Omschrijving
BEDRIJVENSTRAAT 13 GIESSEN | Praktische bedrijfshal met kantoorruimte (totaal 810 m²) op zichtlocatie in Giessen.
ALGEMEEN
Deze unieke koopkans bestaat uit een bedrijfshal (ca. 540 m²) en kantoorruimte (ca. 270 m²) aan de voorzijde, gelegen op een eigen perceel van 917 m². Het object maakt onderdeel uit van een groter bedrijfsgebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1998. Het dak van het gehele pand is in 2021 volledig vervangen.
De bedrijfshal is aan de linkerzijde toegankelijk via een ruime, elektrisch bediende overheaddeur (4,0 × 3,5 meter). Aansluitend bevindt zich het hoge gedeelte van de hal met een vrije hoogte tot spant van circa 7,1 meter. De hal beschikt over een onderheide betonvloer met een draagvermogen van circa 2.500 kg/m². Daarnaast is de bedrijfshal voorzien van een entresolvloer met extra opslag/magazijn, toiletvoorzieningen en een kantine. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van een dubbele 5-tons bovenloopkraan, een lichtstraat in het dak, led-halstralers en een gasgestookte heater.
Het kantoor is gesitueerd aan de voorzijde van het object, verdeeld over drie bouwlagen en brandwerend van de bedrijfshal gescheiden. Op de begane grond bevindt zich een kantoor-/kantineruimte, op de eerste verdieping een kantoorruimte en daartussen is een extra entresol aangebracht die als archief in gebruik is. Het kantoor is functioneel afgewerkt en voorzien van airconditioning, verwarming d.m.v. radiatoren, grotendeels ledverlichting, gescheiden toiletten en een keuken.
STERKE PUNTEN
- Gelegen op uitstekende zichtlocatie
- Praktische indeling met goede verhouding bedrijfsruimte/kantoorruimte
- Bedrijfshal met zware vloerbelasting, bovenloopkraan en ruime overheaddeur
- Dak recentelijk vervangen (2021)
- Voorzien van 6 parkeerplaatsen op eigen terrein
OPPERVLAKTEN
In totaal ca. 810 m², onderverdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte, totaal 540 m²:
- ca. 440 m² bedrijfshal begane grond
- ca. 100 m² magazijn (entresolvloer)
Kantoorruimte, totaal 270 m²:
- ca. 80 m² kantoorruimte/kantineruimte begane grond
- ca. 115 m² kantoorruimte eerste verdieping
- ca. 75 m² archief (extra entresol aangebracht tussen begane grond & eerste verdieping)
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Rietdijk 2015-2", de bestemming ter plaatse betreft een 'enkelbestemming bedrijventerrein' met tevens een functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. De bestemming is geschikt voor bedrijven die staan vermeld in in categorieën 2, 3.1 of 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Neem bij vragen over het bestemmingsplan contact op met ons kantoor of raadpleeg het Omgevingsloket.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woudrichem, sectie I, nummer 2210 - groot 917 m²
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Bedrijvenstraat is gesitueerd op bedrijventerrein de Rietdijk in Giessen. Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Giessen, tussen de provinciale wegen richting Veen/Wijk en Aalburg en Andel/Brakel/Zaltbommel. Giessen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. Het bedrijventerrein de Rietdijk betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een sub-regionale functie vervult.
Het pand is gesitueerd nabij één van de entrees van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.
BOUWAARD EN INSTALLATIES
Het object is opgetrokken op onderheide funderingsbalken met een onderheide vloer en is uitgevoerd in een staalconstructie met stalen spanten en liggers. De gevels bestaan uit geïsoleerde sandwichpanelen. De vloer is uitgevoerd in beton (draagvermogen circa 2.500 kg/m²). Het dak is afgewerkt met kunststof dakbedekking en in de bedrijfsruimte is een lichtstraat aanwezig. Het buitenterrein rondom is verhard door middel van betonklinkers en is voorzien van voldoende parkeer- en manoeuvreerruimte.
Het kantoor is voorzien van een airco-installatie (koeling) en centrale verwarming. De elektra bestaat uit diverse groepen van 16A en krachtstroomgroepen. In de werkplaats zijn twee bovenloopkranen met een maximale last van 5 ton en een bovenloopkraan met een maximale last van 1,6 ton aanwezig (ongekeurd). De verwarming van de bedrijfsruimte geschiedt door middel van een gasgestookte heater.
