Riethil 14-B45 4825 AP Breda

Op zoek naar een opslaglocatie in Breda? Wij bieden een turnkey garagebox aan op het Opslagboxen.nl park Breda.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein De Krogten te Breda is een gemengd terrein van ca. 400 ha. aan de noordzijde van Breda. De Konijnenberg is hier de centrale doorgaande weg. Het terrein kenmerkt zich door een brede diversiteit aan bedrijven. Bekende namen zijn onder meer Bo-Rent, Makro en Hornbach. De Oude Baan is gelegen aan de oostzijde van dit bedrijventerrein.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Krogten is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De Konijnenberg is een drukke doorgaande route die het centrum en het noorden van Breda verbindt. Zowel de A-16 als de A-27 zijn via de Backer en Ruebweg (de “Noordelijke Rondweg”) snel te bereiken, aan de “bovenzijde” van Breda is de A-59 via Terheijden eveneens eenvoudig bereikbaar.

Parkeren
Voor het terrein zijn een aantal openbare parkeerplaatsen gelegen waarvan enkele voorzien zijn van een laadpaal.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De garagebox is gelegen op de eerste verdieping, welke te bereiken is via de rijbaan of looptrap.

De bedrijfsunits en/of de gemeenschappelijke ruimtes zijn onder meer voorzien van:
- elektrisch bedienbare garagedeur voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
- afmeting deuren verdieping (250 cm breed – 247 cm hoog);
- vloerbelasting van 350 kg/m²;
- maximale belasting voertuigen 2.500 kg;
- natuurlijke ventilatie d.m.v. roosters;
- elektra: 16 ampère – 230 volt aansluiting en 4 wcd’s per bedrijfsunit;
- LED-verlichting;
- hemelwaterafvoer inpandig;
- geavanceerd toegangscontrolesysteem (met key-tags);
- toegang door middel van automatische toegangspoorten;
- camerabewaking over het gehele terrein;
- eigen postadres;
- het gehele complex wordt verlicht middels een LED-lichtplan;
- PV-panelen;
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen en wateraansluitingen;
- gemeenschappelijke technische ruimtes voor de tussenmeters.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- afgewerkte vloer met coating;
- verlichting;
- elektrisch bedienbare garagedeur.

Bouw
Het bouwjaar van de garagebox is 2023.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: C
Nummer: 2914 A151

VvE-bijdrage
De vereniging van Eigenaars Breda is opgericht en wordt beheerd door VT2000 te Wateringen en draagt onder meer zorg voor:
- opstalverzekering;
- onderhoud en contracten technische installaties;
- overige verzekeringen;
- terrein- en groenonderhoud;
- opbouwen reservefonds t.b.v. onderhoudswerkzaamheden;
- nalevering van het huishoudelijk reglement;
- jaarlijkse verrekening van het energieverbruik o.b.v. de aanwezige tussenmeters.

De bijdrage bedraagt € 397,44 per jaar (prijspeil 2026).

Energielabel
Niet van toepassing.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 40.995,-- v.o.n., te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.