Zaagmolenpad 101 7008 AH Doetinchem

Het betreft een solitair en functioneel bedrijfsgebouw met kantoorruimte en entresolvloer, gelegen aan het Zaagmolenpad 101 te Doetinchem. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 850 m² en beschikt over twee ruime bedrijfs-/werkplaatsgedeelten, diverse kantoorvertrekken, een pantry, sanitaire voorzieningen en een vergaderruimte.

De bedrijfsruimte kent een vrije hoogte tot circa 5,61 meter en is onder meer voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, LED-verlichting en diverse krachtstroompunten. Het object beschikt daarnaast over een zware elektriciteitsaansluiting van 3 x 80 kVA en het dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Aan de voor- en zijkant bevindt zich een verhard eigen terrein met mogelijkheden voor parkeren, laden en lossen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Gerenoveerde kantoorruimte;
- Airconditioning, zowel verwarmen als verkoelen;
- Sanitaire voorzieningen;
- LED-verlichting;
- Pantry voorzien van vaatwasser en boiler;
- Separate entree;
- vergaderruimte;
- Beveiligingssysteem voorzien van camera's.

Bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met een doorrij hoogte van ca. 3,70 meter;
- Diverse krachtstroompunten;
- 3 x 80 kVA elektriciteitsaansluiting;
- LED-verlichting;
- Gladde betonvloer;
- Voorzien van een betonnen entresolvloer.

VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een totale oppervlakte van circa 850 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfshal: circa 600 m²
Entresolvloer: circa 150 m²
Kantoorruimte: circa 100 m²
Totaal: circa 850 m²

ENERGIELABEL
het object beschikt over een energielabel C.

VRIJ HOOGTE
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte variërend van circa 2,77 meter tot circa 5,61 meter. De rechter bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 4,66 meter.

PARKEREN
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Het object beschikt aan de voor- en zijkant over een verhard buitenterrein. Het ruime verharde voorterrein biedt goede mogelijkheden voor parkeren, laden en lossen.

KOOPSOM
€ 700.000,- k.k.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

KOOPOVEREENKOMST
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

NOTARIS
Voor het passeren van de akte heeft koper vrije keuze.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

MILIEUSITUATIE
Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.
Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik.

ZAKELIJKE LASTEN
Onroerendezaakbelasting: € 962,24
Waterschapsbelasting: € 124,76

AS IS WHERE IS
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ambt-Doetinchem
Sectie: O
Nummer: 320
Groot: 1.148 m²

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan betreft 'Stedelijk gebied - 2021' vastgesteld d.d. 24-06-2021. De bestemming is 'Bedrijventerrein' met bedrijf tot en met categorie 3.2.

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Keppelseweg aan de westzijde van Doetinchem. Het bedrijventerrein kent een gevarieerde samenstelling van bedrijfs-, handels- en dienstverlenende ondernemingen. Het Zaagmolenpad vormt een rustige bedrijfsstraat binnen het bedrijventerrein en de binnenstad van Doetinchem bevindt zich op korte afstand.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar via de lokale ontsluitingswegen en de Keppelseweg, die een directe verbinding vormt met het centrum van Doetinchem en het regionale wegennet. Via de provinciale en stedelijke ontsluitingswegen is aansluiting mogelijk op de A18. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar; op korte afstand bevinden zich bushaltes en het NS-station Doetinchem ligt op enkele kilometers afstand.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

CONTACTINFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00