Expeditieweg 10-06 6657 KL Boven-Leeuwen

Te huur:

Op het bedrijvenpark Veesteeg-Oost in Boven-Leeuwen op de eerste verdieping van een nette bedrijfsunit bieden wij deze bedrijfsruimte te huur aan.

Via de entree leidt een trap naar de op de eerste verdieping gelegen bedrijfsruimte. In het midden van deze ruimte bevindt zich een afgesloten pantry v.v. een keukenblok met spoelbak en toegang tot het toilet.

Vloeroppervlakte:
Totale vloeroppervlakte: circa 96 m2 V.V.O.

Bijzonderheden:
- Huursom: € 750,- exclusief b.t.w per maand
- Centrale verwarming/warmwatervoorziening middels kombi-ketel

BETALINGSVERPLICHTING
Huur per maand vooruit incl. de daarover verschuldigde b.t.w.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na de huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs index CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het C.B.S

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief de wettelijk verschuldigde b.t.w.

BESTEMMINGSPLAN
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein - 3'. Deze bestemming is bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichte inrichtingen.

Deze 'Lijst van bedrijven' is gepubliceerd op het omgevingsloket: omgevingswet.overheid.nl

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal/ Omgevingsdienst Rivierenland.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Tapijt op vloer en trap;
- Videofoon;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- Centrale verwarming gevoed middels kombiketel;
- Pantry met aanrecht, onder- en bovenkasten;
- Toilet

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op het complex aanwezig.

BTW
Indien huurder niet voldoet aan het criterium voor b.t.w. belaste verhuur waardoor er van rechtswege sprake is van een van omzetbelasting vrijgestelde huur dan wordt de overeengekomen huur exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

BEREIKBAARHEID
Boven-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en in circa 20 tot 30 autominuten via de N322 steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.