Kroonstraat 2 4879 AV Etten-Leur

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid in Etten-Leur is een zelfstandig vrijstaand bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur. Het geheel bestaat uit een bedrijfshal met voorgelegen kantoren (De in de bedrijfsruimte aanwezige kleine vriescel zal vóór oplevering worden verwijderd). Voor de deur zijn parkeerfaciliteiten aanwezig. De A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen) is binnen 5 minuten bereikbaar en sluit direct aan op de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen).

METRAGE
Het bedrijfsobject bestaat uit de onderstaande ruimtes:
Bedrijfsruimte: ca 375 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 30 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 25 m²
Totaal ca. 430 m2

OPTIE
Er is een mogelijkheid om het naastgelegen buitenterrein bij te huren van ca 225 m² voor € 4.200,- per jaar excl. btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- lichtstraten;
- TL verlichting;
- glad afgewerkte betonvloer;
- krachtstroominstallatie 3 x 63A;
- heater;
- kantoor annex verblijfsruimte voorzien van toilet en pantry met spoelbak en koelkast.

Kantoor:
- toilet;
- pantry;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- cv installatie met radiatoren.

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid in Etten-Leur is een zelfstandig vrijstaand bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur. Het geheel bestaat uit een bedrijfshal met voorgelegen kantoren. Voor de deur zijn parkeerfaciliteiten aanwezig. De A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen) is binnen 5 minuten bereikbaar en sluit direct aan op de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen).

METRAGE
Het bedrijfsobject bestaat uit de onderstaande ruimtes:
Bedrijfsruimte: ca 375 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 30 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 25 m²
Totaal ca. 430 m2

OPTIE
Er is een mogelijkheid om het naastgelegen buitenterrein bij te huren van ca 225 m² voor € 4.200,- per jaar excl. btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- lichtstraten;
- TL verlichting;
- glad afgewerkte betonvloer;
- krachtstroominstallatie 3 x 63A;
- heater;
- kantoor annex verblijfsruimte voorzien van toilet en pantry met spoelbak en koelkast.

Kantoor:
- toilet;
- pantry;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- cv installatie met radiatoren.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan geeft aan Bedrijven B-2 bedrijfsactiviteiten in de categorie
2 t/m 3.2. Detailhandel wordt niet toegestaan.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen op het bestrate voorterrein beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 33.600,-- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN;
De servicekosten bedragen € 233,- per maand excl. BTW. De navolgende zaken vallen onder de servicekosten:
- Onderhoud verwarming (€ 19,-)
- Onderhoud brandblusmiddelen (€ 22,-)
- Onderhoud overhead deur (€ 15,-)
- Onderhoud controle dak (€ 10,-)
- Administratiekosten Beheer (€ 112,-)
- Borstelen parkeerterrein (€ 55,-)

AANVAARDING
01-02-2027.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 optiejaren

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALING
Huur per maand of per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan geeft aan Bedrijven B-2 bedrijfsactiviteiten in de categorie
2 t/m 3.2. Detailhandel wordt niet toegestaan.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen op het bestrate voorterrein beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 33.600,-- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN;
De servicekosten bedragen € 233,- per maand excl. BTW. De navolgende zaken vallen onder de servicekosten:
- Onderhoud verwarming (€ 19,-)
- Onderhoud brandblusmiddelen (€ 22,-)
- Onderhoud overhead deur (€ 15,-)
- Onderhoud controle dak (€ 10,-)
- Administratiekosten Beheer (€ 112,-)
- Borstelen parkeerterrein (€ 55,-)

AANVAARDING
01-02-2027.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 optiejaren

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALING
Huur per maand of per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.