Leerlooierstraat 24 4871 EN Etten-Leur

Object:
Dit moderne “twee-onder-één-kap” bedrijfsobject is gelegen op het nieuwe kleinschalige bedrijventerrein Attelaken in Etten-Leur

Het gedeelte dat voor verhuur wordt aangeboden bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 140 m² met een vrije hoogte van circa 6 meter voorzien van een entresolvloer van ca. 30 m² en een instapklare kantoorruimte van ca. 20 m² op de verdieping, die middels een stalen trap vanuit de bedrijfsruimte bereikbaar is. Op de begane grond bevindt zich eveneens een kantoorruimte van ca. 20 m² die voorzien is van een douche, toilet en pantry.

Het object is omgeven door een afsluitbaar hekwerk met parkeerplaatsen en buitenopslag aan de achterzijde en zijkant op eigen terrein.

Algemeen:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Attelaken, dat zich kenmerkt door een kwalitatief uitstekende uitstraling met een grote verscheidenheid aan bedrijvigheid op slechts enkele minuten verwijderd van de snelweg A58 (Eindhoven-Breda–Roosendaal) en de A-16 (Rotterdam- Breda- Antwerpen).

Parkeren:
Er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving kan eveneens langs de weg geparkeerd worden.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.000,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen en worden rechtstreeks voldaan door huurder aan de desbetreffende leveranciers.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- centrale verwarming;
- systeemplafonds met verlichting;
- laminaatvloer;
- pantry;
- doucheruimte;
- toiletruimte;
- lamellen voor het raam op de begane grond;
- airconditioning op de verdieping;
- raam dat uitkijkt in de bedrijfshal in de kantoorruimte 1e verdieping.

Bedrijfsruimte:
- gasheater;
- elektrische overheaddeur;
- gootsteen met watervoorziening;
- entresolvloer van ca. 30 m² aan de voorzijde;
- brandslanghaspel;
- TL-verlichting;
- achteruitgang.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar, met verlenging van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom c.q. bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.