Omschrijving
Te koop
Ruime bedrijfsruimte met luxe kantoor.
Gelegen op bedrijventerrein “Vosdonk” te Etten-Leur op korte afstand van de A-58.
Tot. vloeropp. : ca. 250 m²
Oplevering : in overleg
Algemeen
Een representatieve en degelijk gebouwde bedrijfsloods uit ca. 2010, Voorzien van maar liefst ca. 162 m² vloeroppervlak op de begane grond en ca. 88 m² vloeroppervlakte op de eerste verdieping.
Gelegen op strategische plek op zeer korte afstand van de afslag met de A-58 maar ook het centrum van Etten-Leur is op fietsafstand gelegen. Etten-Leur is een veelzijdige gemeente met uitgebreide voorzieningen en voorzien van een gezond ondernemersklimaat.
Gelegen op een wat rustiger zijstraat, waar evt. laden en lossen dan doorgaans ook altijd wat gemakkelijker verloopt. Vanwege een gezonde expansie verhuist dit bedrijf naar de overzijde van het straatje.
Het object is een zelfstandig onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw, met meerdere eigenaren. Alle eigenaren worden automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars bedrijfsverzamelgebouw “Vosdonk” te Etten-Leur. Het direct omliggende terrein is van eenieder waarop geparkeerd kan worden. Thans bedraagt de maandelijkse vergoeding aan de VVE € 1288,62 per jaar voor deze locatie. Hierin is begrepen o.a. de opstalverzekering, onderhoud terrein en buitenkant pand en reservering onderhoud.
Bedrijfsruimte:
Het gebouw is omstreeks 2010 opgetrokken met spouw- en betonmuren en gedekt met bitumen.
De fundering is op staal en de vloeren zijn van beton. De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdieping.
Het object is aangesloten op gas, water, elektriciteit, krachtstroom en drukriolering.
De meterkast is v.v. 10 groepen, hoofdschakelaar, krachtgroep (3x25 Amp) en een glasvezelaansluiting.
Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-installatie uit 2011.
Voorzien van een alarminstallatie en brandhaspels.
De bedrijfsruimte heeft een definitief energielabel A ++, geldig tot 15-01-2036.
Aan de rechterzijde bestaat het gebouw uit twee verdiepingen (deel A) en aan de linkerzijde van een benedenverdieping (deel B). Dit is één geheel en is niet apart te koop. Van binnen uit via 2 deuren onderling te bereiken. Thans is er ook nog een doorbraak naar het naastgelegen pand Vosdonk 35s, dat apart te koop is. Deze deur zal in overleg dicht gemaakt worden. De bovenverdieping boven deel B is een aparte unit welke via een eigen trap bereikbaar is en deze unit is niet bij de koop en prijs inbegrepen.
Deel A:
Entree middels twee aparte loopdeuren. Een komt direct uit in een kantoorruimte en de andere komt rechtstreeks uit in een hoek met de meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping.
De kantoorruimte is voorzien van een tapijtvloer, stucwanden en een systeemplafond met ledverlichting. De begane grond is voorzien van een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een keuken met een keukenopstelling met o.a. een wasbak, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.
Middels een loopdeur is een kantoor met open archiefruimte te bereiken voorzien van een radiator, tapijtvloer, stucwanden en een systeemplafond met ledverlichting.
Op de verdieping voorzien van een kantoorruimte/showroom voorzien van een tapijtvloer, stucwanden, een systeemplafond met ledverlichting, 4 radiatoren, een toilet met zwevend toilet en fonteintje en een pantry.
Deel B :
Bereikbaar via een loopdeur aan straatzijde en middels twee loopdeuren in de naastgelegen kantoorruimte van deel A.
In gebruik als magazijnruimte en voorzien van een tapijtvloer en een systeemplafond met ledverlichting.
Thans voorzien van een loopdeur naar het naastgelegen 39-S, welke dicht gemaakt kan worden in overleg met koper.
Kadastrale bekendheid
Gemeente Sectie Nummer
Etten-Leur H 4626 A- 21
Etten-Leur H 4626 A- 22
Etten-Leur H 4626 A- 23
Bestemming
Volgens mededeling van de gemeente Etten-Leur is de bestemming van het object :
Bedrijventerrein -2
Waarde - Archeologie 4
Bouwvlakken (1)
Functieaanduidingen (2)
bedrijf tot en met categorie 4.2
specifieke vorm van kantoor - bedrijfsverzamelgebouw
Gebiedsaanduidingen (1)
luchtvaartverkeerzone- 3
Maatvoeringen (1)
Maximum bouwhoogte (m): 15
Voor de volledigheid is het bestemminsplan toegevoegd in deze brochure.
Meer informatie kunt u vinden op of bij de gemeente Etten-Leur.
Overige bijzonderheden
*
Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen.
*
Er zijn bij onze opdrachtgever geen verontreinigingen bekend en ook de aanwezigheid van asbest is niet bekend en die aanwezigheid is ook niet aannemelijk vanwege het recente bouwjaar.
*
Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
*
De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. De weergegeven maatvoeringen zijn mogelijk niet geheel conform de werkelijkheid, maar mogen door koper van tevoren worden nagemeten.
*
De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons of verkoper hiervoor aansprakelijk kunt stellen.
*
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich het recht te allen tijde voor, om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt en er een door alle partijen ondertekende koopovereenkomst is, is er geen sprake van een koopovereenkomst.
