Weidehek 46 4824 AS Breda

OMSCHRIJVING
Aan de Weidehek 46 in Breda wordt een vrijstaand bedrijfsgebouw met bijbehorende kantoorruimte te koop aangeboden. Het object is gelegen op bedrijventerrein Emer-Noord en omvat in totaal circa 1.660 m² bruto vloeroppervlak (BVO), verdeeld over circa 1.410 m² bedrijfsruimte en circa 250 m² kantoorruimte.

Het gebouw is gerealiseerd in 2010 en gerenoveerd in 2020. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 6,3 meter en twee overheaddeuren. Op eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen aanwezig, alsmede 3 laadpalen ten behoeve van 6 auto's.

Het object is gelegen op een perceel van circa 2.675 m², dat in volledig eigendom wordt aangeboden. Het gebouw wordt vrij van huur verkocht en biedt daarmee mogelijkheden voor ondernemingen die op zoek zijn naar een zelfstandige bedrijfslocatie met kantoorruimte in Breda.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Emer-Noord aan de noordwestzijde van Breda. Dit gevestigde bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van productie-, handels-, opslag- en dienstverlenende bedrijven.

In de directe omgeving zijn onder andere ondernemingen actief op het gebied van technische handel, engineering, machinebouw en transport. Daarmee biedt de locatie een aantrekkelijk vestigingsmilieu voor bedrijven die bedrijfsruimte willen combineren met kantooractiviteiten.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen rondom Breda.

Per auto zijn de rijkswegen A16, A27 en A58 goed bereikbaar. Hierdoor bestaan goede verbindingen richting onder andere Rotterdam, Antwerpen, Tilburg en Utrecht.

Ook per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. NS-station Breda-Prinsenbeek bevindt zich op circa 2 kilometer afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Het object omvat in totaal circa 1.660 m² BVO, als volgt verdeeld:
-Bedrijfsruimte: circa 1.410 m² BVO;
-Kantoorruimte: circa 250 m² BVO.

De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 2.675 m².

VOORZIENINGEN
Het object beschikt over de volgende specificaties:

Bedrijfsruimte:
-Twee overheaddeuren;
-Vrije hoogte van circa 6,3 meter;
-Elektriciteitsaansluiting van 3 x 80 ampère;

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen aanwezig, alsmede 3 laadpalen ten behoeve van 6 auto's.

KADASTRALE GEGEVENS
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente: Breda
Sectie: H
Perceelnummer: 10793
Perceeloppervlakte: circa 2.675 m²
Eigendomssituatie: volledig eigendom.

BESTEMMING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Emer-Noord en hier geldt een bedrijfsbestemming met categorie 2/3.
De exacte planologische gebruiksmogelijkheden en de toepasselijke bepalingen van het omgevingsplan dienen nog te worden geverifieerd.

KOOPPRIJS
Op aanvraag.

AANVAARDING
In overleg.
Het object wordt vrij van huur verkocht.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verkocht en geleverd in de huidige staat, 'as is, where is'.
Nadere afspraken over de feitelijke opleveringsstaat en eventueel achterblijvende voorzieningen dienen nog te worden vastgesteld.

DUURZAAMHEID
Energielabel A+++;

VOORBEHOUD
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke schriftelijke goedkeuring van verkoper.