Nobelstraat 7 5051 DV Goirle

NOBELSTRAAT 7 (5051 DV) GOIRLE
Representatief en multifunctioneel bedrijfspand met showroom, winkelruimte, werkplaats, kantoorruimte en voorgelegen buitenterrein voor het plaatsen van auto's, gelegen op een uitstekende locatie in Goirle.
Een unieke kans voor de ondernemende huurder om zich op een goed bereikbare locatie te vestigen! Het betreft een representatief en functioneel bedrijfspand met diverse gebruiksmogelijkheden.

ALGEMEEN
Kwalitatief hoogwaardig bedrijfspand, gelegen op een goed bereikbare locatie met snelle verbindingen. De combinatie van bedrijfsruimte, showroom, kantoorruimte en voorgelegen buitenterrein binnen één representatief object biedt diverse functionele voordelen en zorgt voor een professionele uitstraling.

Bij het ontwerp van het pand is veel aandacht besteed aan de vormgeving, materiaalkeuze en voorzieningen, passend bij moderne bedrijfsactiviteiten. Op de onderheide betonfundering in de bedrijfsruimte is een monolithisch afgewerkte staalvezelvloer aangebracht met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m². De staalconstructie biedt een vrije hoogte van circa 5 meter onder de hoofdliggers.

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Tijvoort in Goirle, tussen Tilburg en Turnhout. De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en gunstige verbindingen met het omliggende wegennet.

BIJZONDERHEDEN
Het voorgelegen buitenterrein maakt onderdeel uit van het gehuurde en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van auto's. Dit maakt het object mede geschikt voor ondernemingen waarbij de presentatie of stalling van voertuigen een belangrijke rol speelt.

Het achtergelegen buitenterrein is in gebruik bij de pandeigenaar en behoort niet tot het gehuurde.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
Monolithisch afgewerkte betonvloer;
Vrijdragende stalen kolomconstructie;
Metalen plat dak op een staalconstructie;
Gasgestookte heteluchtheaters;
TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
Daglichttoetreding middels raamkozijnen;
Aanwezige ventilatie- en afzuigvoorzieningen;
Krachtstroom;
Vrije hoogte van circa 5,00 meter (onderkant stalen liggers).

OPPERVLAKTE
Circa 240 m² bedrijfsruimte c.q. werkplaatsruimte;
Circa 503 m² showroom-/winkelruimte;

Voorgelegen buitenterrein ten behoeve van het plaatsen van auto's.
Totale gebouwoppervlakte: circa 743 m².

PARKEREN
Het object beschikt over een voorgelegen buitenterrein dat onderdeel uitmaakt van het gehuurde en geschikt is voor het plaatsen van auto's. Daarnaast zijn er openbare parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

HUURVRAAGPRIJS
€ 96.000,- per jaar, exclusief btw.

OVERIGE HUURVOORWAARDEN
De huurovereenkomst wordt schriftelijk vastgelegd op basis van het toepasselijke standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

KOOPVRAAGPRIJS
Op aanvraag.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring en aanvaarding door de eigenaar/verhuurder.
De vermelde informatie is van algemene aard en dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. De gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit bronnen die door ons betrouwbaar worden geacht. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.