*
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Ruime bedrijfsruimte met luxe kantoor.
Gelegen op bedrijventerrein “Vosdonk” te Etten-Leur op korte afstand van de A-58.
Tot. vloeropp. : ca. 250 m²
Oplevering : in overleg
Algemeen
Een representatieve en degelijk gebouwde bedrijfsloods uit ca. 2010, Voorzien van maar liefst ca. 162 m² vloeroppervlak op de begane grond en ca. 88 m² vloeroppervlakte op de eerste verdieping.
Gelegen op strategische plek op zeer korte afstand van de afslag met de A-58 maar ook het centrum van Etten-Leur is op fietsafstand gelegen. Etten-Leur is een veelzijdige gemeente met uitgebreide voorzieningen en voorzien van een gezond ondernemersklimaat.
Gelegen op een wat rustiger zijstraat, waar evt. laden en lossen dan doorgaans ook altijd wat gemakkelijker verloopt. Vanwege een gezonde expansie verhuist dit bedrijf naar de overzijde van het straatje.
Het object is een zelfstandig onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw, met meerdere eigenaren. Alle eigenaren worden automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars bedrijfsverzamelgebouw “Vosdonk” te Etten-Leur. Het direct omliggende terrein is van eenieder waarop geparkeerd kan worden. Thans bedraagt de maandelijkse vergoeding aan de VVE € 1288,62 per jaar voor deze locatie. Hierin is begrepen o.a. de opstalverzekering, onderhoud terrein en buitenkant pand en reservering onderhoud.
Bedrijfsruimte:
Het gebouw is omstreeks 2010 opgetrokken met spouw- en betonmuren en gedekt met bitumen.
De fundering is op staal en de vloeren zijn van beton. De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdieping.
Het object is aangesloten op gas, water, elektriciteit, krachtstroom en drukriolering.
De meterkast is v.v. 10 groepen, hoofdschakelaar, krachtgroep (3x25 Amp) en een glasvezelaansluiting.
Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-installatie uit 2011.
Voorzien van een alarminstallatie en brandhaspels.
De bedrijfsruimte heeft een definitief energielabel A ++, geldig tot 15-01-2036.
Aan de rechterzijde bestaat het gebouw uit twee verdiepingen (deel A) en aan de linkerzijde van een benedenverdieping (deel B). Dit is één geheel en is niet apart te koop. Van binnen uit via 2 deuren onderling te bereiken. Thans is er ook nog een doorbraak naar het naastgelegen pand Vosdonk 35s, dat apart te koop is. Deze deur zal in overleg dicht gemaakt worden. De bovenverdieping boven deel B is een aparte unit welke via een eigen trap bereikbaar is en deze unit is niet bij de koop en prijs inbegrepen.
Deel A:
Entree middels twee aparte loopdeuren. Een komt direct uit in een kantoorruimte en de andere komt rechtstreeks uit in een hoek met de meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping.
De kantoorruimte is voorzien van een tapijtvloer, stucwanden en een systeemplafond met ledverlichting. De begane grond is voorzien van een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een keuken met een keukenopstelling met o.a. een wasbak, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.
Middels een loopdeur is een kantoor met open archiefruimte te bereiken voorzien van een radiator, tapijtvloer, stucwanden en een systeemplafond met ledverlichting.
Op de verdieping voorzien van een kantoorruimte/showroom voorzien van een tapijtvloer, stucwanden, een systeemplafond met ledverlichting, 4 radiatoren, een toilet met zwevend toilet en fonteintje en een pantry.
Deel B :
Bereikbaar via een loopdeur aan straatzijde en middels twee loopdeuren in de naastgelegen kantoorruimte van deel A.
In gebruik als magazijnruimte en voorzien van een tapijtvloer en een systeemplafond met ledverlichting.
Thans voorzien van een loopdeur naar het naastgelegen 39-S, welke dicht gemaakt kan worden in overleg met koper.
Kadastrale bekendheid
Gemeente Sectie Nummer
Etten-Leur H 4626 A- 21
Etten-Leur H 4626 A- 22
Etten-Leur H 4626 A- 23
Bestemming
Volgens mededeling van de gemeente Etten-Leur is de bestemming van het object :
Bedrijventerrein -2
Waarde - Archeologie 4
Bouwvlakken (1)
Functieaanduidingen (2)
bedrijf tot en met categorie 4.2
specifieke vorm van kantoor - bedrijfsverzamelgebouw
Gebiedsaanduidingen (1)
luchtvaartverkeerzone- 3
Maatvoeringen (1)
Maximum bouwhoogte (m): 15
Voor de volledigheid is het bestemminsplan toegevoegd in deze brochure.
Meer informatie kunt u vinden op of bij de gemeente Etten-Leur.
Overige bijzonderheden
*
Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen.
*
Er zijn bij onze opdrachtgever geen verontreinigingen bekend en ook de aanwezigheid van asbest is niet bekend en die aanwezigheid is ook niet aannemelijk vanwege het recente bouwjaar.
*
Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
*
De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. De weergegeven maatvoeringen zijn mogelijk niet geheel conform de werkelijkheid, maar mogen door koper van tevoren worden nagemeten.
*
De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons of verkoper hiervoor aansprakelijk kunt stellen.
*
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich het recht te allen tijde voor, om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt en er een door alle partijen ondertekende koopovereenkomst is, is er geen sprake van een koopovereenkomst.
*
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
