Josinkstraat 54-A 7547 AC Enschede

TE HUUR FUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT

Voor de verhuur bieden wij u een bedrijfsunit aan, gelegen aan de rand van het centrum van Enschede aan de Josinkstraat 54 A. De bedrijfsunit is goed te bereiken vanuit de invalsweg Westerval.

Deze locatie is de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers en zzp’ers die dicht bij het centrum van Enschede gevestigd willen zijn.

BESTEMMINGSPLAN
“Havengebied – westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein”. En functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 2059
Groot: 130 m2 (gedeeltelijk)

BOUWJAAR
1950.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 75 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Gladde betonvloer
- Systeemplafond v.v. ledverlichting
- Dubbele loopdeur (breedte unit 2 - 2,8 m)
- Toilet
- Pantry
- Tussenmeter elektra ten behoeve van nutsvoorzieningen + water
- Veel daglichttoetreding middels ramen
- Eigen parkeerplaats per bedrijfsunit
- Afgesloten buitenterrein middels elektrische toegangspoort afsluitbaar
- Vrije hoogte ca. 2,7 m.

HUURPRIJS
€ 750,-- per maand, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 100,-- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Voor vrachtvervoer en personenauto’s is het object uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 als het centrum van Enschede liggen op circa 2 minuten rijafstand van het object.
Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken, er is een bushalte op loopafstand gelegen aan de H. ter Kuilestraat.

LOCATIEAANDUIDING - OMGEVINGSFACTOREN
Het havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven, waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op dit bedrijventerrein zijn onder andere Apollo Vredestein banden, Pilkington en Grando Keukens.

PARKEREN
Er is 1 parkeerplaats beschikbaar op eigen terrein.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.