Galvaniweg 6 6101 XH Echt

GALVANIWEG 6, ECHT
Het logistieke bedrijfscomplex is gesitueerd op moderne en gunstig gelegen bedrijvenpark 'De Berk’. Dit functionele en veelzijdige gebouw omvat ca. 20.752 m² en is beschikbaar vanaf 9.133 m² bedrijfsruimte.

Het complex beschikt over voldoende faciliteiten en heeft een flexibele indeling, waardoor bedrijven de ruimte hebben om hun activiteiten op maat in te richten. Of het nu gaat om opslag, distributie of andere bedrijfsactiviteiten, de Galvaniweg 6 biedt de functionaliteit en ruimte die nodig is.

Profiteer daarnaast van de strategische ligging aan de Rijksweg A2 (Maastricht – Amsterdam) welke zorgt voor uitstekende verbindingen met steden in zowel Nederland, België als Duitsland.

BEREIKBAARHEID
Per auto / vrachtverkeer
Het bedrijventerrein is direct verbonden met de Rijksweg A2, die Amsterdam en Maastricht met elkaar verbindt. De afslag naar de snelweg A2 is op een zeer korte afstand van het gehuurde gelegen.

Openbaar vervoer
Op het bedrijvenpark is een bushalte gelegen, waardoor het object binnen een loopafstand van slechts 10 minuten bereikbaar is vanaf het busstation. Deze buslijn biedt verbinding met het treinstation Echt.

Ligging t.o.v. luchthaven
De dichtstbijzijnde luchthaven is Maastricht-Aachen Airport, gelegen op circa 20 km afstand. Voor vrachtverkeer is deze luchthaven binnen 25 minuten bereikbaar. Daarnaast is Eindhoven Airport op circa 55 km afstand van het gehuurde gelegen. De internationale luchthaven Schiphol te Amsterdam bevindt zich op een afstand van circa 160 km.

BESCHIKBAARHEID
Circa 20.752 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte: 1.552 m²
Bedrijfsruimte: 19.200 m² v.a. 9.133 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voor handen.

BESTEMMING
Is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan ‘De Berk 2012’ en beschikt over de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein -1’ waarin bedrijvigheid is toegestaan van milieucategorie 2 tot en met 3.2, zoals benoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van ca. 7.8 meter;
- Maximale vloerbelasting bedraagt 3.500 kg/m²;
- 10 loading docks met levellers;
- 9 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Verwarming middels heater(s);
- LED-verlichting.

Kantoorruimte
- Tapijtvloer;
- Verwarming middels radiatoren;
- Sanitaire groepen;
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie.

In overleg zijn aanpassingen mogelijk.

Buitenterrein
- Verhard middels klinkers;
- Laad- en loskuil;
- Terrein volledig omheind met hekwerk.

HUURPRIJS
Warehouse: € 57,50 per m² per jaar.
Excl. servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.