VRAAGPRIJS
€ 700.000,- k.k.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
AS IS, WHERE IS
Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich op het moment van levering bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de bouwkundige, technische, juridische of milieukundige staat van het object. Koper verkrijgt de mogelijkheid om het object te inspecteren en onderzoek te (laten) verrichten. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken of onjuistheden, behoudens in geval van opzet of bewuste roekeloosheid.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ALGEMEEN
Deze unieke koopkans bestaat uit een bedrijfshal (ca. 540 m²) en kantoorruimte (ca. 270 m²) aan de voorzijde, gelegen op een eigen perceel van 917 m². Het object maakt onderdeel uit van een groter bedrijfsgebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1998. Het dak van het gehele pand is in 2021 volledig vervangen.
De bedrijfshal is aan de linkerzijde toegankelijk via een ruime, elektrisch bediende overheaddeur (4,0 × 3,5 meter). Aansluitend bevindt zich het hoge gedeelte van de hal met een vrije hoogte tot spant van circa 7,1 meter. De hal beschikt over een onderheide betonvloer met een draagvermogen van circa 2.500 kg/m². Daarnaast is de bedrijfshal voorzien van een entresolvloer met extra opslag/magazijn, toiletvoorzieningen en een kantine. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van een dubbele 5-tons bovenloopkraan, een lichtstraat in het dak, led-halstralers en een gasgestookte heater.
Het kantoor is gesitueerd aan de voorzijde van het object, verdeeld over drie bouwlagen en brandwerend van de bedrijfshal gescheiden. Op de begane grond bevindt zich een kantoor-/kantineruimte, op de eerste verdieping een kantoorruimte en daartussen is een extra entresol aangebracht die als archief in gebruik is. Het kantoor is functioneel afgewerkt en voorzien van airconditioning, verwarming d.m.v. radiatoren, grotendeels ledverlichting, gescheiden toiletten en een keuken.
STERKE PUNTEN
- Gelegen op uitstekende zichtlocatie
- Praktische indeling met goede verhouding bedrijfsruimte/kantoorruimte
- Bedrijfshal met zware vloerbelasting, bovenloopkraan en ruime overheaddeur
- Dak recentelijk vervangen (2021)
- Voorzien van 6 parkeerplaatsen op eigen terrein
OPPERVLAKTEN
In totaal ca. 810 m², onderverdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte, totaal 540 m²:
- ca. 440 m² bedrijfshal begane grond
- ca. 100 m² magazijn (entresolvloer)
Kantoorruimte, totaal 270 m²:
- ca. 80 m² kantoorruimte/kantineruimte begane grond
- ca. 115 m² kantoorruimte eerste verdieping
- ca. 75 m² archief (extra entresol aangebracht tussen begane grond & eerste verdieping)
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Rietdijk 2015-2", de bestemming ter plaatse betreft een 'enkelbestemming bedrijventerrein' met tevens een functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. De bestemming is geschikt voor bedrijven die staan vermeld in in categorieën 2, 3.1 of 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Neem bij vragen over het bestemmingsplan contact op met ons kantoor of raadpleeg het Omgevingsloket.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woudrichem, sectie I, nummer 2210 - groot 917 m²
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Bedrijvenstraat is gesitueerd op bedrijventerrein de Rietdijk in Giessen. Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Giessen, tussen de provinciale wegen richting Veen/Wijk en Aalburg en Andel/Brakel/Zaltbommel. Giessen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. Het bedrijventerrein de Rietdijk betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een sub-regionale functie vervult.
Het pand is gesitueerd nabij één van de entrees van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.
BOUWAARD EN INSTALLATIES
Het object is opgetrokken op onderheide funderingsbalken met een onderheide vloer en is uitgevoerd in een staalconstructie met stalen spanten en liggers. De gevels bestaan uit geïsoleerde sandwichpanelen. De vloer is uitgevoerd in beton (draagvermogen circa 2.500 kg/m²). Het dak is afgewerkt met kunststof dakbedekking en in de bedrijfsruimte is een lichtstraat aanwezig. Het buitenterrein rondom is verhard door middel van betonklinkers en is voorzien van voldoende parkeer- en manoeuvreerruimte.
Het kantoor is voorzien van een airco-installatie (koeling) en centrale verwarming. De elektra bestaat uit diverse groepen van 16A en krachtstroomgroepen. In de werkplaats zijn twee bovenloopkranen met een maximale last van 5 ton en een bovenloopkraan met een maximale last van 1,6 ton aanwezig (ongekeurd). De verwarming van de bedrijfsruimte geschiedt door middel van een gasgestookte heater.
VRAAGPRIJS
€ 700.000,- k.k.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
AS IS, WHERE IS
Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich op het moment van levering bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de bouwkundige, technische, juridische of milieukundige staat van het object. Koper verkrijgt de mogelijkheid om het object te inspecteren en onderzoek te (laten) verrichten. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken of onjuistheden, behoudens in geval van opzet of bewuste roekeloosheid.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
