Minervum 7408 4817 ZG Breda

ALGEMEEN
Op het bedrijvenpark Hoogeind II te Breda is een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar. Het object bestaat uit een bedrijfsgedeelte (ca. 161 m²) en kantoorruimte (ca. 122 m²) en beschikt tevens over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het bedrijvenpark Hoogeind ligt aan de A27 (Breda/Utrecht) en kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en moderne gebouwen. Voor de deur is een bushalte aanwezig.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 161 m²
Kantoorruimte: ca. 122 m²
Totaal: ca. 283 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

BEDRIJFSRUIMTE
• vrije hoogte van circa 4 meter;
• maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.500 kg/m²;
• overheaddeur;
• glad gevlinderde betonvloer;
• opbouwverlichting;
• alarm;
• c.v.-installatie;
• krachtstroominstallatie.

KANTOORRUIMTE
• entree;
• sanitaire voorzieningen;
• reproruimte;
• systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• alarm;
• binnenzonwering/lamellen;
• airconditioning;
• verwarming d.m.v. radiatoren;
• kantine inclusief keuken;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en databekabeling voorzien van elektra en WCD’s

PARKEREN
Het object beschikt over 6 parkeerplaatsen gelegen op het eigen terrein. Tevens zijn er naast de eigen
parkeerplaatsen vrije parkeerplaatsen aangrenzend aan het object.

HUURPRIJS
€ 2.500 ,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 125 ,-- per maand exclusief BTW. Onder andere voor:
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van overheaddeur;
- schoonhouden dak;
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde en buitenterrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten 10% over de hierboven genoemde kosten en diensten

De jaarlijkse kosten voor de BIZ zijn € 306,05.

BETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere periode in overleg.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg (op korte termijn mogelijk)

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.