De Hoek 91-a004 1601 MR Enkhuizen

Op het moderne bedrijventerrein "Schepenwijk" van de dynamische gemeente Enkhuizen, mogen wij te huur aanbieden, deze moderne MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE uit 2023 met een totaal b.v.o. van ca. 150 m², waarvan ca. 75 m² gelegen op de begane grond en ca. 75 m² gelegen op de 1e verdieping.

KENMERKEN:
- totaal b.v.o. 150 m² verdeeld over begane grond en eerste verdieping
- ca. 5 m¹ breed bij 15 m¹ diep
- vloerbelasting begane grond 1.000 kg per m²
- vloerbelasting verdieping 250 kg per m²
- overheaddeur ca. 3.00 m¹ breed x ca. 3.40 m¹ hoog
- toiletruimte incl. douche met warm water aanwezig (+/- 15 minuten)
- warmwatervoorziening middels boiler (Itho Daalderop)
- beveiliging middels videocamera’s zowel binnen als buiten (180 graden)
- internetvoorbereiding Ziggo incl. netwerkswitch en 2 wifi access points
- eigen meterkast met 12 groepen en krachtgroep verdeeld over 3 fasen
- krachtstroom aanwezig (3x25A)
- onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen
- raampartij op de verdieping, incl. systeemplafond met LED verlichting

ISOLATIE:
- vanaf de bouw geïsoleerd volgens wettelijke eisen
- vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing (HR++)

INDELING:
De moderne en ruim uitgeruste bedrijfshal is toegankelijk via een grote overheaddeur en separate loopdeur. Beneden een grote open ruimte met 12 dubbele stopcontacten en een krachtgroep. Drie grote LED stralers voor ruim voldoende werkverlichting. Op de verdieping wederom een open ruimte ten behoeve van magazijn – opslag, met aan de achterzijde een keuken, douche en toilet. Door de aanwezige raampartij en systeemplafond met LED panelen, eenvoudig deels gebruiksklaar te maken voor een stuk kantoorruimte. Het geheel is voorzien van camerabeveiliging binnen en buiten en voorbereid voor internet en wifi met per verdieping een access point.

HUURMOGELIJKHEDEN:
vanaf €999 per maand, afhankelijk van afwerking en contractduur.

Deze multifunctionele bedrijfsunit is per direct beschikbaar en biedt een unieke combinatie van flexibiliteit en maatwerk. Afhankelijk van jouw wensen en de gewenste contractduur kun je kiezen uit verschillende afwerkingsniveaus, met bijbehorende huurprijzen.

Je hebt de keuze uit verschillende afwerkingsniveaus:

- Huidige staat
Functioneel en direct bruikbaar, ideaal voor opslag of praktische werkzaamheden.
- Opgefrist (schilderwerk)
De ruimte wordt netjes afgewerkt en representatiever gemaakt, geschikt voor dagelijks gebruik en eventueel klantontvangst. Uitvoering in overleg.
- Premium afwerking (o.a. epoxyvloer, schilderwerk en optioneel elektrische overheaddeur)
Strak en professioneel afgewerkt, met een duurzame vloer en verzorgde uitstraling. Ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit en een representatieve werkomgeving. Afwerking wordt in overleg afgestemd.

Flexibele huurtermijnen

Bij een langere huurperiode profiteer je van een aantrekkelijkere maandprijs. Er kan gekozen worden uit contracten van één, twee of drie jaar.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan "Enkhuizen Bedrijventerreinen" en heeft binnen dit bestemmingsplan "Bedrijventerrein - 1".

BELANGSTELLING:
ZIJ Makelaardij geeft je graag een rondleiding.

OPLEVERING:
In overleg, indien gewenst op korte termijn beschikbaar.