Omschrijving
TE HUUR / TE KOOP | Representatieve bedrijfsruimte (108 m²) met op de verdieping extra kantoor-/opslagruimte (48 m²), gesitueerd in nieuwbouw bedrijfscomplex.
ALGEMEEN
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw, op mooie locatie aan de Genderensedijk in Genderen. Het complex bestaat in totaal uit 25 hoogwaardige bedrijfsruimten die optimaal zijn voor kleinere bedrijven en zelfstandigen. De Genderensedijk 7A-13 betreft een tussenunit, gesitueerd in het midden van het voorste gebouw. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 108 m² op de begane grond en beschikt daarnaast aan de voorzijde over een betonnen verdiepingsvloer van ca. 48 m². De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van maar liefst 7 meter en is voorzien van een monolitisch afgewerkte betonvloer, elektrische overheaddeur en op de verdieping een aluminium gevelkozijn met draai-/kiepraam. Het pand is zeer compleet afgewerkt met o.a. toiletruimte, pantry, watervoorzieningen, verwarming, stroomvoorzieningen en verlichting. Daarnaast is de bedrijfsruimte voorzien van een inbraakalarminstallatie en 6 zonnepanelen. Als huurder/koper hoeft u zelf niets extra te investeren in deze instapklare afwerking. Bovendien zijn direct voor de deur eigen parkeerplaatsen aanwezig, wat het geheel extra toegankelijk maakt.
STERKE PUNTEN
- Nieuwbouw met instapklare afwerking
- Verdiepingsvloer met veel daglicht
- Eigen parkeerplaatsen voor de deur
- Indeling geheel naar eigen wens
- Voorzien van inbraakalarminstallatie en 6 zonnepanelen
OPPERVLAKTEN
- ca. 108 m² bedrijfsruimte begane grond
- ca. 48 m² kantoor-/opslagruimte verdieping
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Genderensedijk betreft een zijstraat van de provinciale weg N283. Rondom de kruising bevinden zich diverse bedrijven waaronder enkele grote bedrijven en wat kleinere bedrijven. Het object ligt langs de doorgaande route van- en naar de kern Genderen. De Kern Genderen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. Genderen bevindt zich nabij de grotere ondernemende kernen Wijk en Aalburg en Giessen. Vanaf de N283 is er ten westen bij Hank aansluiting op de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.
BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van een gewapende betonnen fundering op prefab betonpalen. De begane grondvloer is in het werk gestort en monolithisch afgewerkt. De vloer is geïsoleerd uitgevoerd en is berekend op een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2. De constructie betreft een staalconstructie. De gevels rondom bestaan uit sandwichbeplating, de binnenwanden bestaan uit prefab beton binnenwanden. Het dak bestaat uit vrijdragende geprofileerde stalen dakplaten welke gemonteerd zijn op de staalconstructie. Het dak is voorzien van isolatie en afgewerkt met PVC dakbedekking. Het dak is berekend op het plaatsen van eventuele zonnepanelen. De verdiepingsvloer bestaat uit betonnen kanaalplaten en is voorzien van een dichte houten vuren trap. De verdiepingsvloer is berekend op een maximale vloerbelasting van 350 kg/m2.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Genderen" van kracht, de bestemming betreft een bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Eventueel benodigde vergunningen dienen door huurder/koper zelf bij de gemeente aangevraagd te worden.
KOOPPRIJS
€ 295.000,-- k.k. excl. btw*
* Het object is nog niet in gebruik genomen, derhalve kan beroep worden gedaan op vrijstelling voor de overdrachtsbelasting. De kosten koper bestaan enkel uit:
- notariskosten
- kadasterkosten
HUURPRIJS
€ 1.550,-- per maand (excl. btw)
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
Per direct beschikbaar
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars Bedrijfsverzamelgebouw Genderensedijk te Genderen.
HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.
KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt conform het NVM model commercieel vastgoed appartementsrecht, versie 2023.
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
ALGEMEEN
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw, op mooie locatie aan de Genderensedijk in Genderen. Het complex bestaat in totaal uit 25 hoogwaardige bedrijfsruimten die optimaal zijn voor kleinere bedrijven en zelfstandigen. De Genderensedijk 7A-13 betreft een tussenunit, gesitueerd in het midden van het voorste gebouw. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 108 m² op de begane grond en beschikt daarnaast aan de voorzijde over een betonnen verdiepingsvloer van ca. 48 m². De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van maar liefst 7 meter en is voorzien van een monolitisch afgewerkte betonvloer, elektrische overheaddeur en op de verdieping een aluminium gevelkozijn met draai-/kiepraam. Het pand is zeer compleet afgewerkt met o.a. toiletruimte, pantry, watervoorzieningen, verwarming, stroomvoorzieningen en verlichting. Daarnaast is de bedrijfsruimte voorzien van een inbraakalarminstallatie en 6 zonnepanelen. Als huurder/koper hoeft u zelf niets extra te investeren in deze instapklare afwerking. Bovendien zijn direct voor de deur eigen parkeerplaatsen aanwezig, wat het geheel extra toegankelijk maakt.
STERKE PUNTEN
- Nieuwbouw met instapklare afwerking
- Verdiepingsvloer met veel daglicht
- Eigen parkeerplaatsen voor de deur
- Indeling geheel naar eigen wens
- Voorzien van inbraakalarminstallatie en 6 zonnepanelen
OPPERVLAKTEN
- ca. 108 m² bedrijfsruimte begane grond
- ca. 48 m² kantoor-/opslagruimte verdieping
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Genderensedijk betreft een zijstraat van de provinciale weg N283. Rondom de kruising bevinden zich diverse bedrijven waaronder enkele grote bedrijven en wat kleinere bedrijven. Het object ligt langs de doorgaande route van- en naar de kern Genderen. De Kern Genderen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. Genderen bevindt zich nabij de grotere ondernemende kernen Wijk en Aalburg en Giessen. Vanaf de N283 is er ten westen bij Hank aansluiting op de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.
BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van een gewapende betonnen fundering op prefab betonpalen. De begane grondvloer is in het werk gestort en monolithisch afgewerkt. De vloer is geïsoleerd uitgevoerd en is berekend op een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2. De constructie betreft een staalconstructie. De gevels rondom bestaan uit sandwichbeplating, de binnenwanden bestaan uit prefab beton binnenwanden. Het dak bestaat uit vrijdragende geprofileerde stalen dakplaten welke gemonteerd zijn op de staalconstructie. Het dak is voorzien van isolatie en afgewerkt met PVC dakbedekking. Het dak is berekend op het plaatsen van eventuele zonnepanelen. De verdiepingsvloer bestaat uit betonnen kanaalplaten en is voorzien van een dichte houten vuren trap. De verdiepingsvloer is berekend op een maximale vloerbelasting van 350 kg/m2.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Genderen" van kracht, de bestemming betreft een bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Eventueel benodigde vergunningen dienen door huurder/koper zelf bij de gemeente aangevraagd te worden.
KOOPPRIJS
€ 295.000,-- k.k. excl. btw*
* Het object is nog niet in gebruik genomen, derhalve kan beroep worden gedaan op vrijstelling voor de overdrachtsbelasting. De kosten koper bestaan enkel uit:
- notariskosten
- kadasterkosten
HUURPRIJS
€ 1.550,-- per maand (excl. btw)
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
Per direct beschikbaar
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars Bedrijfsverzamelgebouw Genderensedijk te Genderen.
HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.
KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt conform het NVM model commercieel vastgoed appartementsrecht, versie 2023.
ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.
COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
