Omschrijving
Vrijstaand kantoor-/bedrijfspand met ruime bedrijfshal en royaal buitenterrein
Verlengde Gildenweg 23, Emmeloord
Vraagprijs € 895.000,- k.k. (richtprijs)
Ruimte voor groei, ondernemen en combineren
Op bedrijventerrein A6 in Emmeloord bieden wij dit vrijstaande kantoor-/bedrijfspand aan, gelegen op een royaal perceel van 1.785 m². Het object combineert representatieve kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen, met een ruime bedrijfshal en een grotendeels verhard buitenterrein. Dankzij deze veelzijdige combinatie biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die kantoor, bedrijfsactiviteiten, opslag en logistiek op één locatie willen samenbrengen.
Het gebouw beschikt over 876 m² bruto vloeroppervlakte (BVO) en 807 m² VVO, waarvan op begane grond en verdieping kantoorruimte (ca. 493 m²) en bedrijfshal (ca. 383 m²) gelegen aan achterzijde van het gebouw. De bedrijfshal heeft een goede vrije hoogte van 6,37 m en is voorzien van twee overheaddeuren en krachtstroom. Op het eigen terrein is parkeergelegenheid voor ruim 20 auto's aanwezig.
Ook op het gebied van comfort, energie en techniek is het pand goed uitgerust. Zo beschikt het over energielabel A+, 56 zonnepanelen, een in 2024 vernieuwd dak, een cv-ketel uit 2025 en vier load-balanced laadpalen. Het object wordt leeg opgeleverd, zodat de nieuwe eigenaar de indeling en het gebruik naar eigen inzicht kan afstemmen op de bedrijfsvoering.
Representatieve kantoorruimte
De entree met vide en plavuizenvloer vormt een representatieve ontvangst voor medewerkers, klanten en zakelijke relaties. Vanuit de entree zijn de kantoorruimten op de begane grond en de eerste verdieping bereikbaar.
De indeling bestaat uit verschillende kantoorvertrekken, waarbij open ruimten worden gecombineerd met afgescheiden kantoren. Diverse scheidingswanden zijn uitgevoerd in glas en dateren uit 2010. Hierdoor ontstaat een transparante werkomgeving met een prettige lichtinval.
Nagenoeg alle kantoorruimten zijn voorzien van airconditioning. De begane grond en de verdieping beschikken over vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk instelbaar is. De systeemplafonds zijn voorzien van LED-verlichting.
Het pand beschikt daarnaast over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonscreens, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een dames- en herentoilet en een urinoir. In de cv-ruimte bevindt zich de Intergas cv-ketel uit 2025.
De bestaande kantoorindeling biedt een goede basis voor uiteenlopende kantoorconcepten. Afhankelijk van de gewenste bedrijfsvoering kan worden onderzocht in hoeverre de indeling intern kan worden aangepast.
Ruime bedrijfshal met uitbreidingsmogelijkheden
Achter de kantoorruimte bevindt zich de bedrijfshal van circa 383 m² welke is v.v. een betonnen vloer, twee overheaddeuren en krachtstroom is de hal geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, opslag en logistieke werkzaamheden, afhankelijk van het beoogde gebruik.
Het geperforeerde plafond draagt bij aan de geluidsreductie. Verder beschikt de bedrijfsruimte over een keukenblok en een entresol met dakluik en toegang tot het dak. Binnen de hal zijn diverse afzonderlijke ruimten gecreëerd.
De aanwezige hoogte biedt bovendien mogelijkheden om de interne indeling verder te optimaliseren. Zo kan worden onderzocht of een extra verdieping of aanvullende kantoorruimte kan worden gerealiseerd. De haalbaarheid hiervan is afhankelijk van de bouwkundige situatie, constructieve mogelijkheden en de eventueel benodigde vergunningen. Hierdoor biedt de bedrijfshal niet alleen praktische ruimte voor de dagelijkse bedrijfsvoering, maar ook mogelijkheden om het pand aan te passen aan toekomstige groei.
Oppervlakten
• Totale kantoor- en bedrijfsruimte: 876 m² BVO / 807 m² VVO
• Kantoorruimte (en overige) begane grond: circa 245 m² BVO
• Kantoorruimte eerste verdieping: circa 248 m² BVO
• Bedrijfsgedeelte incl. diverse opslagruimtes: circa 383 m² BVO
• Perceeloppervlakte: 1.785 m²
De combinatie van kantoorruimte en bedrijfshal maakt het object geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan zowel representatieve werkplekken als functionele bedrijfsruimte.
