Staverenstraat 13 7418 CJ Deventer

Staverenstraat 13, Deventer

Te huur | Te koop | (Her)ontwikkelings- en nieuwbouwmogelijkheid

Op bedrijventerrein Bergweide in Deventer ligt een strategisch gepositioneerd perceel van circa 12.926 m² met een bestaand bedrijfsgebouw aan de Staverenstraat 13. Deze locatie biedt een uitgelezen kans voor gebruikers, beleggers én ontwikkelaars. Het object is beschikbaar voor verhuur en verkoop en biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor (her)ontwikkeling en nieuwbouw.
Een unieke kans om hier een toekomstbestendige en veelzijdige bedrijfsontwikkeling te realiseren op een toplocatie met uitstekende potentie, geschikt voor één of meerdere gebruikers.

Locatie
De ontwikkellocatie bevindt zich op het bruisende bedrijventerrein Bergweide, strategisch gelegen tussen het stadscentrum van Deventer en de rijksweg A1. Bergweide staat bekend om zijn dynamische mix van maakindustrie, lichte industriële bedrijven en logistieke dienstverleners.
De nabijheid van het stadscentrum maakt deze locatie uitermate geschikt voor last-mile distributie, stedelijke logistiek en modern bedrijfsgebruik. Diverse toonaangevende bedrijven, waaronder Wolters Kluwer Nederland, Technische Unie, Sligro Deventer en Nouryon, hebben zich reeds op dit bedrijventerrein gevestigd.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Dankzij de directe aansluiting op de rijksweg A1 is er een snelle en efficiënte ontsluiting voor zowel regionaal als (inter)nationaal verkeer.
Het NS Intercitystation Deventer ligt op circa 2,5 kilometer afstand en biedt frequente treinverbindingen richting onder andere Zwolle, Apeldoorn, Amersfoort en de Randstad.

Regio
De A1-corridor vormt een belangrijke oost-westverbinding door Midden-Nederland en loopt van Amersfoort tot Enschede. Deze corridor ontsluit meerdere stedelijke regio’s, met Deventer als belangrijk logistiek en economisch knooppunt, en biedt directe toegang tot Oost-Nederland en Duitsland.
Naast de uitstekende wegverbindingen wordt de regionale en internationale bereikbaarheid versterkt door de bevaarbare IJssel, die aanvullende mogelijkheden biedt voor goederenvervoer over water.

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan “Bergweide, Kloosterlanden – Hanzepark, Veenoord” van toepassing.
De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”, wat ruime gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden biedt.

Energie
Het object beschikt over een energieaansluiting van circa 1.75 MW

Verhuurvoorzieningen
Huurprijs
Op aanvraag.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien niet kan worden geopteerd voor een BTW-belaste verhuur, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen bedrag.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie, nader te bepalen na creditcheck van de potentiële huurder.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurperiode
Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst
Nader overeen te komen.

Verkoop & (Her)ontwikkeling
Het object is tevens beschikbaar voor verkoop. Daarnaast biedt het perceel goede mogelijkheden voor herontwikkeling of nieuwbouw, passend binnen de geldende bestemming. Nadere informatie over koopcondities en ontwikkelingsmogelijkheden is op aanvraag beschikbaar.