Freddy van Riemsdijkweg 8 5657 EE Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte met bedrijfsruimte aan de Freddy van Riemsdijkweg 8 te Eindhoven is gelegen op het kantoren- en bedrijventerrein Flight Forum, in het noordwesten van Eindhoven. Dit kantoorpand is gelegen in een representatieve en dynamische werkomgeving, in de directe nabijheid van Eindhoven Airport en diverse (inter)nationale bedrijven.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A2, N2 en A50 zijn steden als Den Bosch, Tilburg en Maastricht snel bereikbaar. Eindhoven Airport ligt op enkele minuten afstand. Daarnaast zijn er goede busverbindingen vanaf station Eindhoven Centraal naar Flight Forum en de luchthaven. Op het terrein is parkeergelegenheid aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 1.750 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - vanaf circa 641 m²
Circa 437 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 641 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Circa 464 m² bedrijfs/productieruimte - begane grond
Circa 208 m² bedrijfs/productieruimte - entresolvloer

Parkeergelegenheid:
27 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de achterzijde van het kantoorpand aan de Freddy van Riemsdijkweg 8 te Eindhoven, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai-/kiep systeem
• wandkabelgoten voorzien van elektra en data
• vloerstoffering middels tapijt en PVC
• alarminstallatie *
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen *
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van koelkast, keukenkasten en spoelbak met kraan
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• gedeeltelijke vrije hoogte van circa 7 meter en gedeeltelijk 3 meter
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• vrije hoogte vanaf de entresolvloer tot aan het plafond 4 meter
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen *

* Voor zover genoemde zaken door vorige huurder(s) worden achtergelaten, worden deze alsdan aan huurder ''as is'' ter beschikking gesteld. Eventuele aanpassingen hieraan, vervanging, onderhoud of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Gemeenschappelijk met andere huurders in geval van deelverhuur:
• receptie
• kantine
• pantry / keuken

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels groenvoorzieningen
• afsluitbaar middels slagboom

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het energielabel A welke geldig is tot 27-07 2031.

Kadastrale gegevens Freddy van Riemsdijkweg 8 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: F
Perceelnummer: 388
Oppervlakte: 9.095 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Freddy van Riemsdijkweg 8 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1998

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs van het totale gebouw:
€ 155.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte op de 1e verdieping:
€ 45.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren. Korter in overleg.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Freddy van Riemsdijkweg 8 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte en bedrijfruimte welke te huur is aan de Freddy van Riemsdijkweg 8 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer G. van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte en bedrijfsruimte aan de Freddy van Riemsdijkweg 8 te Eindhoven.