Royaal buitenterrein en ruime parkeergelegenheid
Het buitenterrein is grotendeels verhard met klinkers en deels omheind. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele inrit/uitrit naar de openbare weg, wat bijdraagt aan de praktische bereikbaarheid van het terrein. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor circa 10 auto's aanwezig. Aan de achterzijde kunnen minimaal 11 auto's worden geparkeerd. Daarmee biedt het terrein ruime parkeermogelijkheden voor medewerkers, klanten en bezoekers.
Voor de herkenbaarheid en zichtbaarheid van uw onderneming zijn drie vlaggenmasten en een reclamezuil aanwezig. Daarnaast beschikt het pand over vier laadpalen, uitgevoerd met load balancing.
Techniek, comfort en duurzaamheid
Het pand is gebouwd in 2001 en beschikt over diverse technische voorzieningen die bijdragen aan het dagelijkse gebruik en het comfort van de gebruikers.
Belangrijke voorzieningen zijn:
• 56 zonnepanelen (460 KW/per stuk), geplaatst in 2023;
• Energielabel A+;
• Dak vernieuwd in 2024;
• Intergas cv-ketel uit 2025;
• Vloerverwarming in de kantoorruimten, per ruimte instelbaar;
• Airconditioning in nagenoeg alle kantoorruimten;
• WTW-installatie;
• LED-verlichting;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonscreens;
• Databekabeling;
• Krachtstroom en een elektriciteitsaansluiting van 3 x 50 ampère;
• Glasvezel aanwezig;
• Vier load-balanced laadpalen;
• Serverruimte blijven 2 patchracks staan;
Ook aan de veiligheid is aandacht besteed. Daarnaast is er een alarmsysteem uit 2026 aanwezig, dat ter overname wordt aangeboden.
De aanwezige voorzieningen vormen een solide basis voor een moderne bedrijfsvoering.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Het object is gelegen op bedrijventerrein A6, binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Nagelerweg - A6, vastgesteld op 27 juni 2013 en geheel onherroepelijk in werking. Op basis van de aangeleverde bestemmingsinformatie geldt de bestemming 'Bedrijventerrein - Bedrijvenpark'. De gronden zijn onder meer bestemd voor bedrijven die vallen binnen de toegestane milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2.
De concrete gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende omgevingsplanregels en de aard van de voorgenomen bedrijfsactiviteiten. Geïnteresseerden wordt geadviseerd het beoogde gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Noordoostpolder.
Locatie en bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Verlengde Gildenweg op bedrijventerrein A6 aan de zuidzijde van Emmeloord. De locatie maakt deel uit van het zakelijke en industriële vestigingsgebied van de Noordoostpolder.
Emmeloord vormt het centrale voorzieningen- en werkgelegenheidscentrum van de regio, met een gevarieerd bedrijfsleven in onder meer de agrarische sector, industrie, handel en zakelijke dienstverlening. De ligging maakt het object interessant voor ondernemingen die zich in de Noordoostpolder willen vestigen of hun bestaande activiteiten willen uitbreiden.
Kenmerken op een rij
• Vrijstaand kantoor-/bedrijfspand;
• Perceeloppervlakte 1.785 m²;
• Twee overheaddeuren en krachtstroom;
• Betonnen vloer en geperforeerd plafond in de bedrijfshal;
• Entresol met dakluik en toegang tot het dak;
• Mogelijkheden voor aanpassing van de interne indeling;
• Energielabel A+;
• 56 zonnepanelen;
• Dak vernieuwd in 2024;
• Cv-ketel uit 2025;
• Vloerverwarming en airconditioning in de kantoorruimten;
• WTW-installatie en LED-verlichting;
• Vier load-balanced laadpalen;
• Parkeergelegenheid voor ruim 20 auto's op eigen terrein;
• Dubbele inrit/uitrit;
• Drie vlaggenmasten en een reclamezuil;
• Elektriciteitsaansluiting van 3 x 50 ampère;
• Leeg op te leveren;
• Geen btw van toepassing;
• Oplevering in overleg;
• Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Een veelzijdige bedrijfslocatie met ruimte voor de toekomst
Bent u op zoek naar een representatief bedrijfspand waar kantoorruimte, bedrijfsactiviteiten en parkeren op eigen terrein samenkomen? Verlengde Gildenweg 23 in Emmeloord biedt met totaal 876 m² kantoor- en bedrijfsruimte, een royaal perceel en diverse praktische voorzieningen een interessante basis voor uw onderneming.
Interesse in dit object?
