Omschrijving
Te huur! Multifunctioneel bedrijfsobject met ruime bedrijfs-/opslaghal, kantoorruimte en eigen buitenterrein op bedrijventerrein Euregio Bedrijvenpark te Enschede.
Algemeen
Het betreft een bedrijfsobject aan de Euregioweg 310 te Enschede, gelegen op bedrijventerrein Euregio Bedrijvenpark. Het object bestaat uit een ruime bedrijfs-/opslaghal met diverse kantoor- en nevenruimten, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Daarnaast beschikt het pand over onder meer sanitaire voorzieningen, een kantine/pantry, meerdere overheaddeuren, een entresolvloer en eigen buitenterrein/parkeergelegenheid.
De bedrijfsruimte is ruim van opzet en biedt goede gebruiksmogelijkheden voor onder meer opslag, productie en overige bedrijfsmatige activiteiten. De kantoorruimten bestaan uit zowel afzonderlijke kantoorvertrekken als grotere open ruimtes.
Locatie
Het object is gelegen aan de Euregioweg 310, 7532 SN Enschede, welke gelegen is op bedrijventerrein “Euregio Bedrijvenpark”. Het onderhavige bedrijventerrein is bestemd voor reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid. Het object is gesitueerd op een goede zichtlocatie aan de grote doorgaande Euregioweg.
Bereikbaarheid
Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar. Via de Euregioweg en omliggende hoofdwegen is de A35 binnen enkele minuten bereikbaar. Via deze snelweg bestaan goede verbindingen richting Hengelo, Almelo en de overige delen van Twente. Ook de verbinding richting Duitsland is gunstig.
Ook per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. Station Enschede 'De Eschmarke' ligt op loopafstand van het bedrijventerrein en in de omgeving bevinden zich tevens bushaltes.
Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor circa 6 tot 10 personenauto’s.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.385 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Magazijn van ca. 635 m²
- Kantoorruimte van ca. 125 m²
Eerste verdieping:
- kantoor/showroom/ opslag van ca. 625 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs/vraagprijs
De huurprijs voor het object betreft € 5.000,- per maand excl. Btw en energie
Servicekosten
Huurder dient de nutsvoorzieningen voor eigen rekening en op eigen naam af te sluiten.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Diverse kantoorruimten voorzien van stoffering;
- Ruime bedrijfs-/opslagruimte;
- Showroom-/opslagruimte op de verdieping;
- Ruime kantine;
- Sanitaire voorzieningen;
- Meerdere overheaddeur;
- Entresolvloer;
- systeemplafonds met verlichting in de kantoorruimten;
- Eigen meterkast;
- parkeergelegenheid op eigen terrein.
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Euregio Bedrijvenpark 2013" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2’ waarbij eveneens kantoren zijn toegestaan.
Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie E
Nummer 6702
Groot 2.919 m² (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1985 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode van 2 (twee) jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: Nick Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Het betreft een bedrijfsobject aan de Euregioweg 310 te Enschede, gelegen op bedrijventerrein Euregio Bedrijvenpark. Het object bestaat uit een ruime bedrijfs-/opslaghal met diverse kantoor- en nevenruimten, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Daarnaast beschikt het pand over onder meer sanitaire voorzieningen, een kantine/pantry, meerdere overheaddeuren, een entresolvloer en eigen buitenterrein/parkeergelegenheid.
De bedrijfsruimte is ruim van opzet en biedt goede gebruiksmogelijkheden voor onder meer opslag, productie en overige bedrijfsmatige activiteiten. De kantoorruimten bestaan uit zowel afzonderlijke kantoorvertrekken als grotere open ruimtes.
Locatie
Het object is gelegen aan de Euregioweg 310, 7532 SN Enschede, welke gelegen is op bedrijventerrein “Euregio Bedrijvenpark”. Het onderhavige bedrijventerrein is bestemd voor reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid. Het object is gesitueerd op een goede zichtlocatie aan de grote doorgaande Euregioweg.
Bereikbaarheid
Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar. Via de Euregioweg en omliggende hoofdwegen is de A35 binnen enkele minuten bereikbaar. Via deze snelweg bestaan goede verbindingen richting Hengelo, Almelo en de overige delen van Twente. Ook de verbinding richting Duitsland is gunstig.
Ook per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. Station Enschede 'De Eschmarke' ligt op loopafstand van het bedrijventerrein en in de omgeving bevinden zich tevens bushaltes.
Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor circa 6 tot 10 personenauto’s.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.385 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Magazijn van ca. 635 m²
- Kantoorruimte van ca. 125 m²
Eerste verdieping:
- kantoor/showroom/ opslag van ca. 625 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs/vraagprijs
De huurprijs voor het object betreft € 5.000,- per maand excl. Btw en energie
Servicekosten
Huurder dient de nutsvoorzieningen voor eigen rekening en op eigen naam af te sluiten.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Diverse kantoorruimten voorzien van stoffering;
- Ruime bedrijfs-/opslagruimte;
- Showroom-/opslagruimte op de verdieping;
- Ruime kantine;
- Sanitaire voorzieningen;
- Meerdere overheaddeur;
- Entresolvloer;
- systeemplafonds met verlichting in de kantoorruimten;
- Eigen meterkast;
- parkeergelegenheid op eigen terrein.
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Euregio Bedrijvenpark 2013" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2’ waarbij eveneens kantoren zijn toegestaan.
Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie E
Nummer 6702
Groot 2.919 m² (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1985 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode van 2 (twee) jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: Nick Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
