Omschrijving
ALGEMEEN
Op zoek naar een luxe en representatieve bedrijfsruimte met kantoor en showroom, uitstekend
bereikbaar via de Rijkswegen A16, A27 en A59? Aan het Weidehek 119D in Breda is deze functionele
en duurzame unit direct beschikbaar voor huur. De regio West-Brabant, met Breda als middelpunt, ligt strategisch ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Rotterdam The Hague Airport, Eindhoven Airport en
Schiphol.
Bij de bouw is gekozen voor duurzame materialen en een degelijke afwerking, wat direct te merken is
aan de kwaliteit van het pand. Met de combinatie van bedrijfsruimte, kantoor en showroom is deze unit qua omvang en indeling met name voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf een uitstekende keuze.
Ledverlichting en WTW-units zorgen bovendien voor energielabel A, een gunstig energieverbruik voor
de toekomstige huurder.
Als onderscheidend kenmerk is het hele terrein beveiligd met B&G-hekwerk inclusief pulsgard,
aangevuld met camerabeveiliging op de panden.
Dankzij de gerenommeerde bedrijven op het terrein bent u bovendien verzekerd van goed
gezelschap.
OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: circa 66 m2 BVO
entresolvloer: circa 36 m2 BVO
Kantoorruimte/showroom: circa 133m2 BVO
HUURPRIJS
€ 1950,- per maand excl. BTW
HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 optiejaren (kortere looptijd in overleg mogelijk)
SERVICEKOSTEN
€120,- per maand excl. BTW ten behoeve van:
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- periodiek onderhoud WTW-Unit;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek onderhoud camerabewaking;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandhaspels;
- periodiek onderhoud daken;
- benodigde keuringen en/of certificeringen aan vaste installaties;
- 5% administratiekosten.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand ligt op bedrijventerrein "AchterEmer” in Breda, een terrein dat bekendstaat om de
diversiteit aan ondernemingen en de uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A16
(Antwerpen-Breda-Rotterdam) liggen op circa 10 minuten afstand en bieden een directe verbinding
met de A16, A27 en de A59.
PARKEREN
Ruime parkeermogelijkheden op en rondom het afgesloten terrein.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven t/m categorie 2/3 van bedrijfsactiviteiten
toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij
de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte is voorzien van:
• Overheaddeur elektrisch bedienbaar (4.00 breed x 4.20 hoog)
• Glad gevlinderde betonvloer (1500 kg / m2)
• Lichtarmaturen type opbouw
• Voorzien van krachtstroom
• Brandpreventiemiddelen
• Entresolvloer
• Wandradiatoren (aansluitmogelijkheid voor Heater)
Kantoor/Showroom ruimte is voorzien van:
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
• Dauerluftung
• Glasvezel, Internet- en telefonie aansluiting
• Led-inbouwverlichting
• Keuken voorzien van kraan, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi oven
• Stucwerkwanden
• Toiletruimte begane grond voorzien van toilet en wasbak
• Airco installatie op de begane grond en op de verdieping
• Wandradiatoren
• WTW-installatie
• Afvoerkanaal voor afzuiging naar buiten toe
• C.V.-installatie
Algemeen
• Eigen nutsvoorzieningen;
• Noodverlichting in de bedrijfsruimte;
• Buitenverlichting;
• Camerabewaking;
• Verhard buitenterrein voorzien van parkeerplaatsen;
• Hekwerk met pulsgard beveiliging rondom de bebouwing;
• Naamsvermelding op de reclamezuil aan de voorzijde van elk gebouw
AANVAARDING
Per 1 november 2026 (eerder in overleg)
OPZEGTERMIJN
12 maanden
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW belaste sfeer plaatsvinden.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Op zoek naar een luxe en representatieve bedrijfsruimte met kantoor en showroom, uitstekend
bereikbaar via de Rijkswegen A16, A27 en A59? Aan het Weidehek 119D in Breda is deze functionele
en duurzame unit direct beschikbaar voor huur. De regio West-Brabant, met Breda als middelpunt, ligt strategisch ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Rotterdam The Hague Airport, Eindhoven Airport en
Schiphol.
Bij de bouw is gekozen voor duurzame materialen en een degelijke afwerking, wat direct te merken is
aan de kwaliteit van het pand. Met de combinatie van bedrijfsruimte, kantoor en showroom is deze unit qua omvang en indeling met name voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf een uitstekende keuze.
Ledverlichting en WTW-units zorgen bovendien voor energielabel A, een gunstig energieverbruik voor
de toekomstige huurder.
Als onderscheidend kenmerk is het hele terrein beveiligd met B&G-hekwerk inclusief pulsgard,
aangevuld met camerabeveiliging op de panden.
Dankzij de gerenommeerde bedrijven op het terrein bent u bovendien verzekerd van goed
gezelschap.
OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: circa 66 m2 BVO
entresolvloer: circa 36 m2 BVO
Kantoorruimte/showroom: circa 133m2 BVO
HUURPRIJS
€ 1950,- per maand excl. BTW
HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 optiejaren (kortere looptijd in overleg mogelijk)
SERVICEKOSTEN
€120,- per maand excl. BTW ten behoeve van:
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- periodiek onderhoud WTW-Unit;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek onderhoud camerabewaking;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandhaspels;
- periodiek onderhoud daken;
- benodigde keuringen en/of certificeringen aan vaste installaties;
- 5% administratiekosten.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand ligt op bedrijventerrein "AchterEmer” in Breda, een terrein dat bekendstaat om de
diversiteit aan ondernemingen en de uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A16
(Antwerpen-Breda-Rotterdam) liggen op circa 10 minuten afstand en bieden een directe verbinding
met de A16, A27 en de A59.
PARKEREN
Ruime parkeermogelijkheden op en rondom het afgesloten terrein.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven t/m categorie 2/3 van bedrijfsactiviteiten
toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij
de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte is voorzien van:
• Overheaddeur elektrisch bedienbaar (4.00 breed x 4.20 hoog)
• Glad gevlinderde betonvloer (1500 kg / m2)
• Lichtarmaturen type opbouw
• Voorzien van krachtstroom
• Brandpreventiemiddelen
• Entresolvloer
• Wandradiatoren (aansluitmogelijkheid voor Heater)
Kantoor/Showroom ruimte is voorzien van:
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
• Dauerluftung
• Glasvezel, Internet- en telefonie aansluiting
• Led-inbouwverlichting
• Keuken voorzien van kraan, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi oven
• Stucwerkwanden
• Toiletruimte begane grond voorzien van toilet en wasbak
• Airco installatie op de begane grond en op de verdieping
• Wandradiatoren
• WTW-installatie
• Afvoerkanaal voor afzuiging naar buiten toe
• C.V.-installatie
Algemeen
• Eigen nutsvoorzieningen;
• Noodverlichting in de bedrijfsruimte;
• Buitenverlichting;
• Camerabewaking;
• Verhard buitenterrein voorzien van parkeerplaatsen;
• Hekwerk met pulsgard beveiliging rondom de bebouwing;
• Naamsvermelding op de reclamezuil aan de voorzijde van elk gebouw
AANVAARDING
Per 1 november 2026 (eerder in overleg)
OPZEGTERMIJN
12 maanden
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW belaste sfeer plaatsvinden.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