Neem contact op met Sloterwijk & Heinen Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Verlengde Gildenweg 23, Emmeloord
Vraagprijs € 895.000,- k.k. (richtprijs)
Ruimte voor groei, ondernemen en combineren
Op bedrijventerrein A6 in Emmeloord bieden wij dit vrijstaande kantoor-/bedrijfspand aan, gelegen op een royaal perceel van 1.785 m². Het object combineert representatieve kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen, met een ruime bedrijfshal en een grotendeels verhard buitenterrein. Dankzij deze veelzijdige combinatie biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die kantoor, bedrijfsactiviteiten, opslag en logistiek op één locatie willen samenbrengen.
Het gebouw beschikt over 876 m² bruto vloeroppervlakte (BVO) en 807 m² VVO, waarvan op begane grond en verdieping kantoorruimte (ca. 493 m²) en bedrijfshal (ca. 383 m²) gelegen aan achterzijde van het gebouw. De bedrijfshal heeft een goede vrije hoogte van 6,37 m en is voorzien van twee overheaddeuren en krachtstroom. Op het eigen terrein is parkeergelegenheid voor ruim 20 auto's aanwezig.
Ook op het gebied van comfort, energie en techniek is het pand goed uitgerust. Zo beschikt het over energielabel A+, 56 zonnepanelen, een in 2024 vernieuwd dak, een cv-ketel uit 2025 en vier load-balanced laadpalen. Het object wordt leeg opgeleverd, zodat de nieuwe eigenaar de indeling en het gebruik naar eigen inzicht kan afstemmen op de bedrijfsvoering.
Representatieve kantoorruimte
De entree met vide en plavuizenvloer vormt een representatieve ontvangst voor medewerkers, klanten en zakelijke relaties. Vanuit de entree zijn de kantoorruimten op de begane grond en de eerste verdieping bereikbaar.
De indeling bestaat uit verschillende kantoorvertrekken, waarbij open ruimten worden gecombineerd met afgescheiden kantoren. Diverse scheidingswanden zijn uitgevoerd in glas en dateren uit 2010. Hierdoor ontstaat een transparante werkomgeving met een prettige lichtinval.
Nagenoeg alle kantoorruimten zijn voorzien van airconditioning. De begane grond en de verdieping beschikken over vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk instelbaar is. De systeemplafonds zijn voorzien van LED-verlichting.
Het pand beschikt daarnaast over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonscreens, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een dames- en herentoilet en een urinoir. In de cv-ruimte bevindt zich de Intergas cv-ketel uit 2025.
De bestaande kantoorindeling biedt een goede basis voor uiteenlopende kantoorconcepten. Afhankelijk van de gewenste bedrijfsvoering kan worden onderzocht in hoeverre de indeling intern kan worden aangepast.
Ruime bedrijfshal met uitbreidingsmogelijkheden
Achter de kantoorruimte bevindt zich de bedrijfshal van circa 383 m² welke is v.v. een betonnen vloer, twee overheaddeuren en krachtstroom is de hal geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, opslag en logistieke werkzaamheden, afhankelijk van het beoogde gebruik.
Het geperforeerde plafond draagt bij aan de geluidsreductie. Verder beschikt de bedrijfsruimte over een keukenblok en een entresol met dakluik en toegang tot het dak. Binnen de hal zijn diverse afzonderlijke ruimten gecreëerd.
De aanwezige hoogte biedt bovendien mogelijkheden om de interne indeling verder te optimaliseren. Zo kan worden onderzocht of een extra verdieping of aanvullende kantoorruimte kan worden gerealiseerd. De haalbaarheid hiervan is afhankelijk van de bouwkundige situatie, constructieve mogelijkheden en de eventueel benodigde vergunningen. Hierdoor biedt de bedrijfshal niet alleen praktische ruimte voor de dagelijkse bedrijfsvoering, maar ook mogelijkheden om het pand aan te passen aan toekomstige groei.
Oppervlakten
• Totale kantoor- en bedrijfsruimte: 876 m² BVO / 807 m² VVO
• Kantoorruimte (en overige) begane grond: circa 245 m² BVO
• Kantoorruimte eerste verdieping: circa 248 m² BVO
• Bedrijfsgedeelte incl. diverse opslagruimtes: circa 383 m² BVO
• Perceeloppervlakte: 1.785 m²
De combinatie van kantoorruimte en bedrijfshal maakt het object geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan zowel representatieve werkplekken als functionele bedrijfsruimte.
