Omschrijving
Karakteristieke vrijstaande woning met royale bedrijfsruimte en afsluitbaar buitenterrein.
Nabij het centrum van Dongen ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met een royale bedrijfsruimte en een ruim, grotendeels bestraat en afsluitbaar buitenterrein. Een interessante combinatie voor wie wonen en werken op één locatie wil samenbrengen.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 78 m² en beschikt over een beschutte patio-/zijtuin van circa 45 m². De bedrijfsruimte omvat op de begane grond circa 181 m², verdeeld in een werkplaats en circa 19 m² kantoorruimte. Op de eerste verdieping is nog circa 122 m² kantoor-/opslagruimte aanwezig.
Op het eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het achterterrein is afsluitbaar met een solide stalen poort en biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag en gebruik ten behoeve van het bedrijf.
INDELING IN HET KORT
Woonhuis
- Circa 78 m² woonoppervlakte;
- Woonkamer en keuken, toilet op de begane grond;
- Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Patio-/zijtuin van circa 45 m².
Bedrijfsruimte
- Circa 181 m² werk-/bedrijfsruimte en kantoorruimte op de begane grond;
- Circa 122 m² kantoor-/opslagruimte op de verdieping;
- Toilet en keukenvoorziening;
- Meerdere toegangsmogelijkheden;
- Afzonderlijke stroomaansluiting.
Buitenterrein
- Royaal eigen terrein;
- Achterterrein van circa 360 m²;
- Grotendeels bestraat;
- Afsluitbaar met een stalen toegangspoort;
- Parkeergelegenheid voor meer dan acht auto's;
- Op het terrein bevindt zich momenteel een 40 voet zeecontainer.
LIGGING
Het object ligt op korte afstand van het centrum van Dongen, waar diverse winkels, supermarkten en overige voorzieningen aanwezig zijn. Ook de bereikbaarheid is gunstig. De uitvalswegen richting onder meer Tilburg en Breda zijn vanaf deze locatie binnen enkele minuten bereikbaar.
WOONHUIS
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en is afgewerkt met laminaatvloer.
Aan de rechterachterzijde van de woning bevindt zich de keuken, tevens afgewerkt met een laminaatvloer. Een raam biedt hier uitzicht over het erf aan de rechterzijde. Daarnaast, aan de andere zijde, een raam en deur naar de patiotuin. De keuken is ingericht met een eenvoudig maar functioneel keukenblok, voorzien van een fornuis met oven en gaskookplaat en daar boven een afzuigkap.
Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar, waar zich het toilet bevindt. In het portaal is een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar een kelderkast, handig voor extra bergruimte.
De tuin ligt links naast de woning en heeft een oppervlakte van circa 45 m². Door de ligging naast en achter de bebouwing ontstaat hier een beschutte buitenruimte. Vanuit de tuin is er een deur naar een bergruimte (tevens bereikbaar vanuit het kantoor). Hier bevindt zich onder andere de cv-combiketel.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Op de overloop is er een vaste kast.
Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 3,81 x 2,62 meter groot. De kamer is voorzien van vasten kasten en rolluiken.
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer is circa 2,00 x 2,62 meter groot.
Badkamer
Aan de linker achterzijde bevindt zich de geheel betegelde badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine en een wastafel. In deze ruimte is er een vaste kast.
BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond
De bedrijfsruimte is vanaf de openbare weg bereikbaar via een brede oprit en het naastgelegen eigen erf. Het achterterrein kan worden afgesloten met een solide stalen toegangspoort.
De bedrijfsruimte is toegankelijk via zowel een loopdeur aan de zijkant, als een grote deur aan de achterzijde.
Op de begane grond is circa 181 m² bedrijfsruimte aanwezig, bestaande uit circa 162 m² werk-/bedrijfsruimte en circa 19 m² kantoorruimte aan de voorzijde.
De bedrijfsruimte is momenteel gedeeltelijk ingedeeld met verwijderbare tussenwanden. Hierdoor kan de indeling relatief eenvoudig worden aangepast aan het gewenste gebruik. Het is technisch en architectonisch mogelijk om op elke verdieping een volledig open ruimte te creëren.
Aansluitend aan het kantoor bevindt zich een afzonderlijke ruimte met keukenblok. Op de begane grond is tevens een toiletruimte aanwezig. Deze is uitgevoerd met een voorportaal met wastafel.
Eerste verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich circa 122 m² kantoor-/opslagruimte.
De verdieping is uitgevoerd met een houten verdiepingsvloer en is eveneens gedeeltelijk ingedeeld met tussenwanden.
Vanaf deze verdieping is tevens een kleinere zolderruimte boven het woonhuis toegankelijk.
ERF EN BUITENTERREIN
Vanaf de straat is het object bereikbaar via een circa 7,50 meter brede oprit, waardoor er voldoende ruimte is voor het in- en uitrijden en parkeren van meerdere voertuigen.
Na circa 7,00 m bevindt zich de stalen toegangspoort waarmee het achterliggende terrein volledig kan worden afgesloten.
Achter de poort ligt een buitenterrein van circa 360 m². Het terrein is grotendeels bestraat en biedt veel ruimte voor parkeren, manoeuvreren en opslag.
Op het terrein staat momenteel een 40 voet zeecontainer.
BOUWKUNDIG
Het gebouw is traditioneel opgetrokken in steen en grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning en bedrijfsruimte beschikt over centrale verwarming middels een cv-combiketel.
De begane grondvloer van de bedrijfsruimte is uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
Het platte dak van de bedrijfsruimte is van oudere datum. Voor zover bekend is momenteel geen sprake van lekkage.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het geldende bestemmingsplan hebben de woning en de bedrijfsruimte verschillende bestemmingen
Voor de woning geldt de bestemming 'Wonen'.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor wonen, met daarbij aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover toegestaan binnen de regels van het bestemmingsplan.
Voor de bedrijfsruimte geldt de bestemming 'Bedrijf'.
Ter plaatse is volgens het bestemmingsplan bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie B1
Potentiële kopers dienen zelf te beoordelen of het door hen gewenste gebruik binnen de geldende publiekrechtelijke voorschriften en het bestemmingsplan is toegestaan.
AANVAARDING
In onderling overleg.
Het object wordt vrij van huur en gebruik door derden geleverd, tenzij anders overeengekome
Nabij het centrum van Dongen ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met een royale bedrijfsruimte en een ruim, grotendeels bestraat en afsluitbaar buitenterrein. Een interessante combinatie voor wie wonen en werken op één locatie wil samenbrengen.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 78 m² en beschikt over een beschutte patio-/zijtuin van circa 45 m². De bedrijfsruimte omvat op de begane grond circa 181 m², verdeeld in een werkplaats en circa 19 m² kantoorruimte. Op de eerste verdieping is nog circa 122 m² kantoor-/opslagruimte aanwezig.
Op het eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het achterterrein is afsluitbaar met een solide stalen poort en biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag en gebruik ten behoeve van het bedrijf.
INDELING IN HET KORT
Woonhuis
- Circa 78 m² woonoppervlakte;
- Woonkamer en keuken, toilet op de begane grond;
- Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Patio-/zijtuin van circa 45 m².
Bedrijfsruimte
- Circa 181 m² werk-/bedrijfsruimte en kantoorruimte op de begane grond;
- Circa 122 m² kantoor-/opslagruimte op de verdieping;
- Toilet en keukenvoorziening;
- Meerdere toegangsmogelijkheden;
- Afzonderlijke stroomaansluiting.
Buitenterrein
- Royaal eigen terrein;
- Achterterrein van circa 360 m²;
- Grotendeels bestraat;
- Afsluitbaar met een stalen toegangspoort;
- Parkeergelegenheid voor meer dan acht auto's;
- Op het terrein bevindt zich momenteel een 40 voet zeecontainer.
LIGGING
Het object ligt op korte afstand van het centrum van Dongen, waar diverse winkels, supermarkten en overige voorzieningen aanwezig zijn. Ook de bereikbaarheid is gunstig. De uitvalswegen richting onder meer Tilburg en Breda zijn vanaf deze locatie binnen enkele minuten bereikbaar.
WOONHUIS
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en is afgewerkt met laminaatvloer.
