Marconistraat 46 2809 PE Gouda

Aan de Marconistraat 46 te Gouda wordt een hoogwaardige bedrijfsunit met kantoorruimte te huur aangeboden. De unit maakt deel uit van een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Gouwestroom.

Het object omvat circa 142 m² vloeroppervlakte, gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De begane grond is ingericht als bedrijfsruimte met een aparte entree, terwijl de eerste verdieping volledig in gebruik is als kantoorruimte. Dankzij het verzorgde en turn-key opleveringsniveau is het object direct geschikt voor gebruik.

Bedrijventerrein Gouwestroom is ontwikkeld in de jaren ’90 en heeft een omvang van circa 25 hectare. Het terrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan bedrijvigheid, waaronder handels- en transportondernemingen, autobedrijven en metaalbewerkingsbedrijven.

In de directe omgeving zijn diverse bekende ondernemingen en voorzieningen gevestigd, waaronder Carglass, Stubbe Logistics, Isero en Karwei.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein ligt op enkele minuten rijden van de rijkswegen A12 richting Utrecht en Den Haag en de A20 richting Rotterdam. Rond het gebouw bevinden zich de nodige parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 142 m² gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg, doch per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau bestaat onder andere uit de volgende zaken:

Begane grond:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- aparte entree;
- brandhaspel en -blusser;
- complete meterkast;
- radiatoren;
- gietvloer;
- betegelde toiletruimte met fontein;
- pantry;
- afgewerkte wanden;
- ledverlichtingsarmaturen.

Eerste verdieping:
- afgewerkte vloer;
- radiatoren;
- pantry;
- airconditioning;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond inclusief ingebouwde ledverlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- lamellen.

Huurprijs:
€ 1.400,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- bijdrage onderhoud mandelig terrein;
- klein onderhoud en keuringen van de reeds aanwezige installaties.

Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.