Royaal buitenterrein en ruime parkeergelegenheid
Het buitenterrein is grotendeels verhard met klinkers en deels omheind. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele inrit/uitrit naar de openbare weg, wat bijdraagt aan de praktische bereikbaarheid van het terrein. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor circa 10 auto's aanwezig. Aan de achterzijde kunnen minimaal 11 auto's worden geparkeerd. Daarmee biedt het terrein ruime parkeermogelijkheden voor medewerkers, klanten en bezoekers.
Voor de herkenbaarheid en zichtbaarheid van uw onderneming zijn drie vlaggenmasten en een reclamezuil aanwezig. Daarnaast beschikt het pand over vier laadpalen, uitgevoerd met load balancing.
Techniek, comfort en duurzaamheid
Het pand is gebouwd in 2001 en beschikt over diverse technische voorzieningen die bijdragen aan het dagelijkse gebruik en het comfort van de gebruikers.
Belangrijke voorzieningen zijn:
• 56 zonnepanelen (460 KW/per stuk), geplaatst in 2023;
• Energielabel A+;
• Dak vernieuwd in 2024;
• Intergas cv-ketel uit 2025;
• Vloerverwarming in de kantoorruimten, per ruimte instelbaar;
• Airconditioning in nagenoeg alle kantoorruimten;
• WTW-installatie;
• LED-verlichting;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonscreens;
• Databekabeling;
• Krachtstroom en een elektriciteitsaansluiting van 3 x 50 ampère;
• Glasvezel aanwezig;
• Vier load-balanced laadpalen;
• Serverruimte blijven 2 patchracks staan;
Ook aan de veiligheid is aandacht besteed. Daarnaast is er een alarmsysteem uit 2026 aanwezig, dat ter overname wordt aangeboden.
De aanwezige voorzieningen vormen een solide basis voor een moderne bedrijfsvoering.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Het object is gelegen op bedrijventerrein A6, binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Nagelerweg - A6, vastgesteld op 27 juni 2013 en geheel onherroepelijk in werking. Op basis van de aangeleverde bestemmingsinformatie geldt de bestemming 'Bedrijventerrein - Bedrijvenpark'. De gronden zijn onder meer bestemd voor bedrijven die vallen binnen de toegestane milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2.
De concrete gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende omgevingsplanregels en de aard van de voorgenomen bedrijfsactiviteiten. Geïnteresseerden wordt geadviseerd het beoogde gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Noordoostpolder.
Locatie en bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Verlengde Gildenweg op bedrijventerrein A6 aan de zuidzijde van Emmeloord. De locatie maakt deel uit van het zakelijke en industriële vestigingsgebied van de Noordoostpolder.
Emmeloord vormt het centrale voorzieningen- en werkgelegenheidscentrum van de regio, met een gevarieerd bedrijfsleven in onder meer de agrarische sector, industrie, handel en zakelijke dienstverlening. De ligging maakt het object interessant voor ondernemingen die zich in de Noordoostpolder willen vestigen of hun bestaande activiteiten willen uitbreiden.
Kenmerken op een rij
• Vrijstaand kantoor-/bedrijfspand;
• Perceeloppervlakte 1.785 m²;
• Twee overheaddeuren en krachtstroom;
• Betonnen vloer en geperforeerd plafond in de bedrijfshal;
• Entresol met dakluik en toegang tot het dak;
• Mogelijkheden voor aanpassing van de interne indeling;
• Energielabel A+;
• 56 zonnepanelen;
• Dak vernieuwd in 2024;
• Cv-ketel uit 2025;
• Vloerverwarming en airconditioning in de kantoorruimten;
• WTW-installatie en LED-verlichting;
• Vier load-balanced laadpalen;
• Parkeergelegenheid voor ruim 20 auto's op eigen terrein;
• Dubbele inrit/uitrit;
• Drie vlaggenmasten en een reclamezuil;
• Elektriciteitsaansluiting van 3 x 50 ampère;
• Leeg op te leveren;
• Geen btw van toepassing;
• Oplevering in overleg;
• Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Een veelzijdige bedrijfslocatie met ruimte voor de toekomst
Bent u op zoek naar een representatief bedrijfspand waar kantoorruimte, bedrijfsactiviteiten en parkeren op eigen terrein samenkomen? Verlengde Gildenweg 23 in Emmeloord biedt met totaal 876 m² kantoor- en bedrijfsruimte, een royaal perceel en diverse praktische voorzieningen een interessante basis voor uw onderneming.
Interesse in dit object?
Neem contact op met Sloterwijk & Heinen Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