Aan de rechterachterzijde van de woning bevindt zich de keuken, tevens afgewerkt met een laminaatvloer. Een raam biedt hier uitzicht over het erf aan de rechterzijde. Daarnaast, aan de andere zijde, een raam en deur naar de patiotuin. De keuken is ingericht met een eenvoudig maar functioneel keukenblok, voorzien van een fornuis met oven en gaskookplaat en daar boven een afzuigkap.
Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar, waar zich het toilet bevindt. In het portaal is een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar een kelderkast, handig voor extra bergruimte.
De tuin ligt links naast de woning en heeft een oppervlakte van circa 45 m². Door de ligging naast en achter de bebouwing ontstaat hier een beschutte buitenruimte. Vanuit de tuin is er een deur naar een bergruimte (tevens bereikbaar vanuit het kantoor). Hier bevindt zich onder andere de cv-combiketel.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Op de overloop is er een vaste kast.
Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 3,81 x 2,62 meter groot. De kamer is voorzien van vasten kasten en rolluiken.
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer is circa 2,00 x 2,62 meter groot.
Badkamer
Aan de linker achterzijde bevindt zich de geheel betegelde badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine en een wastafel. In deze ruimte is er een vaste kast.
BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond
De bedrijfsruimte is vanaf de openbare weg bereikbaar via een brede oprit en het naastgelegen eigen erf. Het achterterrein kan worden afgesloten met een solide stalen toegangspoort.
De bedrijfsruimte is toegankelijk via zowel een loopdeur aan de zijkant, als een grote deur aan de achterzijde.
Op de begane grond is circa 181 m² bedrijfsruimte aanwezig, bestaande uit circa 162 m² werk-/bedrijfsruimte en circa 19 m² kantoorruimte aan de voorzijde.
De bedrijfsruimte is momenteel gedeeltelijk ingedeeld met verwijderbare tussenwanden. Hierdoor kan de indeling relatief eenvoudig worden aangepast aan het gewenste gebruik. Het is technisch en architectonisch mogelijk om op elke verdieping een volledig open ruimte te creëren.
Aansluitend aan het kantoor bevindt zich een afzonderlijke ruimte met keukenblok. Op de begane grond is tevens een toiletruimte aanwezig. Deze is uitgevoerd met een voorportaal met wastafel.
Eerste verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich circa 122 m² kantoor-/opslagruimte.
De verdieping is uitgevoerd met een houten verdiepingsvloer en is eveneens gedeeltelijk ingedeeld met tussenwanden.
Vanaf deze verdieping is tevens een kleinere zolderruimte boven het woonhuis toegankelijk.
ERF EN BUITENTERREIN
Vanaf de straat is het object bereikbaar via een circa 7,50 meter brede oprit, waardoor er voldoende ruimte is voor het in- en uitrijden en parkeren van meerdere voertuigen.
Na circa 7,00 m bevindt zich de stalen toegangspoort waarmee het achterliggende terrein volledig kan worden afgesloten.
Achter de poort ligt een buitenterrein van circa 360 m². Het terrein is grotendeels bestraat en biedt veel ruimte voor parkeren, manoeuvreren en opslag.
Op het terrein staat momenteel een 40 voet zeecontainer.
BOUWKUNDIG
Het gebouw is traditioneel opgetrokken in steen en grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning en bedrijfsruimte beschikt over centrale verwarming middels een cv-combiketel.
De begane grondvloer van de bedrijfsruimte is uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
Het platte dak van de bedrijfsruimte is van oudere datum. Voor zover bekend is momenteel geen sprake van lekkage.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het geldende bestemmingsplan hebben de woning en de bedrijfsruimte verschillende bestemmingen
Voor de woning geldt de bestemming 'Wonen'.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor wonen, met daarbij aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover toegestaan binnen de regels van het bestemmingsplan.
Voor de bedrijfsruimte geldt de bestemming 'Bedrijf'.
Ter plaatse is volgens het bestemmingsplan bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie B1
Potentiële kopers dienen zelf te beoordelen of het door hen gewenste gebruik binnen de geldende publiekrechtelijke voorschriften en het bestemmingsplan is toegestaan.
AANVAARDING
In onderling overleg.
Het object wordt vrij van huur en gebruik door derden geleverd, tenzij anders overeengekome
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
