het gebruik van de haven mogelijk is.

BEDRIJFSUNIT
De bedrijfsunit beschikt over een hoogwaardige uitstraling en een functionele indeling met circa 150 m² vloeroppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De units hebben een vrije hoogte van ca. 3,2 meter en de begane grond is geschikt voor nuttige belasting tot ca. 1.000 kg/m². De verdiepingsvloer beschikt over een vloerbelasting tot ca. 250 kg/m². Dankzij de strategische ligging nabij de A28 en N302 is het object uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als klanten.

Een zeldzame kans om een bedrijfsunit met havenfaciliteit op een van de meest gewilde bedrijfslocaties van Harderwijk te verwerven.

LIGGING
Het object ligt aan de Kelvinstraat en heeft een uitstekende bereikbaarheid met de auto vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort - Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk - Lelystad).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" van de gemeente Harderwijk. Binnen dit bestemmingsplan geldt de enkelbestemming "Bedrijf", met daarnaast een functieaanduiding voor specifieke detailhandel - 10 "Boten en scheepsbenodigdheden" o.a. verkoop en reparatie.
Het object kan worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 5.3, zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 150 m², bestaande uit:
circa 75 m² begane grond;
circa 75 m² verdieping.

Afmetingen:
breedte circa 5,8 meter;
diepte circa 12,8 meter.

AFMETINGEN OVERHEADDEUR
3,30 meter breed x 2,95 meter hoog.

VOORZIENINGEN
- vaste trap naar de verdiepingsvloer;
- meterkast met aansluitingen;
- overheaddeur met separate entree;
- betonnen vloeren;
- betegeld toilet met fontein;
- gebruik aangrenzende havenvoorziening
(op basis van een huurovereenkomst met Gemeente);
- 20 parkeerplaatsen.

OPLEVERING
Casco en verder conform het bovenstaande.

KOOPSOM
Prijs nader overeen te komen.

BIJZONDERHEDEN
Ten behoeve van het huidige gebruik van de havenvoorziening, deze wordt gehuurd door Watersportcentrum Harderwijk B.V., waarvan de aandelen in eigendom zijn van verkoper. De verkoop omvat tevens de aandelen in deze vennootschap. Geïnteresseerden worden geadviseerd zich zelfstandig te informeren over de rechten en verplichtingen die voortvloeien uit de bestaande overeenkomsten met de gemeente Harderwijk.

PROJECTWEBSITE
kelvinstraat58.nl

KADASTER
Harderwijk A 5662, 213 m²
Harderwijk A 5709, 290 m²
Harderwijk A 5714, 295 m²
Harderwijk, sectie A, nummer 5634 (ged.), met een grootte van 9.265 m2, (Haven).

CONTRACT
Koopovereenkomst voor commercieel vastgoed model 2023.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting komt voor rekening van koper.

VOORWAARDEN
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.