Burgerweg 9 1754 KC Burgerbrug

Te koop aangeboden door HVAB Horecamakelaardij: Restaurant De Brugwachter met zonnig terras in Burgerbrug.

Locatie
Landelijk gelegen in het poldergebied van Burgerbrug, op korte afstand van strand, bos en duinen. Het object bevindt zich naast en in de directe omgeving van diverse recreatieparken.

De locatie ligt aan een populaire fietsroute en kent daardoor veel passerend fietsverkeer, met name van recreanten en toeristen die de omgeving verkennen. Dit biedt interessante mogelijkheden voor horeca die zich richt op fietsers, wandelaars en vakantiegangers. Op slechts 5 minuten rijden ligt Petten aan Zee en binnen circa 15 minuten is Schagen bereikbaar.

Omschrijving bedrijf
Dit gezellige restaurant is volledig ingericht en beschikt over een ruime keuken, voorzien van alle essentiële apparatuur. Bij binnenkomst ervaart men direct de huiselijke en gastvrije sfeer, gecombineerd met de ambiance van een volwaardig restaurant.
De menukaart biedt een brede keuze tegen toegankelijke prijzen. Het bedrijf realiseert stabiele omzetten en vormt daarmee een solide basis voor een opvolgend ondernemer.
Het zonnige terras draagt bij aan de aantrekkingskracht: vrijwel de hele dag zon en volop levendigheid tijdens weekenden en mooie dagen. Een ideale halteplaats voor fietsers, wandelaars en passanten.

Omschrijving omgeving
Het restaurant ligt in een poldergebied op steenworp afstand van het Noord-Hollands Kanaal en de kust. De omgeving biedt een gevarieerd landschap met natuurgebieden, duinen en uitstekende mogelijkheden voor recreatie, zoals fietsen en vogels spotten. In de wintermaanden trekt het gebied vele trekvogels aan.

Direct naast het restaurant ligt een groot recreatiepark dat in 2026-2027 verder wordt uitgebreid met talrijke recreatiewoningen. Daarnaast vormt het restaurant een knooppunt van diverse fietsroutes richting Schagen, Warmenhuizen, Schoorl en de kust.

Dankzij de gunstige ligging trekt de locatie zowel toeristen als lokale bezoekers. Een ideale kans voor een horecastel dat een bestaand succes wil voortzetten en verder uitbouwen.

Twee mogelijkheden voor overname: pacht of koop
Dit object wordt aangeboden via twee verschillende constructies, waarmee zowel ondernemers die direct willen investeren als ondernemers die de voorkeur geven aan beperkte aanvangsinvesteringen de mogelijkheid krijgen om de exploitatie voort te zetten.

Optie 1 – Overname inventaris en goodwill
Een eenmalige investering van € 25.000,-, gecombineerd met een maandelijkse huurprijs van € 2.000,- exclusief btw.

Optie 2 – Pacht inclusief inventaris
Een maandelijkse pachtprijs van € 2.700,- exclusief btw, inclusief de huur van de bedrijfsruimte en het gebruik van de aanwezige inventaris. Hierbij is geen directe investering in de overname van de inventaris noodzakelijk.

Kansen en kenmerken:

Compleet ingericht bedrijf;
Vriendelijke overnameprijs;
Vrij van personeel;
Vrij van verplichtingen;
Weinig concurrentie;
Centraal gelegen.
Vraagprijs inventaris en goodwill
€ 25.000,- (eventueel te vermeerderen met btw). in combinatie met een maandelijkse huurprijs van € 2.000,- exclusief btw voor de bedrijfsruimte.

Alternatieve mogelijkheid: pacht
€ 2.700,- per maand exclusief btw, inclusief het gebruik van de bedrijfsruimte en de aanwezige bedrijfsinventaris.

Bij deze constructie is geen overnamesom voor de inventaris en goodwill verschuldigd bij aanvang. De onderneming kan direct worden geëxploiteerd met gebruikmaking van de aanwezige voorzieningen en inventaris.

Na afloop van de eerste huurperiode bestaat de mogelijkheid om de bedrijfsinventaris alsnog over te nemen tegen een nader overeen te komen koopsom. Bij een eventuele overname wordt de maandelijkse huur-/pachtprijs dienovereenkomstig verlaagd.

Ingroeihuur en gedeeltelijk financiering eveneens bespreekbaar!

NEN/ Scoop 10 certificaat
Aanwezig.

Functie
Café-restaurant, eetcafé met barfunctie, koffiehuis met terras.

Vergunningen
Op dit moment zijn alle vergunningen aanwezig die nodig zijn voor de exploitatie van deze onderneming. Een nieuwe ondernemer is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen omdat deze persoonsgebonden zijn.

Vetput
Aanwezig

Perceel oppervlakte
195 m²

Keuken oppervlakte
42 m²

Verkoopoppervlakte
144 m²

Indeling

Ruime entree;
Sfeervol restaurant met bar en buffet;
Gescheiden Dames- en herentoiletten;
Ruime keuken en magazijn;
Achter het object staat een los gebouw met een magazijn en grote koel-vriescel.
Personeel
Niet van toepassing

Terras
83 m²

Openingstijden
Momenteel is het bedrijf gesloten

Parkeerruimte
Rond de onderneming is voldoende parkeergelegenheid. Voor fietsers is er aan de voorzijde van het bedrijf ruim voldoende plek

Bereikbaarheid
Wandelend, per fiets en auto is dit bedrijf goed te bereiken. Openbaar vervoer is beperkt

Brouwerij verplichtingen
Alle installaties zijn eigendom van de verkoper.

We zijn op zoek naar een leuk enthousiast stel wat de schouders onder dit bedrijf wil zitten. Er ligt een mooie basis omzet waarvan uit gewerkt kan worden. Het bedrijf heeft veel mogelijkheden het is al jaren een begrip en uitvalsbasis in de wijde omgeving.

Heeft u interesse in het Restaurant De Brugwachter in Burgerbrug? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor op 072-509 0770 of via het contactformulier.