Omschrijving
Locatie:
De twee te huur aangeboden nieuwbouw bedrijfsunits aan Industriepark 11 te Geldrop zijn gelegen op bedrijventerrein Emopad en maken deel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 15 vergelijkbare units. De units worden casco opgeleverd, waardoor huurders de mogelijkheid hebben de ruimte naar eigen wens in te richten. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woon- en bedrijfsbebouwing. In de nabijheid zijn diverse ondernemingen gevestigd, waaronder Van der Hoorn Buigtechniek, Ot & Sien, J. Kramer Elektrotechniek, Tilborghs Betonstaal en Houta Bouw B.V.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Emopad te Geldrop is gelegen aan de doorgaande weg van het centrum van Geldrop naar de A67. Vervolgens bent u in 5 minuten via de A2/N2 in Eindhoven. Op loopafstand is een bushalte en treinstation aanwezig naar Centraal Station Eindhoven, Geldrop Coevering, Deurne en Valkenswaard.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 242 m² totaal - verdeeld over 2 units - vanaf circa 121 m²
Unit 03: circa 121 m² - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 04: circa 121 m² - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Bijzonderheden:
Mogelijkheid tot het plaatsen van een entresolvloer van circa 30 m²
Parkeergelegenheid:
Per bedrijfsunit zijn 2 eigen parkeerplaatsen gelegen direct voor de unit.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte op de begane grond van circa 4,65 meter
• volledig vrije overspanning
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 3 x 4 meter (BxH)
• 1 loopdeur
• epoxy gietvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen op de begane grond
• brandblusvoorzieningen
• toilet met fonteintje
• stortbak
Aanvaarding:
Per direct
Kadastrale gegevens Industriepark 11B + 11C te Geldrop - unit 03 + unit 04:
Gemeente: Geldrop
Sectie: E
Perceelnummer: 3251
Oppervlakte: 634 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van deze nieuwbouw bedrijfsunits gelegen op Industriepark 11B + 11C te Geldrop op Bedrijventerrein Emopad is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
2025
KOOPGEGEVENS
Verkoop is bespreekbaar
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
Unit 03 - € 1.150,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 04 - € 1.150,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.
Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs van deze nieuwbouw bedrijfsunits op Industriepark 11B + 11C te Geldrop zullen jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is in deze bedrijfsunits aan Industriepark 11B + 11C te Geldrop - unit 03 + unit 04, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze nieuwbouw bedrijfsruimte aan Industriepark 11B + 11C te Geldrop.
De twee te huur aangeboden nieuwbouw bedrijfsunits aan Industriepark 11 te Geldrop zijn gelegen op bedrijventerrein Emopad en maken deel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 15 vergelijkbare units. De units worden casco opgeleverd, waardoor huurders de mogelijkheid hebben de ruimte naar eigen wens in te richten. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woon- en bedrijfsbebouwing. In de nabijheid zijn diverse ondernemingen gevestigd, waaronder Van der Hoorn Buigtechniek, Ot & Sien, J. Kramer Elektrotechniek, Tilborghs Betonstaal en Houta Bouw B.V.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Emopad te Geldrop is gelegen aan de doorgaande weg van het centrum van Geldrop naar de A67. Vervolgens bent u in 5 minuten via de A2/N2 in Eindhoven. Op loopafstand is een bushalte en treinstation aanwezig naar Centraal Station Eindhoven, Geldrop Coevering, Deurne en Valkenswaard.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 242 m² totaal - verdeeld over 2 units - vanaf circa 121 m²
Unit 03: circa 121 m² - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 04: circa 121 m² - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Bijzonderheden:
Mogelijkheid tot het plaatsen van een entresolvloer van circa 30 m²
Parkeergelegenheid:
Per bedrijfsunit zijn 2 eigen parkeerplaatsen gelegen direct voor de unit.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte op de begane grond van circa 4,65 meter
• volledig vrije overspanning
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 3 x 4 meter (BxH)
• 1 loopdeur
• epoxy gietvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen op de begane grond
• brandblusvoorzieningen
• toilet met fonteintje
• stortbak
Aanvaarding:
Per direct
Kadastrale gegevens Industriepark 11B + 11C te Geldrop - unit 03 + unit 04:
Gemeente: Geldrop
Sectie: E
Perceelnummer: 3251
Oppervlakte: 634 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van deze nieuwbouw bedrijfsunits gelegen op Industriepark 11B + 11C te Geldrop op Bedrijventerrein Emopad is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
2025
KOOPGEGEVENS
Verkoop is bespreekbaar
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
Unit 03 - € 1.150,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 04 - € 1.150,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.
Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs van deze nieuwbouw bedrijfsunits op Industriepark 11B + 11C te Geldrop zullen jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is in deze bedrijfsunits aan Industriepark 11B + 11C te Geldrop - unit 03 + unit 04, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze nieuwbouw bedrijfsruimte aan Industriepark 11B + 11C te Geldrop.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
