Industrieweg 14-a 4283 GZ Giessen

Industrieweg 14a Giessen | Luxe afgewerkte bedrijfsruimte (verdieping) van ca. 78 m² op goed bereikbare locatie in Giessen

ALGEMEEN
Aan de Industrieweg 14a in Giessen is recent een modern bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd, bestaande uit 24 hoogwaardige bedrijfsunits. Binnen dit object bieden wij de bovenverdieping van unit A2 beschikbaar aan voor de verhuur.

De ruimte is uitermate geschikt voor ondernemers en MKB-bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en instapklare kantoor-/bedrijfsruimte met een hoogwaardige afwerking.

De verdieping is gelegen op circa 5,0 meter hoogte en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige werkomgeving met veel daglicht.

STERKE PUNTEN
- Luxe en instapklare verdieping
- Voorzien van luxe keuken met Quooker en inbouwapparatuur
- Verwarming en koeling middels airconditioning
- Afzonderlijk toilet aanwezig
- Veel daglicht door grote raampartijen
- Goede bereikbaarheid

OPPERVLAKTE
Ca. 78 m² (verdiepingsvloer)
De vermelde metrages zijn indicatief; het object is niet ingemeten conform de NEN2580-meetnorm. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
De verdieping wordt gebruiksklaar opgeleverd, inclusief:

Algemeen:
- Luxe PVC vloerafwerking
- Wandafwerking middels gestucte voorzetwanden
- Plafondafwerking middels zwart systeemplafond met geïntegreerde lichtarmaturen
- Verwarming en koeling middels airconditioning
- Luxe keuken voorzien van Quooker en inbouwapparatuur
- Afzonderlijke toiletruimte

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in Gemeente Altena. Het inwonersaantal van de Gemeente Altena bedroeg ca. 55.000 inwoners volgens het CBS op 1 januari 2019. Het object is gelegen in de plaats Sleeuwijk, dit betreft een locatie welke centraal in het land van Heusden en Altena is gesitueerd.

Het object is op korte afstand (5-10 minuten) gelegen vanaf de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) Op ca. 15 minuten afstand is knooppunt Gorinchem te bereiken welke aansluiting biedt tot de Rijksweg A-15 (Rotterdam-Nijmegen).

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Giessen”, met de bestemming "bedrijventerrein", milieucategorie t/m 3.2.

KADASTER
Woudrichem – I – 2461 (gedeeltelijk)

HUURPRIJS
€ 895,- per maand excl. btw

AANVAARDING
In overleg beschikbaar

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kunnen geen rechten aan de genoemde maten worden ontleend.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het maandprijsindexcijfer van het CBS (CPI, alle huishoudens, 2015=100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw.