Lenteweg 11 7532 RV Enschede

TE HUUR / TE KOOP – VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND

Lenteweg 11 – 11a, 7532 RV Enschede
Op bedrijventerrein Euregio in Enschede wordt dit vrijstaande en representatieve bedrijfspand aangeboden. Het object combineert een ruime, functionele bedrijfsruimte met modern en representatief afgewerkte kantoorvoorzieningen en is daarmee geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Verhuur vormt het uitgangspunt, waarbij verkoop nadrukkelijk bespreekbaar is.

Het pand wordt turnkey aangeboden, waardoor een nieuwe gebruiker zich hier met minimale inspanning kan vestigen. In overleg kan het aanwezige kantoorinventaris door huurder worden gebruikt dan wel door een koper worden overgenomen.
De bedrijfsruimte is ruim van opzet en vrij overspannen, wat zorgt voor een efficiënte en flexibele indeling. Dankzij twee elektrisch bedienbare overheaddeuren – aan de voor- en zijkant van het pand – en een laaddock met laadkuil en pompinstallatie is het object uitstekend ingericht voor logistieke processen. De ruimte is voorzien van een monolithische betonvloer, LED-verlichting en heaters. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een eigen toiletruimte. Tevens is het geheel voorzien van een uitgebreid camerasysteem. De entresolvloer biedt extra mogelijkheden voor opslag of ondersteunende werkzaamheden.

De kantoorruimte heeft een representatieve en moderne uitstraling en is verdeeld over de begane grond en de verdieping. Via de entree komt men in een hoogwaardige kantooromgeving met PVC-vloeren, glaswanden en maatwerkmeubilair. Verder is het geheel voorzien van systeemplafonds, LED-verlichting, vloerbedekking en airconditioning. De indeling omvat meerdere kantoor- en vergaderruimten en een kantine. Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn separate toiletgroepen aanwezig. De verdieping staat bovendien in directe verbinding met de bedrijfsruimte, wat bijdraagt aan een efficiënte interne organisatie. Het object beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinige en toekomstbestendige huisvesting.

Het geheel is gelegen op een perceel van 2.260 m², kadastraal bekend als gemeente Lonneker, sectie E, nummer 7033.

Oppervlakten:
- Bedrijfsruimte: circa 1.654 m²
- Entresolvloer: circa 345 m²
- Kantoorruimte begane grond: circa 200 m²
- Kantoorruimte verdieping: circa 160 m²

Huurcondities:
- Huurprijs: € 150.000,- per jaar
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar
- Ingangsdatum: per direct, doch in overleg
- Indexatie: jaarlijks
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting

Koopcondities:
- Vraagprijs: op aanvraag

Voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u van harte uitgenodigd contact op te nemen.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Lenteweg 11-11A in Enschede aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.