Omschrijving
TE HUUR – FUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT OP ZICHTLOCATIE
Voor de verhuur bieden wij deze functionele bedrijfsunit aan, gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein ‘De Kiefte’ aan de Kiefteweg 1-05 te Eibergen.
De bedrijfsunit is gelegen op een goede zichtlocatie op de hoek van de Kiefteweg en Groenloseweg. Via deze wegen zijn de N319 en N18 richting onder meer Enschede en Arnhem goed bereikbaar. De unit is bij uitstek geschikt voor zzp’ers en kleinschalige bedrijvigheid.
Rondom het bedrijfsverzamelgebouw zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.
BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerreinen 2011 Eibergen’ met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Eibergen
Sectie: D
Nummer: 10959 A5
BOUWJAAR
2023.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 157 m² en is als volgt onderverdeeld:
- 120 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 37 m² kantoorruimte op de verdiepingsvloer;
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Keuken incl. vaatwasser en boiler
- Toiletruimte
- Stellingen
- Elektrisch aangestuurde overheaddeur met afstandsbediening
Kantoorruimte
- Split airco-unit in kantoor
- Led verlichting
Algemeen
- Vrije hoogte 8 m
- Zonnepanelen, 9 stuks
- Glasvezel
- Eigen entree met loopdeur
- Betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m2
- Geïsoleerde stalen binnenwanden
- Betonklinker bestrating rondom het gebouw
HUURPRIJS
€ 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Voorschotbijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt per maand € 122,26, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De Kiefteweg is gelegen aan de Groenloseweg, die direct in verbinding staat met de N319 en de N18 richting Enschede en Arnhem. Tevens is een bushalte gelegen op enkele minuten loopafstand.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Kiefte’ aan de zuidzijde van Eibergen. Het bedrijventerrein huisvest uiteenlopende bedrijven en kenmerkt zich door een functionele bedrijfsomgeving met een goede ontsluiting richting de regionale hoofdwegen. Onder andere Karwei bouwmarkt, Witzand Bouwmaterialen B.V., KüchenTreff, Britland B.V. en Saint-Gobain Abrasives B.V. zijn op dit bedrijventerrein gevestigd. Het centrum van Eibergen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
LOCATIEAANDUIDING
De bedrijfsunit aan de Kiefteweg 1-05 maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein ‘De Kiefte’. Het complex is gelegen op de hoek van de Kiefteweg en Groenloseweg en heeft hierdoor een goede zichtbaarheid vanaf de doorgaande route. De ligging nabij de N18 maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan een goede regionale bereikbaarheid.
PARKEREN
Rondom het bedrijfsverzamelgebouw zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden wij deze functionele bedrijfsunit aan, gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein ‘De Kiefte’ aan de Kiefteweg 1-05 te Eibergen.
De bedrijfsunit is gelegen op een goede zichtlocatie op de hoek van de Kiefteweg en Groenloseweg. Via deze wegen zijn de N319 en N18 richting onder meer Enschede en Arnhem goed bereikbaar. De unit is bij uitstek geschikt voor zzp’ers en kleinschalige bedrijvigheid.
Rondom het bedrijfsverzamelgebouw zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.
BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerreinen 2011 Eibergen’ met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Eibergen
Sectie: D
Nummer: 10959 A5
BOUWJAAR
2023.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 157 m² en is als volgt onderverdeeld:
- 120 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 37 m² kantoorruimte op de verdiepingsvloer;
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Keuken incl. vaatwasser en boiler
- Toiletruimte
- Stellingen
- Elektrisch aangestuurde overheaddeur met afstandsbediening
Kantoorruimte
- Split airco-unit in kantoor
- Led verlichting
Algemeen
- Vrije hoogte 8 m
- Zonnepanelen, 9 stuks
- Glasvezel
- Eigen entree met loopdeur
- Betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m2
- Geïsoleerde stalen binnenwanden
- Betonklinker bestrating rondom het gebouw
HUURPRIJS
€ 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Voorschotbijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt per maand € 122,26, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De Kiefteweg is gelegen aan de Groenloseweg, die direct in verbinding staat met de N319 en de N18 richting Enschede en Arnhem. Tevens is een bushalte gelegen op enkele minuten loopafstand.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Kiefte’ aan de zuidzijde van Eibergen. Het bedrijventerrein huisvest uiteenlopende bedrijven en kenmerkt zich door een functionele bedrijfsomgeving met een goede ontsluiting richting de regionale hoofdwegen. Onder andere Karwei bouwmarkt, Witzand Bouwmaterialen B.V., KüchenTreff, Britland B.V. en Saint-Gobain Abrasives B.V. zijn op dit bedrijventerrein gevestigd. Het centrum van Eibergen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
LOCATIEAANDUIDING
De bedrijfsunit aan de Kiefteweg 1-05 maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein ‘De Kiefte’. Het complex is gelegen op de hoek van de Kiefteweg en Groenloseweg en heeft hierdoor een goede zichtbaarheid vanaf de doorgaande route. De ligging nabij de N18 maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan een goede regionale bereikbaarheid.
PARKEREN
Rondom het bedrijfsverzamelgebouw zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
